Дело № 2-1035/2011 г. <данные изъяты> Именем Российской Федерации г. Александров «27» июля 2011 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Ковбасюка А.Н., при секретаре Даниловой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александрове гражданское дело по иску Мольковой О.Е., Лукьянова В.Е. к Администрации муниципального образования город Александров о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности, установил: Молькова О.Е. и Лукьянов В.Е. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> и признании за ними права собственности на пристройку площадью <данные изъяты>. под жилую комнату; площадью <данные изъяты> под санузел; площадью <данные изъяты>. под прихожую; площадью <данные изъяты> под кухню. В обоснование иска истцы указали, что они являются собственниками <адрес> в <адрес>, по 1/2 доли каждый. В 2009 году они осуществили реконструкцию квартиры, а именно: пристроили пристройку площадью <данные изъяты> под жилую комнату; площадью <данные изъяты> под санузел; площадью <данные изъяты> под прихожую; площадью <данные изъяты> под кухню. В результате этого общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> до <данные изъяты>. На указанную реконструкцию разрешение ими в установленном законом порядке получено не было. Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивные решения, принятые при реконструкции квартиры, а именно строительство пристройки площадью <данные изъяты> под жилую комнату; площадью <данные изъяты> под санузел; площадью <данные изъяты> под прихожую; площадью <данные изъяты> под кухню не противоречат действующим строительным правилам и регламентам. В связи с тем, что они не получили разрешение на проведение перепланировки, не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности, и поэтому вынуждены обратиться в суд. В судебном заседании истец Молькова О.Е. представляющая свои интересы и интересы истца Лукьянова В.Е. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации муниципального образования город Александров, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В представленном суду отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации муниципального образования город Александров. Выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска. На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 5, 6), выданным на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), Мольковой О.Е. и Лукьянову В.Е. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Как следует из технического паспорта на спорную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ее общая площадь составляет <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты> подсобная <данные изъяты> (л.д. 10-14). Из имеющейся в материалах дела копии технического паспорта на весь жилой <адрес> (литер А, А1, А2,А3) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его общая площадь составляет <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>., подсобная <данные изъяты>. (л.д. 15-26). Как следует из технического паспорта на спорную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ее общая площадь после реконструкции составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>., подсобная <данные изъяты>л.д. 27-30). Из градостроительного заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Александров от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что конструктивные решения, принятые при реконструкции <адрес> в <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Мольковой О.Е. и Лукьянову В.Е. а именно строительство пристройки площадью <данные изъяты> под жилую комнату; площадью <данные изъяты> под санузел; площадью <данные изъяты> под прихожую; площадью <данные изъяты> под кухню, не противоречат действующим строительным правилам и регламентам (л.д. 34). На л.д. 9 имеется письмо отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Александров от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что реконструкция жилого помещения истцов выполнена самовольно, без оформления разрешения в установленном порядке, и для дальнейшего оформления документов по утверждению самовольной перепланировки (реконструкции) жилого помещения необходимо обратиться в суд. С учетом того, что перепланировка жилого помещения произведены с соблюдением действующих строительных норм и правил, и этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью, то имеются предусмотренные законом основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Мольковой О.Е. и Лукьянова В.Е. удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> Признать за Мольковой О.Е. и Лукьяновым В.Е. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на пристройку площадью <данные изъяты> под жилую комнату; площадью <данные изъяты> под санузел; площадью <данные изъяты> под прихожую; площадью <данные изъяты> под кухню. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней. Судья А.Н. Ковбасюк <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>я