Дело № 2-657 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 ноября 2011 года с. Александровское Судья Александровского районного суда Ставропольского края В составе: председательствующего Кривцановой Г.П. при секретаре Тумаковой Е.Н. истца Зайнутдиновой С.З. представителя ответчика адвоката Малаховой Т.А., действующей на основании ордера №, удостоверения № рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Зайнутдиновой С.З. к Кутилину А.В. об устранении препятствий в пользовании, распоряжении собственностью и снятии с регистрационного учета, суд У С Т А Н О В И Л: Зайнутдиновой С.З. обратилась в суд к Кутилин А.В. об устранении препятствий в пользовании, распоряжении собственностью и снятии с регистрационного учета. В судебном заседании истец Зайнутдиновой С.З. в обосновании исковых требований суду пояснила, что ей и её несовершеннолетним детям по № части на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в <адрес> СК по <адрес>. В данной квартире зарегистрированы все члены семьи, а также зарегистрирован ответчик Кутилин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является членом семьи бывших хозяев квартиры. Ответчик никакого отношения к семье истца не имеет. В настоящее время истцу не известно место пребывания ответчика. Она вынуждена оплачивать ряд коммунальных услуг по числу лиц, которые зарегистрированы в квартире, что существенно нарушает её права и права несовершеннолетних детей и их финансовые интересы как собственников. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета ответчика. Кутилин А.В. в судебное заседание по неизвестной суду причине не явился, место нахождения его не известно. Адвокат Малахова Т.А., действующая в интересах ответчика Кутилина А.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила в иске Зайнутдиновой С.З. отказать. Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился. В своем ходатайстве просил дело рассмотреть без его участия. В своем ответе на заявление Зайнутдиновой С.З. указал, что по сведениям отдела адресно - справочной работы Ставропольского края гражданин Кутилин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире, находящейся по адресу <адрес>, № <адрес>. В соответствии с пунктом 13 приказа ФМС № 208 от 20.09.2007 года об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службы государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда ( л.д.20). Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Малахову Т.А., свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Зайнутдиновой С.З. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании, истицу и её несовершеннолетним детям Зайнутдиновой С.З., Муртазалиеву М.М., Зайнутдиновой Х.М. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.12-14). Согласно представленного сообщения ФМС по <адрес> в <адрес>, в <адрес>, зарегистрирован ответчик по делу Кутилин А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения ( л.д.2), что подтверждено копией домовой книги, согласно которой ответчик Кутилин А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17). Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик собственником жилого помещения не является, какого- либо договора найма жилого помещения с ним она, как собственник, не заключала. Согласно акта, составленного соседями К.,С.,Б.., ответчик Кутилин А.В. по адресу <адрес> ул. <адрес>не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, место жительства его не известно ( л.д.19). Свидетели З.. суду подтвердили, что ответчика – Кутилин А.В., как члена семьи истца не знают, знают его как внука бывших хозяев квартиры, его дедушки и бабушки К. в квартире истца ответчик фактически никогда не проживал. Мать К. умерла № года назад. В настоящее время местонахождение ответчика не известно. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Кутилин А.В. оставаясь зарегистрированным в квартире по адресу <адрес>, 1 в <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу Зайнутдиновой С.З. и её детям создает препятствия в распоряжении принадлежащим им недвижимым имуществом. Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым обязать ответчика Кутилина А.В. устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности Зайнутдиновой С.З., и снять его с регистрационного учета. Руководствуясь ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Зайнутдиновой С.З. удовлетворить. Обязать Кутилина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Зайнутдиновой Сакинат Зайналбековне путем принудительного снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в Управлении Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в Александровском районе. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда течение 10 дней с подачей жалобы через Александровский районный суд. Судья Г.П. Кривцанова