Гражданское дело № 2-168/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 октября 2011 г. с. Александровское Александровский районный суд Томской области в составе: председательствующего судьи Коноваловой М.Н. при секретаре Вальтер Л.А. с участием истца Крамер Л.А. представителя ответчика - муниципального образования «Александровский район» Благинина В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крамер Лидии Александровны к муниципальному образованию «Александровский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Крамер Л.А. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Александровский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, а именно земельный участок, расположенный по адресу: ***. В обоснование иска указала, что *** приобрела жилой дом, расположенный в ***. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежал на праве собственности С., который умер. В связи со смертью собственника участка не имеет возможности в ином, внесудебном порядке оформить право собственности на указанный участок. С момента приобретения дома пользуется земельным участком, занимается его благоустройством. Просит, указывая на то, что с 1996 г. открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным земельным участком как своим собственным в соответствии со ст. 234 ГК РФ признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец заявленное требование поддержала, по доводам, изложенным в иске. Представитель ответчика муниципального образования «Александровский район» (далее МО «Александровский район») ФИО3, действующий на основании доверенности, иск признал, полагал его подлежащим удовлетворению. Суду пояснил, что собственником спорного земельного участка с 1992 г. являлся С. В настоящее время собственник земельного участка умер. Земельный участок по наследству никому передан не был. Имеется заинтересованность в том, чтобы земельный участок был передан в собственность, поскольку в бюджет сельского поселения уже длительное время не оплачивается налог на землю. Третьи лица на стороне истца ФИО5 и ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против удовлетворения иска. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц. Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Собственнику, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.п. 1,2,3 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом. Одним из оснований приобретения права собственности, согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, является возможность приобретения лицом права собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как установлено в судебном заседании, на основании решения Администрации Александровского сельского поселения *** от 19.10. 1992 г. С. предоставлен в собственность земельный участок 1397 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в ***, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю № ***, выданный Главой Александровского сельского поселения. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, спорному земельному участку присвоен кадастровый номер ***. Выписка произведена по состоянию *** В графе «сведения о правах», правообладателем указан - С.; вид права – собственность. Согласно справке Департамента загс *** С., умер *** о чем составлена актовая запись о смерти *** от *** Истцом Крамер Л.А., а также ФИО7 и ФИО6 был приобретен в собственность, на основании договора на передачу дома от *** жилой дом, расположенный по адресу: ***. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за Крамер Л.А., ФИО7 и ФИО6, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным *** Александровским бюро технической инвентаризации. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8, пояснила, что в мае 1993 г. приобрела земельный участок для строительства жилого дома, расположенный рядом с домом истца. В 1994 г. начали строительство дома. С этого времени регулярно приходила на свой участок. Крамер Л.А. проживала в своем доме, работала в огороде, на участке возле дома. Свидетель ФИО9 пояснила, что с 1985 г. проживала в *** по адресу: ***. Расположенный по соседству *** принадлежал С.. В 1993 – 1994 г.г., точно свидетель не помнит, С. уехал, дом приобрела Крамер Л.А., которая проживает в нем до настоящего времени. Она видела, что истица постоянно занималась посадкой огорода на земельном участке возле дома, занималась благоустройством участка. Истец Крамер Л.А. пояснила, что проживала в приобретенном ей доме с 1994 г., а в 1996 г. были оформлены документы на дом, договор передачи дома. Разрешая вопрос о возникновении у истца права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, суд учитывает, исходя из исследованных доказательств, что по состоянию на *** собственником земельного участка являлся С., что подтверждается документально (государственный акт на право собственности на землю). Из показаний истца следует, что каких-либо действий, направленных на приобретение земельного участка, ей не предпринималось до смерти собственника, в виду указанного обстоятельства в ином, внесудебном порядке приобрести указанный земельный участок в настоящее время не представляется возможным. Земельный участок в наследство не принят. По смыслу ст. 234 п. 1 ГК РФ для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти некоторые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет. Как установлено судом Крамер Л.А. пользуется спорным земельным участком более 15 лет, при этом пользуется, открыто и добросовестно, что подтверждается представленными суду доказательствами – показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО10, правопритязания на данный земельный участок со стороны других лиц отсутствуют, а поэтому при таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Крамер Лидии Александровны удовлетворить. Признать за Крамер Лидией Александровной право собственности (в силу приобретательной давности) на земельный участок, площадью 1397 кв.м. расположенный по адресу: *** в ***. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Александровский районный суд Томской области в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 5 октября 2011 г. Судья Коновалова М.Н.