Дело № 2-572
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 ноября 2010 года с. Александровское
Судья Александровского районного суда Ставропольского края
В составе: председательствующего Кривцановой Г.П.
при секретаре Павловой Н.Д.
истца Аванесян Р.Г.
представителя ответчика адвоката Кодинцевой Е.Н., действующей на основании ордера №, удостоверения №.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Аванесяна Р.Г. к Аванесяну А.В. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Аванесян Р.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Аванесяну А.В. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Аванесян Р.Г. в обосновании исковых требований суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное в <адрес> <адрес> <адрес>. В данном домовладении зарегистрированы члены его семьи: мать Аванесян А.Р., супруга А, дочь А, теща Д., а также зарегистрирован ответчик Аванесян А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является племянником. Ответчик был зарегистрирован по его просьбе ДД.ММ.ГГГГ году. Однако с того времени по месту регистрации фактически не проживает. Более того, у них была договоренность, что данная регистрация временная и племяннику необходимо в кратчайший срок найти жильё и выписаться из его дома. С № года по № год истец неоднократно обращался к ответчику с просьбами сняться с регистрационного учета, однако он ограничился обещаниями. В настоящее время связь с племянником прервалась и истцу не известно место его пребывания. Он вынужден оплачивать ряд коммунальных услуг по числу лиц, которые зарегистрированы в домовладении, что существенно нарушает его права и финансовые интересы как собственника. В связи с этим он вынужден обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета ответчика.
Ответчик Аванесян А.В. в судебное заседание не явился, местонахождение его не известно. Адвокат Кодинцева Е.Н., действующая в интересах ответчика Аванесян А.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила в иске Аванесян Р.Г. отказать.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился. В своем сообщении указал, что по сведениям отдела адресно - справочной работы Ставропольского края гражданин Аванесян А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в домовладении, находящемся по адресу <адрес>, хозяином которого является Аванесян Р.Г. В соответствии с пунктом 13 приказа ФМС № 208 от 20.09.2007 года об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службы государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Кодинцеву Е.Н., свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Аванесян Р.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, истицу Аванесяну Р.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.9).
Согласно представленного сообщения ФМС по Ставропольскому краю в доме <адрес>, зарегистрирован ответчик по делу Аванесян А.В. ( л.д.7), что подтверждено копией домовой книги, согласно которой ответчик Аванесян А.В., № года рождения, зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13).
Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик собственником жилого помещения не является, какого- либо договора найма жилого помещения с ним он, как собственник, не заключал. Сгласно акта, составленного соседями Аванесян Р.Г., ответчик Аванесян А.В.по адресу <адрес> не проживает с № года, место жительства его не известно ( л.д.8).
Свидетели М. и П. суду подтвердили, что ответчика – Аванесова А, как члена семьи истца не знают, видели его на семейном мероприятии в качестве гостя. Артем в доме истца фактически никогда не проживал.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Аванесян А.В., оставаясь зарегистрированным в <адрес> в <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу Аванесяну Р.Г. создает препятствия в распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым обязать ответчика Аванесяна А.В. устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности Аванесяну Р.Г. и снять его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Аванесяна Р.Г. удовлетворить.
Обязать Аванесяна А.В. устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Аванесяну Р.Г., путем принудительного снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в Управлении Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в Александровском районе.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда течение 10 дней с подачей жалобы через Александровский районный суд.
Судья Г.П. Кривцанова