Дело № 2-406/2011 г. <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «13» апреля 2011 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Барченковой Е.В. при секретаре Ивановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александрове гражданское дело по иску Мусатовой Г.М., Мусатова В.Ф., Соколова Л.Б. и Соколова Д.Л. к администрации Александровского района и администрации г. Карабаново о прекращении права общей долевой собственности о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Мусатова Г.М., Мусатов В.Ф., Соколов Л.Б. и Соколов Д.Л. обратились в суд с иском к администрации Александровского района, администрации г. Карабаново об установлении факта, имеющего юридическое значение, перераспределении долей и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указали, что они являются соседями и проживают в <адрес>. Квартира, которой они владеют, состоит из четырех жилых комнат (двух смежных комнат с отдельным входом из общего коридора и еще двух таких же смежных комнат с отдельным входом из общего коридора). Несмотря на наличие мест общего пользования в квартире - коридор и туалет, комнатам были присвоены разные номера, в связи с чем они имели статус отдельных квартир. Так, две комнаты в указанном жилом помещении, в которых проживали Соколовы, считались квартирой № 9, а две другие, в которых проживали Мусатовы - квартирой № 10. На основании договоров на передачу жилого помещения в собственность граждан Соколовы являются собственниками <данные изъяты> долей в спорной четырехкомнатной квартире № 9, а Мусатовы - <данные изъяты> доли в той же четырехкомнатной квартире № 10. Исходя из указанных документов, следует, что они, Мусатовы и Соколовы, проживают в двух разных четырехкомнатных квартирах, что не соответствует действительности. Соколов Л.Б. после смерти своей матери вступил в права наследования на <данные изъяты> доли в квартире № 9. В настоящее время Мусатовы имеют намерение приобрести, принадлежащие Соколовым доли в спорной квартире. Однако не могут оформить сделку из-за необходимости предоставления отказа от первоочередного права покупки от владельцев оставшихся <данные изъяты> долей в квартире. Вместе с тем других сособственников, кроме них, истцов, в квартире не имеется. Просят суд установить факт, что квартиры № № 9, 10, расположенные на третьем этаже многоквартирного <адрес>, являются одной четырехкомнатной квартирой под номером 10 общей площадью <данные изъяты> с инвентарным номером №; признать за каждым из них - Мусатовой Г.М., Мусатовым В.Ф., Соколовым Л.Б. и Соколовым Д.Л. право собственности на <данные изъяты> долю в квартире <адрес> Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. В ходе рассмотрения дела истцы Мусатова Г.М., Мусатов В.Ф., Соколов Л.Б. и Соколов Д.Л. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили прекратить право общей долевой собственности Мусатовой Г.М. на <данные изъяты> долю в квартире № 10 <адрес>, Мусатова В.Ф. на <данные изъяты> долю в указанной квартире; Соколова Л.Б. на <данные изъяты> долей в квартире № 9 <адрес>, Соколова Д.Л. на <данные изъяты> долей в квартире № 9 по указанному адресу. Просили признать за Мусатовой Г.М. и Мусатовым В.Ф. право собственности на <данные изъяты> долей за каждым в четырехкомнатной коммунальной квартире под номерами 9,10 в <адрес>; за Соколовым Л.Б. и Соколовым Д.Л. - на <данные изъяты> долей за каждым в вышеуказанной квартире. Истцы Мусатова Г.М., Мусатов В.Ф. и Соколов Д.Л., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец Соколов Л.Б., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. В судебном заседании представитель истца Соколова Л.Б. - Гришаева О.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержала, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению. Ответчик- администрация Александровского района представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда. Представитель ответчика - администрации г. Карабаново Александровского района Кириллова Е.С., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала в удовлетворении исковых требований. В судебном заседании представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области - Савинов А.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, также не возражал в удовлетворении уточненных исковых требований истцов. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Мусатовой Г.М., Мусатова В.Ф., Соколова Л.Б., Соколова Д.