Дело № 2-500-2011 года <данные изъяты> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 апреля 2011 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Шванской Л.Н., с участием адвоката Светлова Н.М., при секретаре Лебедевой Н.В., рассмотрев гражданское дело по иску Першиной И.А. к Кочновой Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации, У С Т А Н О В И Л: Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Першина И.А. - собственник квартиры <адрес> Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ссылаясь на то, что приобрела в собственность указанное выше жилое помещение по договору купли продажи, заключенному с Кочновой Е.А. При оформлении договора ответчик Кочнова Е.А. обязалась освободить квартиру до 29 января 2010г. и сняться с регистрационного учета до 12 февраля 2010г. Действительно ответчик освободила квартиру в срок, указанный в договоре. В июне 2010 г. ее семья в полном составе вселилась в квартиру, она с детьми зарегистрировались по указанному адресу. Вместе с тем, случайно ей стало известно о том, что до настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета в проданной ею квартире. Истец просила признать ответчика прекратившей право пользования спорной жилой площадью и аннулировать ее регистрацию в квартире. Ответчик Кочнова Е.А. в судебное заседание не явилась. В суд поступила повестка с надписью о невозможности ее вручения, поскольку ответчик не проживает по указанному адресу. Ее место нахождения неизвестно. В соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие Кочновой Е.А. На основании ст. 50 ГПК РФ судом в качестве его представителя назначен адвокат Светлов Н.М. В судебном заседании представитель ответчика Светлов Н.М. исковые требования Першиной И.А. оставил на усмотрение суда. Представитель межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области в Александровском районе в суд не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав выступления адвоката Светлова Н.М. - в интересах ответчика, суд приходит к следующему. В силу ч. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Как видно из приобщенного к материалам дела свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> является Першина И.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Как видно из материалов дела, в момент заключения договора купли-продажи между сторонами в квартире значилась зарегистрированной Кочнова Е.А. - ответчик по настоящему делу. По условиям договора продавец обязалась освободить и передать квартиру в день подписания договора, то есть 29 января 2010г., сняться с регистрационного учета до 12 февраля 2010г. Таким образом, заключенным договором не предусмотрено сохранение права пользования жилой площадью в доме ответчиком по делу Кочновой Е.А. - прежним собственником квартиры. Согласно ст. 408 ГК РФ обязательства сторон прекращаются в связи с исполнением. С истечением установленного договором срока пользования жилым помещением ответчиком нового соглашения между сторонами не было заключено. Ее право пользования квартирой прекращено. В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При таких обстоятельствах нет оснований полагать, что за ответчиком сохранилось право пользования жилой площадью в квартире, ее регистрация на жилой площади подлежит аннулированию. В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, (с последующими изменениями и дополнениями) отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. При указанных обстоятельствах, исковые требования Першиной И.А. в полном объеме подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Першиной И.А. удовлетворить. Признать Кочнову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> <адрес>. Территориальному отделу Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области в Александровском районе аннулировать регистрацию Кочновой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья Л.Н. Шванская Копия верна. Судья Секретарь 37 Решение вступило в законную силу 22 апреля 2011г. Судья