Гражданское дело № 2 – 74 /12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2012 г. с. Александровское
Александровский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой М.Н.
при секретаре Мачкур Т.В.
с участием представителя истца Ахметовой Альбины Махтумьяновны - Перемитиной Натальи Владимировны, действующей на основании доверенности ***,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Альбины Махтумьяновны к администрации Александровского сельского поселения Томской области о включении в наследственную массу имущества,
УСТАНОВИЛ:
Ахметова А.М. обратились в суд с иском к администрации Александровского сельского поселения Томской области о включении земельного участка в наследственную массу. В обоснование иска указано, что после смерти матери *** Валентины Александровны, наступившей ***2001 г. осталось наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 491 кв.м., расположенного по адресу: ***. При обращении к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на указанный земельный участок, выяснилось, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Просила включить земельный участок в наследственную массу, оставшуюся после смерти *** В.А.
Определением судьи от *** на основании заявления представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Александровского сельского поселения Томской области, надлежащим – администрацией Александровского района Томской области.
В судебное заседание истица Ахметова А.М. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила в суд письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, с участием представителя Перемитиной Н.В.
Представитель истца Перемитина Н.В. исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что Ахметова А.М. в установленный законом срок обратилась к нотариусу *** и получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад. Также она обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на квартиру и земельный участок однако, свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдано, поскольку право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке *** В.А., которой при жизни указанный земельный участок был передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления Главы Александровской сельской администрации № *** от *** г. На указанном земельном участке расположена, принадлежавшая *** В.А. на праве собственности квартира.
Представитель ответчика администрации Александровского района Томской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседании, в суд не явился. Главой района представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования Ахметовой А.М. признают, не возражают против их удовлетворения, просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав объяснение представителя истца, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истица Ахметова А.М. является дочерью *** В.А., что подтверждается свидетельством о рождении серии *** номер *** от *** г. *** В.А. умерла ***2001 г., что подтверждается свидетельством о смерти серии I – ОМ номер *** от *** г. После смерти *** В.А. открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что до смерти *** В.А. был передан в собственность земельный участок площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: ***, что подтверждается постановлением Главы Александровской сельской администрации № *** от *** г. Переданный *** В.А. земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер - ***, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от *** г. На указанном земельном участке располагается квартира, принадлежащая *** В.А. на праве собственности.
Нотариусом не выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, в связи с тем, что право собственности на указанное имущество не прошло государственную регистрацию в регистрирующем органе.
В соответствии с п.1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Согласно ст. 131 п.1 ГК РФ право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из ст. 2 ч.1 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Вместе с тем, суд учитывает, что при жизни *** В.А. выразила своё волеизъявление стать собственником данного земельного участка, однако в связи со своей смертью не успела в полном объёме оформить своё право собственности на данный объект недвижимости. Учитывая, что право *** В.А. иметь участок в собственности, ничем не было ограничено, оснований, предусмотренных законом, для отказа в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю суд не усматривает, право иметь участок в собственности гарантировано ст. 20 ч.5 ЗК РФ и ст. 213 ГК РФ, учитывая, что закон допускает включать земельные участки в наследственную массу, указанный земельный участок необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти *** В.А., так как до настоящего времени свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка не выдано.
При разрешении настоящего спора суд считает возможным применить по аналогии п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», из которого следует, что, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилья в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в собственность необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство - смерть лица - само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Наследником по закону после смерти *** В.А. является ее дочь Ахметова А.М., которая приняла наследство после ее смерти в виде денежного вклада, другие наследники *** Б.М., *** А.М., *** М.Я. от принятия наследства отказались, что подтверждается сообщением нотариуса нотариального округа ***. Ахметова А.М. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде квартиры и земельного участка, но свидетельство о праве на наследство по закону не может быть выдано в отношении земельного участка, поскольку право собственности *** В.А. на спорный объект недвижимости не прошло государственную регистрацию в регистрирующем органе. Таким образом, этот объект не вошел в наследственную массу, оставшуюся после смерти *** В.А. Судом установлено, что спорный земельный участок был передан *** В.А. на законных основаниях, а регистрация права собственности не была проведена по объективным причинам, суд считает возможным включить спорный объект недвижимости в наследственную массу, оставшуюся после смерти *** В.А., так как волеизъявление умершей было направлено на то, чтобы иметь спорный земельный участок в собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ахметовой Альбины Махтумьяновны к администрации Александровского района Томской области о включении в наследственную массу имущества удовлетворить.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти *** Валентины Александровны, умершей ***.2001 г. земельный участок площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Александровский районный суд в течение месяца, со дня оглашения.
Судья Коновалова М.Н.
.