Гражданское дело № 2-150/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2012 г. с. Александровское
Александровский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи М.Н. Коноваловой
при секретаре Вальтер Л.Н.
с участием истца Серпеневой Елены Владимировны
представителя ответчика Шемет Надежды Владимировны – адвоката Адвокатской палаты Томской области Чуднова Владислава Владимировича
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Александровском
дело по иску Серпеневой Елены Владимировны к Шемет Надежде Владимировне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Серпенева Е.В. обратилась в суд с иском к Шемет Н.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником жилого дома, ***. Жилое помещение получено ей в наследство от матери. После получения дома в собственность ей стало известно, что по данному адресу с 1991 г. зарегистрирована ответчик Шемет Н.В., которая не является ей родственником или членом ее семьи. Родственникам и соседям Шемет Н.В. не знакома, никто ее в доме не видел, умершая мама никогда не рассказывала об этой женщине и о том, что она зарегистрирована в доме. С 2004 г. в доме вместе с умершей мамой проживала ее дочь, Шемет никогда не проживала в доме. С 1991 г. и по настоящее время ее мать, а после она и ее дочь проводили в доме необходимый ремонт, оплачивали коммунальные услуги, Шемет никогда не пыталась вселиться в дом. Она пыталась разыскать ответчика, но ей не удалось узнать ее местонахождение. Регистрация Шемет Н.В. в принадлежащем ей на праве собственности доме, существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Считает, что Шемет Н.В. не приобрела права пользования жилым помещением. Просила признать Шемет Н.В. не приобретшей права пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, суду пояснила, что после смерти мамы *** И.С., последовавшей *** г. приняла в наследство жилой дом, расположенный по ***, в котором проживала мама. О том, что Шемет Н.В. зарегистрирована в доме, узнала, когда просматривала домовую книгу, а затем в миграционной службе. С 2004 г. в доме с мамой проживала ее дочь *** А.В. Шемет Н.В. никогда в доме не проживала. Считает, что поскольку с момента приобретения ею дома она не проживала в нем, право пользования домом она ей не предоставляла, она должна быть признана не приобретшей права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Место жительства и место пребывания Шемет Н.В. не известно, она извещена судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Судом получены сведения с последнего известного места жительства о том, что местонахождение ответчика неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику назначен представителем адвокат В.В. Чуднов, который полагал иск не подлежащим удовлетворению.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 228 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного *** нотариусом ***, Серпенева Е.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***.
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** ***, каких-либо ограничений на квартиру не зарегистрировано.
По сведениям, содержащимся в домовой книге, Шемет Н.В. зарегистрирована (прописана) в доме с ***
Согласно справке администрации Александровского сельского поселения от ***, и сообщения Главы сельского поселения Шемет Н.В. проживающей в спорном жилом помещении не значится.
Допрошенные в судебном заседании свидетели *** Л.С., *** Л.С. пояснили, что приходились *** И.С. сестрами, часто приходили к ней в гости, в том числе и в период с 1995 г. до ее смерти. Шемет Н.В. никогда не проживала в квартире сестры. Сестра никогда не говорила о том, что кого-то прописывала в своем доме. Шемет Н.В. родственникам не приходилась. Свидетель *** А.В. пояснила, что проживала с бабушкой *** И.С., в ее доме, с 2005 г. Шемет Н.В. никогда в дом не вселялась и не проживала в нем.
Проанализировав доказательства, суд считает установленным, что ответчик никогда не вселялась и не проживала в спорном жилом помещении, что подтверждается пок5азаниями свидетелей, сведениями администрации сельского поселения, ответчиком коммунальные услуги не оплачиваются, следовательно, отсутствуют основания для возникновения права пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд находит, что у Шемет Н.В. не возникло права пользования данным жилым помещением, а иск Серпеневой Е.В. о признании Шемет Н.В. не приобретшей права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее Закона), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
А согласно ст. 3 Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Как следует из ст. 7 Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Серпеневой Елены Владимировны удовлетворить.
Признать Шемет Надежду Владимировну, *** года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – домом № 9, расположенным по *** в ***.
Решение суда является основанием для снятия Шемет Н.В. с регистрационного учета.
Решение суда может быть обжаловано в Томском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Александровский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения.
Судья М.Н. Коновалова