Дело № 2- 566
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года Александровский районный суд Ставропольского края
В составе: председательствующего судьи Кривцановой Г.П.
при секретаре Павловой Н.Д.
С участием истицы Морозовой В.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда гражданское дело по иску Морозовой В.Е. к Александровской сельской администрации Александровского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, суд
УСТАНОВИЛ:
Истица Морозова В.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Александровской сельской Администрации Александровского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома.
Истица Морозова В.Е. владеет частью жилого дома (литер А) по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная часть жилого дома была подарена ей матерью, договор был составлен в простой письменной форме и зарегистрирован в администрации Александровского сельского совета. С того времени Морозова В.Е. фактически владеет вышеуказанной недвижимостью, осуществляет текущий и капитальный ремонты, оплачивает коммунальные услуги.
В настоящее время истица Морозова В.Е. решила зарегистрировать вышеуказанную недвижимость, однако в соответствии с правилами о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, действующими в настоящее время, она не может зарегистрировать сделку, ввиду того, что у неё отсутствует правоустанавливающий документ на часть жилого дома (литер А). Она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, так как иным путем этого сделать не представляется возможным.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме, просила признать право собственности на часть жилого дома (литер А), расположенного по адресу: <адрес>. Другая часть дома (литер В) оформлена и зарегистрирована и принадлежит на праве собственности истице Морозовой В.Е.
Представитель ответчика Александровской сельской администрации Ставропольского края в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, что не препятствует рассмотрению данного дела по существу.
Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Морозовой В.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Свидетели З., С. суду подтвердили, что истица Морозова В.Е. проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает коммунальные услуги, производит текущие и капитальные ремонты, за это время никуда не выезжала, проживала в этой части дома до настоящего времени. В той части, которая не зарегистрирована истицей, ранее проживала её мать, впоследствии она подарила дочери свою часть.
Как установлено в судебном заседании, доказательствами удовлетворения искового заявления Морозовой В.Е. являются следующие документы: уведомление о приостановлении государственной регистрации права ( л.д.4); свидетельства о государственной регистрации права на часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> (литер Б), <адрес>, выданные на имя Морозовой В.Е. от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5,11) копия технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, ( Литер А) общей площадью № кв.м., ( Литер В) № кв.м. ( л.д.6-10).
Данные документы свидетельствуют о том, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом в течение длительного времени - более 15 лет, а поэтому у суда имеются основания признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Морозовой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома (литер А), общей площадью № кв. м., расположенного по адресу <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней c подачей жалобы через Александровский районный суд.
Судья Кривцанова Г.П.