Дело № 2- 296/2011.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2011 года <адрес>

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Самойловой Т.М.

при секретаре Ереминой В.П.

с участием:

истца Заздравных А.И.

представителя истца Горбовской С.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Заздравных А.И. к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Заздравных А.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Заздравных А.И. поддержал требования, изложенные в заявлении, и суду сообщил, что в 1993 году он приобрел часть жилого дома с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Сделка была совершена в простой письменной форме. Документы по оформлению сделки не сохранились. С 1993 года он открыто добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий и капитальный ремонт. Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором, в том числе расположен объект недвижимости, находится у него в собственности.

В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права на недвижимое имущество, однако в виду отсутствия правоустанавливающих документов на это имущество, он лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право, поэтому просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью №.м., который расположен на земельном участке общей площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик представитель администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, хотя был надлежащем образом уведомлен о дне слушания дела. С согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, его доверенное лицо Горбовскую С.В., свидетелей Заздравных В.П., Г. и К, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Заздравных А.И. подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Заздравных А.И. в 1993 году приобрел часть жилого дома, расположенного в <адрес>, №. Договор купи- продажи между сторонами не заключался. Передача объекта недвижимости и денег за него была произведена по расписке. Которая впоследствии истцом была утрачена.

Свидетели, допрошенные в судебном заседании Заздравных В.П., Г. и К подтвердили факт покупки части жилого дома Заздравных А.И. в 1993 году. Кроме того, они сообщили суду, что с 1993 года Заздравных А.И. проживает в указанном доме, открыто и добросовестно владеет им, несет бремя расходов по его содержанию.

Согласно справок, выданных администрацией <данные изъяты> сельсовета, от ДД.ММ.ГГГГ Заздравных А.И. принадлежит домовладение, находящееся по адресу : <адрес>, расположенное на земельном участке, размером 0,13 га (л.д.23,24). Указанный земельный участок передан в собственность Заздравных А.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое явилось основанием выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.18). Из кадастрового паспорта объекта недвижимости следует, что часть жилого дома по <адрес> принадлежит Заздравных А.И., регистрация права не производилась ( л.д.19).

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ, лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность).

Собранными по делу доказательствами установлено, что с 1993 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, Заздравных А.И. владеет частью жилого дома по <адрес> № села <данные изъяты>, что дает суду основание признать за ним право собственности на это недвижимое имущество.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст., ст.234 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Заздравных А.И..

Признать за Заздравных А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимость- часть жилого дома, общей площадью № кв.м, находящуюся на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, площадью 1300 квадратных метров, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 10 дней с подачей жалобы через <данные изъяты> районный суд.

Председательствующий: судья - Т.М. Самойлова