Дело № 2-1049/2012 г.        .

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александров       «20» августа 2012 года

     Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                                   Багровой С.Б.,

при секретаре                                                               Смирновой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунькова С.В. к Белоусовой А.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении,

УСТАНОВИЛ:

Куньков С.В. обратился в суд с иском к Белоусовой А.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой № в доме № по <адрес>, о его вселении в указанную квартиру.

В обоснование иска указал, что спорная квартира является совместно нажитым в браке имуществом, и была изначально зарегистрирована на его бывшую супругу Белоусову А.Н. (дата) Белоусова А.Н. без его согласия подарила спорную квартиру своему отцу Б. Впоследствии (дата) Б. продал квартиру К. Решением Александровского городского суда от (дата) указанные договор дарения и договор купли-продажи были признаны недействительными в части 1/2 доли квартиры. За ним было признано право собственности на указанную долю. (дата) ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю спорной квартиры. С момента регистрации права собственности и до настоящего времени он лишен возможности вселиться в спорное жилое помещение из-за препятствий со стороны его бывшей супруги, которая проживает там с дочерью, она не впускает его в квартиру. Ключей от квартиры у него нет. В результате ее действий он вынужден проживать на съемной квартире.

В судебном заседании истец Куньков С.В. поддержал исковые требования, дав пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель истца Споткай Б.Г., действующая по доверенности, исковые требования Кунькова С.В. поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Белоусова А.Н. иск не признала. Пояснила, что с (дата) года она является собственником 1/2 доли спорной квартиры по договору дарения от (дата). Спорная квартира однокомнатная, ее общая площадь составляет <...> кв.м., в ней проживают она и дочь. Проживать в квартире вместе с Куньковым С.В. будет невозможно, с бывшим супругом у нее неприязненные отношения. В настоящее время у Кунькова С.В. имеется задолженность по уплате алиментов, его доля квартиры арестована и выставлена на торги. В связи с чем, считает, что вселяться в квартиру бывшему супругу нет необходимости. У истца имеется возможность проживать в квартире своей матери.

Третье лицо-К. в судебное заседание, надлежащим образом извещенная о его времени и месте, не явилась, о причинах неявки не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица К.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, решением Александровского городского суда от (дата), вступившим в законную силу, частично удовлетворен иск Кунькова С.В. о разделе совместно нажитого имущества: за Куньковым С.В. признано право собственности на долю (1/2) спорной квартиры.

(дата) ему Кунькову С.В. на основании вышеуказанного решения выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю квартиры по данному адресу.

Как следует из имеющихся в материалах дела письменных документов, собственником 1/2 доли квартиры являлась К., которая (дата) подарила, принадлежащую ей на праве собственности долю квартиры, а также 1/2 долю земельного участка Белоусовой А.Н. - ответчику по делу.

(дата) УФСГРКК по Владимирской области Белоусовой А.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Наличие жилого помещения (квартиры) № в доме № по <адрес> подтверждается техническим паспортом БТИ, из которого также видно, что общая площадь спорного жилого помещения составляет <...> кв.м.

Таким образом, истец и ответчик являются сособственниками спорного жилого помещения, имеют равные права по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой.

Из объяснения истца следует, что Белоусова А.Н. препятствует ему в пользовании и вселении в квартиру.

Из объяснений свидетелей Ш. и У., проживающих по-соседству, следует, что они видели, как в (дата) г. Белоусова А.Н. со своими родственниками выгнали Кунькова С.В. из квартиры, погрузив его вещи в машину.

В судебном заседании ответчик Белоусова А.Н. также отказалась передать Кунькову С.В. ключи от квартиры, указав, что в квартиру его не впустит.

Таким образом, факт чинения ответчиком препятствий в пользовании истцом квартирой нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Поскольку Куньков С.В. является участником общей долевой собственности, он вправе вселится в спорное жилое помещение и пользоваться им, а Белоусова А.Н. не вправе чинить препятствия истцу в пользовании данным жилым помещением.

Доводы ответчика о том, что у Кунькова С.В. имеется задолженность по уплате алиментов, и то, что, принадлежащая ему 1/2 доля в спорной квартире арестована, данное имущество передано на торги, что подтверждается приобщенными к материалам дела письменными документами, не могут являться основанием к отказу Кунькову С.В. в иске, поскольку до настоящего времени он продолжает оставаться собственником 1/2 доли квартиры, на день принятия судом решения его право собственности на долю квартиры не прекращено.

С учетом вышеизложенного, суд находит основания для удовлетворения иска Кунькова С.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кунькова С.В. удовлетворить.

Обязать Белоусову А.Н. не чинить Кунькову С.В. препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> и передать Кунькову С.В. ключи от входной двери квартиры.

Вселить Кунькова С.В. в жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.Б. Багрова

.

.

Решение вступило в законную силу «28» сентября 2012 года.

.а