Дело № 2- 363

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2011 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края

В составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.

при секретаре Голубничай Т.Н.

с участием представителя истца Омарова И.Я. - Божковой Г.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску Омарова И.Я. к Ибиеву К.С. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

Омаров И.Я. обратился в суд с иском к Ибиеву К.С. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Омаров И.Я. купил у Ибиева К.С. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договорная стоимость составила № рублей. Он добросовестно выполнил свои обязательства по уплате всей суммы. С момента приобретения недвижимости он стал владеть и пользоваться им как собственным.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать права собственности на вышеуказанную недвижимость. Однако в соответствии с правилами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, действующими в настоящее время, он не может этого сделать, ввиду того, что у него отсутствует правоустанавливающий документ на вышеуказанную недвижимость. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на дом, так как иным путем этого сделать не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца Омарова И.Я. - Божкова Г.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать сделку купли продажи состоявшейся и признать за Омаровым И.Я. право собственности на указанный дом и земельный участок.

Ответчик Ибиев К.С. в судебное заседание не явился, представил заявление в котором признал исковые требования Омарова И.Я. в полном объеме, не возражал вынести решение при признании иска.

Кроме признания исковых требований ответчиком, доказательствами обоснованности заявленных Омаровым И.Я. исковых требований являются: справка администрации Круглолесского сельского совета (л.д. 7), копия расписки о передаче денег за указанное домовладение (л.д.8), сообщение об отказе в государственной регистрации (л.д.9); копия кадастрового паспорта ( л.д.10) копия технического паспорта (л.д.12-14).

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав представленные материалы, и выслушав представителя истца, суд принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 197,198 ч. 4 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Омарова И.Я. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи между Омаровым И.Я. и Ибиевым К.С., домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенным.

Признать за Омаровым И.Я. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации сделки на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в 10 дней с подачей жалобы через Александровский районный суд.

Судья - Г.П. Кривцанова