Дело № 2-539/2011 г. <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Александров «13» апреля 2011 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Багровой С.Б., при секретаре Кошкиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыковой К.С. к администрации муниципального образования город Александров о признании права собственности на хозблок, У С Т А Н О В И Л: Лыкова К.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Александров о признании права собственности на хозблок общей площадью 42,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО3 и ФИО4 являлись собственниками 12/40 долей в праве общей долевой собственности на бревенчатый жилой <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 12/80 доли вышеуказанного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 2380 кв.м. На данном земельном участке также располагались надворные постройки, а именно: сарай, забор и деревянный туалет. В результате произошедшего ДД.ММ.ГГГГ пожара, огнем была повреждена часть дома и хозяйственные постройки вблизи дома. Решениями Александровского городского совета народных депутатов Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 было разрешено восстановление указанного жилого дома с заменой материала стен на кирпич, впоследствии ею получены проектные документы для проведения восстановительных работ. В данный проект также было включено восстановление сгоревшего сарая, указанного на ситуационном плане как хозблок. ФИО4 восстановила указанные объекты недвижимости, которые были отражены в техническом паспорте на строение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, подарила ей, Лыковой К.С., вышеуказанный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 714 кв.м., на котором располагался в том числе спорный кирпичный сарай. Оформив технический и кадастровый паспорта на кирпичный сарай, который по данным БТИ был указан как хозблок, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области с заявлением о регистрации данного объекта недвижимости, однако в этом ей отказано, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок на котором расположен хозблок. На основании постановлением главы администрации Александровского района от ДД.ММ.ГГГГ и согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка площадью 1110 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, однако хозблок расположен за границей данного земельного участка, в связи с чем, она лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости. Определением суда от 22.03.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района Владимирской области. В судебном заседании истец Лыкова К.С. исковые требования поддержала, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению. Дополнительно пояснила, что она обращалась в комитет по управлению имуществом администрации Александровского района с заявлением о предоставлении земельного участка под хозблок, однако ей было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорное строение. Ответчик - администрация муниципального образования г. Александрова в судебное заседание, надлежащим образом извещенный о его времени и месте, своего представителя не направил. В письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что не возражает в удовлетворении исковых требований Лыковой К.С. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика- администрации муниципального образования <адрес>. Представитель третьего лица - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района Гусев П.В., выступающий по доверенности, не возражал в удовлетворении исковых требований Лыковой К.С. Дополнительно пояснил, что при признании за Лыковой К.С. права собственности на хозблок, ей будет в установленном порядке предоставлен земельный участок под вышеуказанную постройку. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО4 и ФИО3 купили в равных долях каждый 12/40 долей жилого дома № по ул. <адрес> в городе <адрес> с двумя бревенчатыми сараями. В данном договоре также указано, что жилой дом является одноэтажный, бревенчатый, расположен на земельном участке площадью 2380 кв.м. Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Александровской государственной нотариальной конторы ФИО6 и зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 являлась собственником 12/80 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 2380 кв.м. В ходе судебного разбирательства установлено и это подтверждено справкой, выданной отделом надзорной деятельности по Александровскому району ДД.ММ.ГГГГ, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме №, расположенном по вышеуказанному адресу произошел пожар, в результате которого повреждена часть дома, а также уничтожены хозяйственные постройки, расположенные вблизи дома. По решению исполнительного комитета Александровского городского совета народных депутатов Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с повреждением огнем вышеуказанного домовладения, из числа его собственников исключены ФИО7, ФИО8, Г.А., Г.В., ФИО9 земельного участка у данного домовладения стала считаться равной 1476 кв.м., из них площадь свободной городской земли составила 28,5 кв.м. Решением исполнительного комитета Александровского городского совета народных депутатов Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 было получено разрешение на восстановление домовладения № по <адрес> в <адрес> с заменой материала стен домовладения на кирпичные. Судом установлено, что в <данные изъяты> г. ФИО4 восстановила после пожара жилой дом, заменив бревенчатые стены домовладения на кирпичные, а также возвела на старом фундаменте вместо сгоревшего бревенчатого сарая, расположенного вблизи своего домовладения, кирпичную постройку и как указано в техническом паспорте на строение-хозблок. Данные работы ее проведены в соответствии с проектом, согласованного с архитектором города, о чем имеется отметка в ситуационном плане и подтверждается данными бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Наличие спорного строения по состоянию на <данные изъяты> г. также видно из адресного плана города <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО 4. подарила жилой дом своей родной сестре Лыковой К.С.-истцу по настоящему делу, что подтверждается договором дарения, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Из данного договора также следует, что одноэтажный кирпичный жилой дом расположен на земельном участке площадью 714 кв.м., на котором расположен кирпичный сарай. Из плана земельного участка, находящегося в инвентарном деле на жилой дом № ДД.ММ.ГГГГ видно, что спорный объект недвижимости является надворной постройкой к жилому дому №. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Лыкова К.С. является собственником земельного участка площадью 1110 кв.м., расположенного вышеуказанному адресу на котором расположен жилой дом №. Из кадастрового паспорта на вышеуказанный земельный участок, а также технического паспорта на спорное строение-хозблок, следует, что оно расположено через проезд, напротив дома № По сообщению Александровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный хозблок. Как следует из градостроительного заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ хозблок выстроен в районе дома № по <адрес>, возведен после пожара, на старом фундаменте размером общеполезной площадью 42,5 кв.м. и не противоречит действующим строительным правилам и регламентам. Учитывая, что возведение постройки произведено без нарушений градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Лыковой К.С. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Лыковой К.С. удовлетворить. Признать за Лыковой К.С. право собственности на хозблок общей площадью 42,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., с инвентарным номером №. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней. Судья С.Б. Багрова. <данные изъяты> Секретарь 22. Решение вступило в законную силу «29» апреля 2011 года. Судья