РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2010г. с. Александровское
Александровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующей Алейниковой Е.А.,
при секретаре Папаянц Э.А.,
с участием истца Бушниной А.И., ответчика Дейнеко А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бушниной А.И. к Дейнеко А.М. о взыскании суммы аванса и судебных издержек,
УСТАНОВИЛ:
Бушнина А.И. обратилась в суд с иском к Дейнеко А.М., в котором, просила суд взыскать в ее пользу сумму аванса в размере Номер обезличен, а также судебные издержки в Номер обезличен.
В судебном заседании Бушнина А.И. требования поддержала в полном объеме и пояснила, что между ней и Дейнеко А.М. Дата обезличена года заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Ставропольский край, ... Имея намерения выкупить указанное нежилое помещение, она передала Дейнеко А.М. аванс в сумме Номер обезличен, что подтверждается распиской от Дата обезличена года. Предварительный договор купли-продажи между сторонами не заключался. В последствии Бушнина А.И. покупать нежилое помещение передумала и Дата обезличена года направила в адрес Дейнеко А.М. письменное уведомление, в котором также просила возвратить уплаченную сумму аванса в Номер обезличен. До настоящего времени сумма аванса Дейнеко А.М. не возвращена, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, просила требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Дейнеко А.М. в судебном заседании требования не признала и пояснила, что Бушнина А.И. арендовала принадлежащее ей нежилое помещение по адресу: Ставропольский край, ... Имея намерение выкупить данное нежилое помещение, Бушнина А.И. передала ей денежные средства в сумме Номер обезличен. Предварительный договор, либо договор купли-продажи между ними не заключался. Передача денег была оформлена распиской от Дата обезличена года. Дата обезличена года Бушнина А.И. направила ей уведомление, согласно которому устная договоренность о купле-продаже нежилого помещения между ними прекращена, в связи с чем, она должна возвратить Бушниной А.И. сумму аванса в размере Номер обезличен. Считает, что сумма аванса в размере Номер обезличен подлежит возврату Бушниной А.И., однако в настоящее время денежные средства у нее отсутствуют, в связи с чем, просила в удовлетворении требования Бушниной А.И. отказать в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца Бушниной А.И., в полном объеме по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела между Бушниной А.И. и Дейнеко А.М. Дата обезличена года заключен договор аренды нежилого помещения расположенного по адресу: ...
Согласно расписке от Дата обезличена года имеющейся в материалах дела Бушнина А.И. передала Дейнеко А.М. денежные средства в размере Номер обезличен в счет оплаты за проданную недвижимость, расположенную по адресу: с...
Из текста расписки также следует, что предварительный договор между сторонами не заключался, данное обстоятельство также было подтверждено сторонами в судебном заседании.
Дата обезличена года Бушниной А.И. в адрес Дейнеко А.М. направлено письменное уведомление, из которого следует, что договоренность о купли-продажи недвижимости между сторонами прекращена, в связи с чем, Бушнина А.И. предлагает Данеко А.М. в добровольном порядке возвратить сумму аванса в размере Номер обезличен
В судебном заседании ответчик Дейнеко А.М. не возражала против возврата суммы аванса в размере Номер обезличен Бушниной А.И., однако пояснила, что в настоящее время испытывает финансовые трудности в связи с чем, просила в иске отказать.
В соответствии со ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Как видно из материалов дела, в расписке от Дата обезличена года нет четкого указания на то, что данная сумма в размере Номер обезличен является задатком или авансом, и что данной суммой обеспечиваются какие-либо обязательства по заключению (исполнению условий) договора.
Поскольку ни предварительный, ни основной договор купли-продажи нежилого помещения между сторонами заключен не был, то есть основное обязательство отсутствует, суд приходит к выводу о том, что отсутствует и обеспечительное обязательство, а потому полученная ответчицей по расписке сумма в размере Номер обезличен в силу пунктов 1 и 3 статьи 380 ГК Российской Федерации не является задатком и подлежит возврату истцу.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчика Дейнеко А.М. в пользу истца Бушниной А.И. подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере Номер обезличен.
Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Бушниной А.И. удовлетворить в полном объеме.
1. Взыскать с Дейнеко А.М. в пользу Бушниной А.И. сумму аванса в размере Номер обезличен) рублей.
Взыскать с Дейнеко А.М. в пользу Бушниной А.И. сумму уплаченной государственной пошлины в Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд в кассационном порядке.
Судья: Алейниковой Е.А.
Копия верна: судья- Алейниковой Е.А.
Мотивированное решение изготовлено 21.06.2010 года.