Дело № 2-550-2011 <данные изъяты> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Александров. «05» апреля 2011 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Багровой С.Б., при секретаре Кошкиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Глазуновой Н.Д. к администрации Александровского района о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Глазунова Н.Д. обратилась в суд с иском к администрации Александровского района о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» вблизи д. <адрес>. В обоснование иска указала, что согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО3 земельный участок № площадью 827 кв. м, расположенный по вышеуказанному адресу. Данный земельный участок был ей передан по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, оплата произведена в полном размере. Однако за регистрацией земельного участка в земельный комитет она не обращалась. При обращении в Управление федеральной регистрационной службы по Владимирской области о регистрации права собственности на земельный участок, ей было отказано, поскольку согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ собственником значится ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец Глазунова Н.Д. в судебное заседание, надлежащим образом извещенная о его времени и месте, не явилась. Выдала нотариальную доверенность на представление своих интересов Карпенковой Е.Р. Представитель истца Карпенкова Е.Р. в судебном заседании исковые требования Глазуновой Н.Д. поддержала, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению. Ответчик - администрация Александровского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил. В письменном заявлении его представитель указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований Глазуновой Н.Д., ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика-администрации Александровского района Владимирской области. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. В силу ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, государственная регистрация права проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № ВЛ-01-8274, выданному ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 является собственником земельного участка площадью 0,084 га., расположенного в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» вблизи д. <адрес>. Как следует из выписки из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ собственником данного земельного участка также значится ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления собственника земельного участка №, расположенного в с/т «<данные изъяты>» вблизи д. <адрес> ФИО3, МП «<данные изъяты>» была установлена фактическая площадь земельного участка, его площадь составила 827 кв.м. Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и Глазуновой Н.Д., ФИО3 продал, а Глазунова Н.Д. купила земельный участок площадью 827 кв. м, расположенный по вышеуказанному адресу. В материалах гражданского дела имеется копия передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 в соответствии с условиями нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передал Глазуновой Н.Д. спорный земельный участок. Как усматривается из справки, выданной председателем садоводческого товарищества «<данные изъяты>», Глазунова Н.Д. является собственником земельного участка №, расположенного в данном товариществе. Задолженности по взносам и платежам она не имеет. В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 фактически выполнил условия договора, передав спорное имущество, являющееся предметом договора купли-продажи, Глазуновой Н.Д.-истцу по делу. Глазунова Н.Д. в свою очередь, также надлежащим образом исполнила обязанность по оплате переданного ей объекта недвижимости. По сообщению Александровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок. Согласно справки о смерти, выданной руководителем органа записи актов гражданского состояния ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. По сообщению нотариуса ФИО4, наследственного дела после умершего ФИО3 в ее производстве не имеется. С учетом того, что сделка совершена в надлежащей форме, а у истца не имеется иной возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, кроме как обращение в суд, имеются все основания для удовлетворения исковых требований Глазуновой Н.Д. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Глазуновой Н.Д. удовлетворить. Признать за Глазуновой Н.Д. право собственности на земельный участок №, площадью 827 кв. м., расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», расположенный вблизи д. <адрес>, с кадастровым номером № Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий С.Б. Багрова. <данные изъяты> Секретарь 22. Решение вступило в законную силу «18» апреля 2011 года. Судья