Дело № 2- 452

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2011 года Александровский районный суд Ставропольского края

В составе: председательствующего судьи Кривцановой Г.П.

при секретаре Голубничай Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда гражданское дело по иску Беляева Ю.А. к Александровскому РАЙПО о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Беляев Ю.А обратился с исковым заявлением к Александровскому РАЙПО о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ истец прибрел по договору купли-продажи у Александровского РАЙПО в лице председателя М. магазин, расположенный по адресу: <адрес> РАЙПО <адрес>. Сторонами был составлен договор купли-продажи с соблюдением всех существенных условий, предусмотренных гражданским законодательством – наименование объекта, его местонахождение, цена, условия оплаты.

Недвижимость была приобретена истцом за № рублей. Стороны договорились, что расчет будет производиться частями, то есть № рублей Беляев Ю.А. оплатил до ДД.ММ.ГГГГ, оставшуюся сумму в размере № рублей – по признании сделки состоявшейся. Претензий друг к другу они не имеют. С того времени и по настоящее время он владеет данной недвижимостью, осуществляет текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные платежи.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать права собственности на вышеуказанную недвижимость. Однако в соответствии с правилами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, действующими в настоящее время, она не может этого сделать, ввиду того, что у него отсутствует правоустанавливающий документ на вышеуказанную недвижимость. Он вынужден обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на склад, так как иным путем этого сделать не представляется возможным.

В судебное заседание истец Беляев Ю.А. не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил признать право собственность на указанное строение – магазин, расположенный по адресу: <адрес> РАЙПО <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Александровского РАЙПО М. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором иск признала, просила удовлетворить его, вынести решение при признании иска, согласна признать сделку состоявшейся и признать право собственности за Беляевым Ю.А. на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствие с требованиями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме признания исковых требований ответчиком, доказательствами обоснованности заявленных Беляевым Ю.А. исковых требований являются постановление №№ (л.д.5), договор купли-продажи недвижимого имущества (л.д. 6-7), акт приема-передачи (л.д.8), кадастровый паспорт на объект недвижимости ( л.д.6), технический паспорт (л.д.7-11), договор купли-продажи (л.д.15).

Суд принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 197,198 ч.4 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку между Беляевым Ю.А. и Александровским РАЙПО Александровского района Ставропольского края договор купли - продажи объекта недвижимости – магазина, расположенного по адресу: <адрес> РАЙПО <адрес>.

Признать за Беляевым Ю.А. право собственности на магазин, расположенный по адресу: <адрес> РАЙПО <адрес>, общей площадью № кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права сделки на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней c подачей жалобы через Александровский районный суд.

Судья Кривцанова Г.П.