Дело № 2- 277

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2011 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края

В составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.

при секретаре Голубничай Т.Н.

с участием представителя третьего лица администрации МО Грушевского сельсовета Веревкиной Е.В. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску Клешниной А.М. к Мицевич В.Г. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Клешнина А.М. обратилась в суд с иском к Мицевич В.Г. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество.

Свое заявление Клешнина А.М. мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Д. жилой дом в <адрес> СК. Договор был заключен между истицей и представителем Д. Мицевич В.Г., который был составлен в простой письменной форме и в присутствии свидетелей, истица передала Мицевич В.Г. залог в сумме № рублей.

Оставшуюся сумму в размере № рублей истица передала Мицевич В.Г. ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует представленная расписка. После полного расчета Мицевич выдала Клешнина А.М. доверенность на оформление домовладения в собственность, а сама уехала за пределы Александровского района. и На сегодняшний день срок доверенности истек, а сделка в установленном законом порядке не зарегистрирована. С ДД.ММ.ГГГГ года, то есть, с момента полного расчета за домовладение, Клешнина А.М. вселилась в дом, по настоящее время добросовестно владеет указанной недвижимостью, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, т.е. распоряжается им как собственным.

В настоящее время у истицы возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанную недвижимость, однако в соответствии с правилами о госрегистрации на недвижимое имущество и сделок с ними, действующими в настоящее время, она этого сделать не может, так как отсутствует правоустанавливающий документ на недвижимость. Поэтому она обратилась в суд с таким иском.

Истица Клешнина А.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с выездом за пределы Александровского района.

Ответчица Мицевич В.Г. в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, кроме того, указала, что исковые требования признает в полном объеме, согласна на вынесении решения при признании иска.

Представитель третьего лица-администрации МО Грушевского сельского совета Веревкина Е.В. суду показала, что не возражает против вынесения решения при признании иска.

Кроме признания исковых требований ответчиком, доказательствами обоснованности заявленных Клешниной А.М. исковых требований являются: договор купли продажи жилого дома заключенный между Мицевич В.Г. действующей в интересах Д. и Клешниной А.М. о покупке последней домовладения расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-9), расписка о получении Мицевич В.Г. денежных средств в сумме № рублей (л.д.7), свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, из которого видно, что Д. принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д.10,11) согласно копии свидетельства о смерти, Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15)

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав представленные материалы, и выслушав стороны, суд принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 197,198 ч. 4 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Клешниной А.М. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Клешниной А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес> СК.

Признать за Клешниной А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью, № га, расположенный по адресу <адрес> СК.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в 10 дней с подачей жалобы через Александровский районный суд.

Судья - Г.П. Кривцанова