Дело № 2- 544
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года Александровский районный суд Ставропольского края
В составе: председательствующего судьи Кривцановой Г.П.
при секретаре Павловой Н.Д.
С участием:
истца Ершова А.Д.
представителя ответчика: Александровского РАЙПО Мироновой Р.П., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда гражданское дело по иску Ершов А.Д. к Александровскому РАЙПО о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Ершов А.Д. обратился с исковым заявлением к Александровскому РАЙПО о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество.
ДД.ММ.ГГГГ истец прибрел у Александровского РАЙПО нежилое помещение-магазин, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Сторонами был составлен договор купли-продажи с соблюдением всех существенных условий, предусмотренных гражданским законодательством – наименование объекта, его местонахождение, цена, условия оплаты.
Недвижимость была приобретена истцом за № рублей. Расчет был произведен полностью, в срок. В настоящее время он владеет данной недвижимостью, осуществляет текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные платежи.
В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать права собственности на вышеуказанную недвижимость. Однако в соответствии с правилами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, действующими в настоящее время, она не может этого сделать, ввиду того, что у него отсутствует правоустанавливающий документ на вышеуказанную недвижимость. Он вынужден обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на магазин, так как иным путем этого сделать не представляется возможным.
В судебном заседании истец Ершов А.Д. поддержал исковые требования в полном объеме, просил признать право собственность на указанное строение – магазин, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Представитель ответчика – Александровского РАЙПО Миронова Р.П., действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ иск признала, просила удовлетворить его, вынести решение при признании иска, согласна признать сделку состоявшейся и признать право собственности за Ершовым А.Д. на объект недвижимости. Пояснив при этом, что данный магазин находился на балансе РАЙПО, однако, на него отсутствуют правоустанавливающие документы. Ершов А.Д. полностью расплатился с ними за полученную недвижимость.
В соответствие с требованиями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска и считает возможным вынести решение при признании иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать сделку – договор купли продажи магазина, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> района Ставропольского края между Ершовым А.Д. и Александровским РАЙПО Александровского района Ставропольского края состоявшейся.
Признать за Ершовым А.Д. право собственности на магазин, расположенный по адресу: <адрес> Александровского района Ставропольского края, общей площадью № кв. м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации сделки на объект недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней c подачей жалобы через Александровский районный суд.
Судья Г.П. Кривцанова