Дело № 2-433
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года с. Александровское
Александровский районный суд Ставропольского края
В составе председательствующего судьи Неумывакиной Н.В.
при секретаре Левченко В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску Языкова С.И. к Мартынову В.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У С Т А Н О В И Л :
Языков С.И. обратился в суд с иском к Мартынову В.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком размером 2,5 кв.м., расположенным в ... по ... на границе между его домовладением данные изъяты и домовладением данные изъяты, принадлежащем Мартынову В.Н. и обязании Мартынова В.Н. передвинуть хозяйственную постройку в виде сарая не менее чем на один метр от принадлежащего ему сарая.
В судебном заседании истец Языков С.И. поддержал требования, изложенные в заявлении и суду сообщил, что ему принадлежит домовладение данные изъяты по ..., ..., расположенное на земельном участке площадью данные изъяты кв. м. Собственником соседнего дома данные изъяты по ..., ..., расположенном на земельном участке площадью данные изъяты кв.м. является Мартынов В.Н. На протяжении длительного времени между ним и Мартыновым В.Н. возникают конфликты по поводу границы земельных участков. Мартынов В.Н. чинит препятствия в пользовании его земельным участком мерою 2,5 кв.м. Попытки построить капитальный забор пресекает. Кроме того, Мартыновым В.Н. к его сараю пристроена вплотную без отступа положенного по закону одного метра хозяйственная постройка в виде сарая, в связи с чем он не может осуществлять ремонт своей хозяйственной постройки. Просил суд обязать Мартынова В.Н. не чинить ему препятствий в пользовании принадлежащем ему земельным участком размером 2.5 кв. м. и обязать Мартынова В.Н. передвинуть хозяйственную постройку в виде сарая не менее чем на один метр от его хозяйственной постройки
Ответчик Мартынов В.Н. исковые требования истца Языкова С.И. не признал и суду сообщил, что в Дата обезличена году он приобрел 1\2 часть домовладения данные изъяты, расположенного по ..., .... Данное домовладение расположено на земельном участке площадью данные изъяты кв. м. Межевание земельных участков для уточнения границ ни им, ни Языковым С.И. не проводилось. Каждый пользовался земельным участком по исторически сложившейся традиции. С момента приобретения домовладения он пользовался земельным участком по установившимся границам, которые были установлены еще бывшими собственниками домовладений данные изъяты и данные изъяты. Последнее время истец Языков С.И. стал предъявлять претензии на земельный участок размером 2.5 кв.м., который ему никогда не принадлежал, поскольку находится в его дворе. В части передвижения сарая на один метр, также не согласен с требованиями истца, поскольку данный сарай построен рядом с сараем Языкова С. с его же разрешения. Поскольку сарай им пристроен к сараю Языкова С.И. который также расположен на границе земельных участков, то она как его сарай построен в нарушение закона. Полагает требования истца необоснованны, в связи с чем просил суд отказать Языкову С.И. в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования представитель администрации ... сельского совета Д.В.В., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, суду пояснил, что в Дата обезличена году по заказу ...ной государственной администрации предприятием была проведена инвентаризация земельных участков. В имеющейся геодезической съемке четко обозначены границы земельных участков, эти материалы утверждены, и никем не оспорены. Доказательств того, что земельный участок размером 2,5 кв.м. когда либо принадлежал истцу суду не представлено. Полагает, что требования Языкова С.И. необоснованны, в связи с чем. удовлетворению не подлежат.
Из оглашенных с согласия сторон пояснений, директора ... филиала ГУ Архитектуры и градостроительства СК К.А.А. привлеченного к участию в деле в качестве специалиста следует, что граница земельного участка Языкова С.И. с огорода выходит в восточную стену хозяйственной постройки Языкова С.И., далее идет по существующей кирпичной стене. Полагает, что граница между участками должна проходить вдоль жилого дома Языкова С.И. на расстоянии 60 см. от кирпичной стены, как она и проходит в настоящее время. Сарай Мартыновым В.Ню. построен с разрешения Языкова С.И., других специальных разрешений на строительство не требуется, в связи с чем нарушений прав собственника Языкова С.И. при строительстве сарая не усматривается. По этим основаниям требования Языкова С.И. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Из оглашенных с согласия сторон пояснений специалиста кадастрового инженера ... С.А.Н. следует, что в Дата обезличена году была проведена инвентаризация части земель села Александровского, в том числе и .... В материалах инвентаризации имеется геодезическая съемка земельных участков по ..., данные изъяты и данные изъяты, согласно которой границы между данными участками проходят по существующей в настоящее время границе от конца огорода по существующей кирпичной стены и далее вдоль домовладения Языкова С.И. на расстоянии 60 см. Материалы инвентаризации утверждены и никем не оспорены, сведений о том, что спорный участок когда либо принадлежал Языкову С.И. или граница между участками проходила каким то другим способом не имеется, в связи с чем требования Языкова С.И. являются надуманными и необоснованными.
Свидетели истца Языкова С.И. - П.А., П.Е. и П.М. подтвердили суду, что на границе земельных участков домовладений данные изъяты и данные изъяты по ..., ранее проходила сетка и разделяла земельные участки. Однако как именно проходила сетка, и на каком расстоянии от дома Языкова С.И. проходила сетка им не известно.
