Дело № 2-1302/2012 г. . РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Александров. «03» сентября 2012 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Багровой С.Б., при секретаре Смирновой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Стрельбовской В.Ю. к администрации Александровского района о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Стрельбовская В.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Александровского района о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «...». В обоснование иска указала, что согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от (дата) она приобрела у П. земельный участок № общей площадью <...> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Однако данный договор не был зарегистрирован в надлежащих органах. При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о регистрации права собственности на данный земельный участок, ей было отказано, поскольку по данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКК по Владимирской области собственником участка значится П., который умер (дата) В судебном заседании истец Стрельбовская В.Ю., надлежащим образом извещенная о его времени и месте, не явилась, выдала нотариальную доверенность на представление своих интересов сестре Кабановой М.Ю. Согласно телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживая исковые требования. В судебном заседании представитель истца- Кабанова М.Ю. иск поддержала. Ответчик - администрация Александровского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в него не направил. В письменном отзыве на иск его представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно иска не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации Александровского района Владимирской области. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит основания для удовлетворения иска. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. В силу ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, государственная регистрация права проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному (дата) комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам города Александрова, на основании постановления главы администрации Александровского района № от (дата), П. являлся собственником спорного земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Из выписки из государственного земельного кадастра от (дата) собственником данного земельного участка также значится П. Вместе с тем, согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи земельного участка от (дата), заключенному между П. и Стрельбовской В.Ю., П. продал, а Стрельбовская В.Ю. купила земельный участок № площадью <...> кв. м. расположенный в с/т «...». Из содержания договора также видно, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. В материалах гражданского дела имеется копия передаточного акта от (дата), согласно которому П. в соответствии с условиями нотариально удостоверенного договора купли-продажи передал Стрельбовской В.Ю. спорный земельный участок. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что П. фактически выполнил условия договора, передав спорное имущество, являющееся предметом договора купли-продажи, Стрельбовской В.Ю.-истцу по делу. Стрельбовская В.Ю. в свою очередь, также надлежащим образом исполнила обязанность по оплате переданного ей объекта недвижимости. С учетом того, что сделка совершена в надлежащей форме, а у истца не имеется иной возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, кроме как обращение в суд, поскольку данный договор не прошел государственную регистрацию, а П. умер, имеются все основания для удовлетворения исковых требований Стрельбовской В.Ю. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Стрельбовской В.Ю. удовлетворить. Признать за Стрельбовской В.Ю. право собственности на земельный участок № площадью <...> кв. м., расположенный в садоводческом товариществе «...» <адрес>, с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий С.Б. Багрова . . Решение вступило в законную силу «11» октября 2012 года. .а