Дело № 2-485/2011 г. <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «14» апреля 2011 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Барченковой Е.В. при секретаре Ивановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Новиковой В.А. к администрации Краснопламенского сельского поселения Александровского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Новикова В.А.обратилась в суд с иском к администрации Александровского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> В 2010 году она без соответствующего разрешения пристроила к квартире помещение под кухню площадью <данные изъяты> и санузел площадью <данные изъяты>, а помещение - кухни переоборудовала под прихожую площадью <данные изъяты> В результате произведенной пристройки общая площадь квартиры увеличилась до <данные изъяты> Согласно градостроительному заключению, выданного МУ «Управление строительства и архитектуры» Александровского района, конструктивные решения, принятые при пристройке к квартире, не противоречат действующим нормам и правилам. Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на самовольную постройку к квартире. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Александровского района надлежащим ответчиком - администрацией Краснопламенского сельского поселения Александровского района. В судебном заседании истец Новикова В.А. заявленные требования поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ответчик - администрация Краснопламенского сельского поселения Александровского района, не возражая в удовлетворении исковых требований Новиковой В.А., ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Третье лицо - представитель МУ «Управление строительства и архитектуры» Александровского района, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. На основании ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Новикова В.А. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14). В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Новиковой В.А. на основании решения главы администрации Искровского сельского совета Александровского района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 7). Наличие жилого помещения - <данные изъяты> квартиры <адрес> с инвентарным номером № подтверждается данными технического и кадастрового паспортов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13). Из технических документов усматривается, что к указанной квартире самовольно пристроены <данные изъяты> кухня площадью <данные изъяты> санузел площадью <данные изъяты> помещение кухни переоборудовано под прихожую площадью <данные изъяты> в связи с этим увеличилась общая площадь квартиры до <данные изъяты> жилая площадь составила <данные изъяты> Как следует из градостроительного заключения МУ «Управление строительства и архитектуры» Александровского района от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивные решения, принятые при строительстве пристройки к квартире, принадлежащей Новиковой В.А., не противоречат действующим нормам и правилам (л.д. 16). Учитывая, что перепланировка жилого помещения и возведение самовольной постройки произведены истцом без нарушений градостроительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Новиковой В.А. как основанных на законе. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Новиковой В.А. удовлетворить. Признать за Новиковой В.А. право собственности на самовольную постройку - пристройки под литером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> и площадью <данные изъяты> к квартире <адрес>, с инвентарным номером № Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру <адрес> принадлежащую на праве собственности Новиковой В.А., с инвентарным номером № В соответствии с возведенной пристройкой и произведенным переоборудованием считать общую площадь квартиры <адрес>, с инвентарным номером №, равной <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья Е.В. Барченкова <данные изъяты> <данные изъяты> Решение вступило в законную силу «03» мая 2011 года. <данные изъяты> 38