Дело № 2-622/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года с. Александровское
Александровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего по делу судьи Алейниковой Е.А.
при секретаре Тумаковой Е.А.,
с участием помощника прокурора Александровского района Шатерникова А.А.,
представителя третьего лица администрации Александровского муниципального района Луговского Д.А. действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора Александровского района Ставропольского края в интересах Александровского муниципального района и неограниченного круга лиц к ООО «Надежда» об устранении нарушений земельного законодательства,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Александровского района обратился в суд в интересах Александровского муниципального района и неограниченного круга лиц с исковым заявлением к ООО «Надежда», в котором просил признать незаконным действия ООО «Надежда» по использованию земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного в плане земель бывшего СХП «Калиновское» площадью 47,6 га с кадастровым номером 26:18:030380:1. Запретить ООО «Надежда» пользование земельным участком сельскохозяйственного назначения, расположенного в плане земель бывшего СХП «Калиновское» площадью 47,6 га с кадастровым номером 26:18:030380:1 до момента оформления в установленном порядке договора аренды на земельный участок.
В судебном заседании помощник прокурора Шатерников А.А. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, и суду сообщил, прокуратурой района проведена проверка соблюдения земельного законодательства при использовании земельных участков из состава земель коллективной – долевой собственности, расположенных в бывших границах землепользования бывшего СХП «Калиновское».
Земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный в плане земель бывшего СХП «Калиновское» площадью 47,6 га с кадастровым номером 16:18:030380:1 используется Обществом на основании договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов Калиновского сельсовета № с администрацией Александровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор аренды в соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию не прошел, в соответствии с чем, выявлено нарушение требований ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельного участка без оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право на земельный участок.
Государственный инспектор по использованию земель выдал ООО «Надежда» предписание об устранении нарушений земельного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное предписание ООО «Надежда» не исполнено и продолжает незаконно пользоваться земельным участком в отсутствии зарегистрированного в законном порядке документа, а именно: договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов Калиновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с администрацией Александровского муниципального района.
На основании изложенного помощник прокурора Шатерников А.А. просил удовлетворить требования в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Надежда» по доверенности Калодий О.Е. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель третьего лица администрации Александровского муниципального района по доверенности Луговской Д.А., просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит требования прокурора подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в собственности, либо предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель по Ставропольскому краю Колесникова М.Д., поручения прокуратуры Александровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, государственным инспектором Петренко Д.С. была проведена проверка, в ходе которой выявлены нарушения земельного законодательства.
На основании данных из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо, Общество с ограниченной ответственностью «Надежда» в своей производственной деятельности использует земельный участок обще-долевой собственности, площадью 11101,5 га (из них: пашни 8215,5 га и пастбищ 2886,0 га) с кадастровым номером 26:18:0:252 на основании договора аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» срок действия договора 10 лет.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, площадь 11102 га, площадь земельного участка является уточненной, границы земельного участка на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены, участку присвоен кадастровый номер 26:18:0:252.
В отношении земельного участка проведены землеустроительные работы. В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства на территории Александровского района, имеется землеустроительное дело на земельный участок, расположенный в плане земель бывшего СХП «Калиновское» Александровского района Ставропольского края. Границы земельного участка согласованы по акту согласования границ со смежными землепользователями.
Согласно информации Управления сельского хозяйства и охране окружающей среды администрации Александровского муниципального района Ставропольского края по использованию пашни в сельскохозяйственных предприятиях Александровского муниципального района в 2010 году, ООО «Надежда» в своей производственной деятельности использует 9588 га пашни, имея в аренде всего лишь 8216 га.
По данным предоставленным юридическим лицом ООО «Надежда» Обществом в своей производственной деятельности за 2010 сельскохозяйственный год, использовалось 12450,8 га сельскохозяйственных угодий расположенных в плане земель бывшего СХП «Калиновское» Александровского района Ставропольского края, из них: 9562га пашни и 2888,8 га пастбищ.
Земельный участок сельскохозяйственного назначения расположенный в плане земель бывшего СХП «Калиновское» площадью 47,6 га с кадастровым номером 16:18:030380:1 используется Обществом на основании договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов Калиновского сельсовета № с администрацией Александровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.
Данный договор аренды в соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию не прошел, в соответствии с чем, выявлено нарушение требований ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельного участка без оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право на земельный участок.
ООО «Надежда» использует земельные участки, из состава земель сельхозназначения, общей площадью 1220,0 гектаров, расположенные в массивах земель невостребованных земельных долей в плане земель бывшего СХП «Калиновского» на территории Александровского района Ставропольского края, без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов, что является нарушением ст.ст.25,26 ЗК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Надежда» выдано предписание об устранении допущенных нарушений, которые до настоящего времени не устранены.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлены основания для удовлетворения исковых требований прокурора Александровского района в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Александровского района - удовлетворить.
Признать незаконным действия ООО «Надежда» по использованию земельного участка, сельскохозяйственного назначения расположенного в плане земель бывшего СХП «Калиновское» площадью 47,6 га с кадастровым номером 26:18:030380:1.
Запретить ООО «Надежда» пользование земельным участком сельскохозяйственного назначения, расположенного в плане земель бывшего СХП «Калиновское» площадью 47,6 га с кадастровым номером 26:18:030380:1 до момента оформления в установленном порядке договора аренды на земельный участок.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы в Александровский районный суд.
Судья: Е.А. Алейникова