№2-295/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2010 года с. Александровское
Александровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Алейниковой Е.А.
при секретаре Тумаковой Е.С.,
с участием истца Ефремовой Н.Н., представителя ответчика адвоката Малаховой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску Ефремовой Н.Н. к Гостенину Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, распоряжении принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ефремова Н.Н. обратилась в суд с иском к Гостенину Н.В., в котором просила суд прекратить право пользования ответчиком жилым домом, расположенным по ... в ..., устранить препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом путем снятия с регистрационного учета Гостенина Н.В., обязать УФМС РФ по СК Александровское отделение снять с регистрационного учета Гостенина Н.В..
В судебном заседании Ефремова Н.Н. требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., Александровского района, .... В данном доме зарегистрирован Гостенин Н.В., который не является ее родственником, однако был вселен в данное жилое помещение, как член семьи собственника жилого помещения. Ответчик по указанному адресу не проживает с Дата обезличена года, так как проживает у своих родственников в Краснодарском крае. Она неоднократно предлагала ему выписаться из жилого помещения, однако до настоящего времени он этого не сделал. На основании изложенного просила требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Гостенин Н.В. в судебное заседание не явился, был извещен судом по адресу, указанному ответчиком, однако в связи с тем, что с указанного адреса сведения о получении извещения не поступили, к тому же у суда нет достоверных сведений о месте проживания Гостенина Н.В., суд назначил ответчику представителя в порядке ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика по ордеру адвокат Малахова Т.А. просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ответчик Гостенин Н.В. в судебное заседание не явился и его мнение ей не известно.
Представители третьего лица УФМС России по СК в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени судебного заседания в срок и надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие третьего лица УФРС России по СК, с учетом мнения участников процесса.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования в части прекращения ответчиком права пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственнику (в том числе жилого помещения) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права за Ефремовой Н.Н., Дата обезличена, зарегистрировано право собственности на жилой дом Номер обезличен, по ..., ..., Александровского района Ставропольского края л.д.9).
Согласно справке выданной администрацией Александровского сельского совета в данном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрирован ответчик Гостенин Н.В. л.д. 8).
Согласно имеющегося в материалах дела акта составленного соседями истца Хмара Л.М., Косторнова Е.И. ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает с июля 2008 года л.д.10).
Допрошенные в судебном заседании свидетели Хмара Л.М., Косторнова Е.И. показали, что Ефремову Н.Н. знают продолжительное время, являются соседями. Гостенина Н.В. бросили родственники, а Ефремова Н.Н. его пожалела и пустила к себе в дом, что бы он ее досматривал. Ефремова Н.Н. купила Гостенину Н.В. вещи, трудоустроила на работу, прописала у себя в доме, относилась к нему как к сыну. В июле 2008 года Гостенин Н.В. ушел из дома и с этого момента больше в данном доме не проживает. Со слов Ефремовой Н.Н. им известно, что Гостенина Н.В. забрали родственники, и он проживает у них в Краснодарском крае.
Истица Ефремова Н.Н. в судебном заседании пояснила, что соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не устанавливалось, в добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета не желает.
В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что Гостенин Н.В. в родственных связях с собственником жилого дома не состоял, однако вселялся истом в жилое помещение как член семьи собственника.
Таким образом, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из жилого дома носит постоянный и добровольный характер, в связи с чем, он прекратил право пользования жилым помещением как бывший член семьи собственника жилого помещения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере реализовывать свои права собственника, исковое требование о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.
При таких обстоятельствах права собственника данного домовладения Ефремовой Н.Н. подлежат защите путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, что в дальнейшем является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Требования истца в части: устранить препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом путем снятия с регистрационного учета Гостенина Н.В., о возложении обязанности на УФМС РФ по СК Александровское отделение снять с регистрационного учета Гостенина Н.В., удовлетворению не подлежат, поскольку решение суда о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, в связи с чем, суд полагает необходимым в удовлетворении данных требований отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ефремовой Н.Н. удовлетворить частично.
Признать Гостенина Н.В., 1954 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Александровский район, ..., ....
Решение является основанием для снятия Гостенина Н.В., 191954 года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, Александровский район, ..., ....
В удовлетворении требований Ефремовой Н.Н. устранить препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом путем снятия с регистрационного учета Гостенина Н.В. – отказать в полном объеме.
В удовлетворении требований Ефремовой Н.Н. о возложении обязанности на УФМС РФ по СК Александровское отделение снять с регистрационного учета Гостенина Н.В. отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Ставропольский краевой суд через Александровский районный суд Ставропольского края.
Судья: Е.А. Алейникова
Копия верна: судья- Е.А. Алейникова