Свидетели со стороны ответчика М.Н. Б.Н. суду пояснили, что Языков С.И. незаконно и необоснованное просит передвинуть существующую границу между земельными участками. 2,5 кв. метра, которые просит Языков С.И. ему никогда не принадлежали. Кроме этого, свидетель М.Н. суду пояснила, что сарай построен на границе земельных участков с разрешения Языкова С.И. Данное обстоятельство подтвердил суду и свидетель К.Г., который принимал участие в строительстве данного сарая и при нем Языков С.И. высказывал свое согласие на строительство данного сарая.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Языкова С.И. не подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании Языкову С.И. на принадлежит жилой дом данные изъяты по ..., ..., расположенный на земельном участке площадью данные изъяты кв. м. л.д.9,12).
Ответчику Мартынову В.Н. принадлежит жилой дом данные изъяты по ..., ..., расположенный на земельном участке площадью данные изъяты кв.м. л.д. 11, 21 ).
Из ответа главы администрации Александровского сельского совета от Дата обезличена года следует, что по имеющимся у сторон документам комиссия не смогла однозначно определить границу между земельными участками по ... и 93 л.д. 13).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В обоснование доводов о принадлежности земельного участка размером 2,5 кв. м. Языков С.И. ссылается на то обстоятельство, что данный земельный участок был изначальное огорожен металлической сеткой, также на показания свидетелей П.А., П.Е. и П.М.
В ходе выездного судебного заседания с участием сторон и специалистов С.А.Н., Д.В.В. и К.А.А. судом установлено, что граница между земельными участками домовладений данные изъяты и данные изъяты по ... ... проходит по существующей в настоящее время границе от конца огорода по существующей кирпичной стене и далее вдоль домовладения Языкова С.И. на расстоянии 60 см.
Данное обстоятельство подтверждается обозренными в ходе судебного заседания представленными сведениями инвентаризации земельных участков по ..., ... и приобщенными и обозренными в судебном заседании фотографиями спорного земельного участка.
Из пояснений представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Д.В.В. следует, что межевание земельных участков Языкова С.И. и Мартынова В.Н. не проводилось, граница между участками должна проходить по существующей границе. Установление другой границы приведет к нарушению прав собственника Мартынова В.Н.
Из оглашенных пояснений специалистов С.А.Н. и К.А.А. следует, что при проведении инвентаризации проводилась геодезическая съемка земельных участков по ..., данные изъяты и данные изъяты, согласно которой границы между данными участками проходят по существующей в настоящее время границе от конца огорода по существующей кирпичной стене и далее вдоль домовладения Языкова С.И. на расстоянии 60 см. Материалы инвентаризации утверждены и никем не оспорены.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Однако доказательств того, что земельный участок размером 2,5 кв.м. на который претендует Языков С.И. когда либо принадлежал ему суду не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований Языкова С.И. в части обязания Мартынова В.Н. не чинить препятствий в пользовании земельным участком размером 2.5 кв. м. у суда не имеется.
Суд принимает показания свидетелей П.А., П.Е. и П.М. о том, что земельный участок за домовладением Языкова С.И. действительно ранее был отгорожен металлической сеткой, как достоверные, поскольку данный факт нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, однако по существу пояснить как именно проходила сетка, и на каком расстоянии от дома Языкова С.И. свидетели пояснить не смогли.
В соответствии с требованиями п. 2.12. «Примечание данные изъяты СНиП Дата обезличена-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстояние не менее одного метра. В соответствии с примечанием данные изъяты п.2.12 СНиП Дата обезличена-89 допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев. Согласно ТСН 30-312-2006 «Территориальные строительные нормы» градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений Ставропольского края», примечание данные изъяты п. 5.11. расстояние от границ участка должно быть не менее: трех метров до стены жилого дома; один метр до хозяйственных построек. Расстояние от границ участка до стены жилого дома и хозяйственных построек могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по обоюдному согласию домовладельцев.
В ходе выездного судебного заседания с участием сторон и специалистов С.А.Н., Д.В.В. и К.А.А. судом установлено, что хозяйственная постройка в виде сарая, которую просит передвинуть Языков С.И. находится на границе земельных участков данные изъяты и данные изъяты по ..., ....
Из пояснений Мартынова В.Н. следует, что хозяйственная постройка в виде сарая построена им на границе земельных участков с разрешения Языкова С.И. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается и нашло свое подтверждение в показаниях допрошенных свидетелей М.Н. и К.Г.
Таким образом, судом установлено, что сторонами было достигнуто соглашение о возведении хозяйственной постройки в виде сарая на границе земельных участков, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что данная хозяйственная постройка не подлежит переносу на один метр от хозяйственной постройки Языкова С.И., поскольку при её возведении права и интересы Языкова С.И. нарушены не были. Также суд учитывает и то обстоятельство, что хозяйственная постройка Языкова С.И. к которой пристроен сарай Мартынова В.Н. также находится на границе земельных участков.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Языкова С.И. к Мартынову В.Н. об обязании передвинуть хозяйственную постройку в виде сарая на один метр у суда не имеется.
С доводами истца Языкова С.И. о том, что 2,5 кв. м. принадлежат ему, суд согласиться не может, поскольку данные доводы ничем не подтверждены и противоречат исследованным материалам дела.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 60 Земельного кодекса РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Языкова С.И. в удовлетворении исковых требований к Мартынову В.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком размером 2,5 кв.м., расположенным в ... на границе между домовладением данные изъяты и домовладением данные изъяты по ... отказать.
Языкова С.И. в удовлетворении исковых требований к Мартынову В.Н. об обязании передвинуть хозяйственную постройку в виде сарая на один метр отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Александровский районный суд
Судья - Н.В. Неумывакина