Л. и представителя ответчика администрации Александровского района. Выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчика и третьего лица, пояснения специалиста, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В материалах дела имеются свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданные <данные изъяты> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми Мусатова Г.М. и Мусатов В.Ф. являются собственниками <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности в квартире № 10 <адрес>, площадью <данные изъяты> (л.д. 12, 13). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Соколов Л.Б. и Соколов Д.Л. являются собственниками по <данные изъяты> долей каждый в праве общей долевой собственности в квартире № 9 <адрес> общей площадью <данные изъяты> (л.д. 10, 15). Как следует из технического паспорта жилого помещения ( квартиры № 9, 10) в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанное помещение состоит из четырех комнат, двух кухонных помещений, имеет один вход с лестничной площадки, три общих коридора и туалет. Общая площадь помещения составляет <данные изъяты> жилая площадь- <данные изъяты> (л.д. 16-18 ). Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста представитель Александровского филиала ГАУ Владимирской области «БТИ» ФИО1 пояснила, что спорное жилое помещение является единой квартирой и имеет номер 9, 10. При приватизации квартиры, истцам, на занимаемые ими комнаты в квартире были выданы технические паспорта, как на отдельные квартиры с разными номерами на основании представленных ими документов: выписке из домовой книги, лицевого счета. В соответствии с ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение, обеспечивающее возможность прямого доступа к местам общего пользования. Поскольку комнаты в вышеуказанной квартире не соответствуют требованиям указанной нормы права, то они не могут являться самостоятельными объектами права собственности в качестве квартир. Вместе с тем, как видно из договоров на передачу жилого помещения в собственность граждан и свидетельств о государственной регистрации права, истцы являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на отдельные квартиры. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Александровского нотариального округа ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону Соколову Л.Б. после умершей матери ФИО3 на наследство, которое состоит из <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру № 9 <адрес>, на основании которого ему была произведена государственная регистрация права на указанное недвижимое имущество <данные изъяты> Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что квартира № 9, 10 в <адрес> является единой квартирой, то в силу ст.235 ГК РФ и ст.12 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право общей долевой собственности на отдельные квартиры, подлежит прекращению, в связи с чем, требования истцов в данной части подлежат удовлетворению. В ходе судебного заседания установлено, что истцы Соколовы в спорной квартире занимают две комнаты площадью <данные изъяты>, истцы Мусатовы - две комнаты размером <данные изъяты> С учетом изложенного, доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру будут составлять за Соколовым Л.Б. и Соколовым Д.Л. по <данные изъяты> доли за каждым, за Мусатовой Г.М. и Мусатовым В.Ф. по <данные изъяты> доли за каждым. При таких обстоятельствах, требования истцов в части признания права собственности на вышеуказанные доли также подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш ИЛ: Исковые требования Мусатовой Г.М., Мусатова В.Ф., Соколова Л.Б. и Соколова Д.Л. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Мусатовой Г.М. на <данные изъяты> долю в квартире № 10 <адрес> с кадастровым номером №. Прекратить право общей долевой собственности Мусатова В.Ф. на <данные изъяты> долю в квартире № 10 <адрес> с кадастровым номером № Прекратить право общей долевой собственности Соколова Л.Б. на <данные изъяты> доли в квартире № 9 <адрес> кадастровым номером №. Прекратить право общей долевой собственности Соколова Д.Л. на <данные изъяты> доли в квартире № 9 <адрес>, с кадастровым номером № Признать за Мусатовой Г.М. и Мусатовым В.Ф. право собственности по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру № 9, 10 <адрес> общей площадью <данные изъяты> с инвентарным номером № Признать за Соколовым Л.Б. и Соколовым Д.Л. право собственности по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру № 9, 10 <адрес> общей площадью <данные изъяты> с инвентарным номером № Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий Барченкова Е.В. <данные изъяты> <данные изъяты> Решение вступило в законную силу «29» апреля 2011 г. <данные изъяты>