Гражданское дело № 2-101/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июня 2012 г. с. Александровское
Александровский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Герцена И.А.,
при секретаре Мачкур Т.В.,
с участием истца Жарикова Сергея Ивановича,
представителя истца Перемитиной Н.В., действующей на основании доверенности ***,
третьего лица Жарикова Владимира Ивановича,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Александровском материалы гражданского дела № 2-101/12 по иску Жарикова Сергея Ивановича к Ковалевой Ольге Федоровне, Ковалевой Марии Николаевне, Ковалеву Сергею Александровичу о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Жариков С.И. обратился в суд с иском к Ковалевой О.Ф., Ковалевой М.Н., Ковалеву С.А. о включении имущества в наследственную массу, указав, что в январе 2002 года *** Н.Н., действующая от имени собственников недвижимости Ковалевой О.Ф., Ковалевой М.Н., Ковалева С.А. на основании доверенности ***, фактически продала квартиру *** его матери *** Тамаре Григорьевной за *** рублей. С января 2002 года его семья пользовалась квартирой как своей, осуществляла коммунальные платежи, оплачивала налог на имущество, производила ремонт квартиры, то есть несла бремя содержания квартиры. *** июля 2010 года *** Т.Г. умерла. После ее смерти открылось наследство, а именно: квартира ***. Кроме истца наследником первой очереди является его брат Жариков В.И. В установленный законом шестимесячный срок, истец с братом фактически вступили во владение наследственным имуществом, получили у нотариуса свидетельство о праве на квартиру в мкр. ***, а в выдаче свидетельства о праве на квартиру, расположенную по ул. ***, было отказано в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на квартиру. Как позже истец установил, *** Н.Н. передала *** Т.Г. все документы на квартиру, получила деньги, то есть фактически сделка была заключена. В 2008 году *** Т.Г. попыталась оформить право собственности на квартиру должным образом, однако доверенность, оформленная на *** Н.Н., перестала иметь юридическую силу. В сентябре 2008 года *** Т.Г. решила в судебном порядке добиваться признания ее права собственности, разыскала собственников, которые выслали ей заявление для предоставления в суд, в котором они полностью подтверждают факт приобретения *** Т.Г. принадлежащей им ранее квартиры. Просил включить квартиру, расположенную по адресу ***, ул. *** в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти *** Т.Г., умершей *** 2010 года.
В судебном заседании истец Жариков С.И. поддержал исковые требования в полном объеме, суду пояснил, что до смерти матери ему было не известно о том, что мать не оформила документально право собственности на спорную квартиру, это выяснилось только при оформлении документов на право наследования имущества. Он проживает в указанной квартире, оплачивает налог на имущество от имени Ковалевых, оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт квартиры.
Представитель истца Перемитина В.В. в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя.
Ответчики Ковалева О.Ф., Ковалева М.Н., Ковалев С.А. в судебное заседание не явились, просили иск рассмотреть в их отсутствие, в своем отзыве на исковое заявление указали, что спорная квартира была фактически продана их представителем *** Н.Н. за *** рублей. Претензий к Жарикову С.И. они не имеют.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Жариков В.И. в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласен, суду пояснил, что *** Т.Г. фактически совершив сделку купли-продажи квартиры своевременно не оформила право собственности. Об этих обстоятельствах он с братом узнал после смерти матери. Фактически их семья пользовалась квартирой как своей собственной, оплачивала налог на имущество, коммунальные платежи, делала ремонт. Сейчас брат – Жариков С.И. продолжает проживать в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи.
Проанализировав доводы сторон, допросив свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Свои выводы суд основывает на следующем.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется. Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании Ковалев С.А., Ковалева М.Н., Ковалева О.Ф. на основании договора передачи от *** 2001 года получили в собственность квартиру, расположенную по адресу ул. ***.
В соответствии с заявлением от *** 2008 года Ковалева О.Ф., уехав из с. *** *** 2001 года, оставила доверенность на имя *** Н.Н. и документы на квартиру. В январе 2002 года *** Н.Н. продала квартиру, и Ковалева О.Ф. получила *** рублей. Квартиру купила *** Т. Для своего сына.
В соответствии с доверенностью от *** 2001 года Ковалева О.Ф., действующая за себя и несовершеннолетних *** М.Н. и *** С.А., доверила *** Н.Н. продать принадлежащую им квартиру по адресу ул. ***.
*** Н.Н., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, показала, что в 2002 году она по доверенности продала спорную квартиру, получила от *** Т.Г. *** рублей и передала их Ковалевым. Ей известно, что *** Т.Г. сразу право собственности не оформила. Через несколько лет *** Т.Г. попыталась оформить право собственности, обратилась к ней, но действие доверенности уже закончилось, поэтому она не могла подписывать какие-либо документы. Ей известно, что *** Т.Г. покупала квартиру для своего сына.
Согласно справки *** сельского поселения от *** 2012 года в квартире *** в период с 2002 года по 2010 год никто не проживал, а с 2010 года проживают Жариков С.И. и *** Л.С.
В судебном заседании установлено правомерное владение на праве собственности *** Т.Г. указанной квартирой. В период времени с января 2002 года и до момента ее смерти *** 2010 года она непрерывно, открыто и добросовестно владела и пользовалась указанной квартирой, ухаживала за ней, осуществляла ее ремонт, вносила необходимые платежи.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании как из объяснений истца Жарикова С.И., третьего лица Жарикова В.И., подтверждены ответчиками.
На указанную квартиру выдан технический паспорт, присвоен инвентарный номер 265, реестровый номер 37.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественные права входят в состав наследства.
Наследник может приобрести право собственности и на такое имущество, собственником которого наследодатель не являлся, но приобрел бы на него право собственности, если бы прожил дольше.
Поскольку при жизни *** Т.Г. имелись основания для регистрации ее права собственности, то указанная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества.
То обстоятельство, что регистрация права собственности за *** Т.Г. произведена не была, не является основанием для отказа в удовлетворении иска о включении имущества в наследственную массу, и не может рассматриваться как основание для исключения квартиры из состава наследственного имущества.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец Жариков С.И. отказался от взыскания оплаченной им госпошлины с ответчиков, а поэтому отсутствуют основания для такового взыскания.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жарикова Сергея Ивановича к Ковалевой Ольге Федоровне, Ковалевой Марии Николаевне, Ковалеву Сергею Александровичу о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Включить квартиру по адресу ул. *** общей площадью 27,3 кв. м в состав наследственного имущества за умершей *** Тамарой Григорьевной, *** и умершей ***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Александровский районный суд Томской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Герцен
Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2012 года.