Дело № 2-579/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 года <адрес> <данные изъяты> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Самойловой Т.М., при секретаре Ереминой В.П. с участием истицы Казанцевой В.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Казанцевой В.И. к Волынцеву Е.Н., Волынцевой И.В. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру и земельный участок, суд У С Т А Н О В И Л : Казанцева В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Волынцеву Е.Н. и Волынцевой И.В. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру и земельный участок. В судебном заседании истица Казанцева В.И. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, и суду сообщила, что в 2008 году она купила у Волынцевых квартиру и земельный участок, находящиеся на хуторе <данные изъяты> по <адрес> №-а <адрес>. Поскольку у Волынцевых не было денежных средств на надлежащее оформление договора купли- продажи, то они рассчитались между собой при свидетелях и оформили на его родственника доверенность на регистрацию перехода права по договору купли- продажи. Волынцевы выехали за пределы <адрес> в <адрес>. При регистрации договора купли- продажи, потребовалось согласие органа опеки и попечительства, поскольку несовершеннолетним детям Волынцевых- Волынцевой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Волынцевой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит по одной четвертой доли в праве на указанную квартиру и земельный участок. Она связалась по телефону с продавцами, они обещали данный документ вместе с подтверждением, что дети не нуждаются в жилье прислать по почте из <адрес>. Через некоторое время она получила подтверждение о том, что Волынцевы в <адрес> купили недвижимость, но разрешение органа опеки и попечительства она до сих пор не получила. За купленную у Волынцевых квартиру она уплатила 80000 (восемьдесят тысяч) рублей, то есть взятые на себя обязательства по сделке выполнила в полном объеме. С 2008 года владеет недвижимым имуществом, однако зарегистрировать свое право собственности лишена возможности, поскольку ответчики- бывшие собственники квартиры не выполнили свои обязательства- не представили ей согласие органа опеки и попечительства на заключение договора купли- продажи. Просит суд признать состоявшейся между ним и ФИО10 сделку купли- продажи недвижимости и признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 73,3 кв.м., и земельный участок, общей площадью 2055 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> №-а, <адрес>. Допрошенные Волынцева И.В. и Волынцев Е.Н. в порядке отдельного судебного поручения исковые требования Казанцевой В.И. признали в полном объеме, и заявили о своем согласии на вынесение решения при признании иска, при этом суду пояснили, что они купили квартиру в <адрес>, их несовершеннолетние дети обеспечены жильем, они получали согласие от органа опеки и попечительства на совершение сделки с Казанцевой и передавали его лето 2008 года своему родственнику Б... которому выдавали доверенность на продажу квартиры и земельного участка Казанцевой В.И.. Почему он не выполнил их поручение, им неизвестно. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, судья считает возможным принять признание иска ответчиками Волынцевой И.В., Волынцевым Е.Н., так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований. Учитывая изложенное, руководствуясь ст., ст.165 ГК РФ, ст. 549- 551 ГК РФ, ст.173, 194, 197,198 ч.4 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л : Удовлетворить исковые требования Казанцевой В.И. Признать состоявшейся сделку купли- продажи квартиры, общей площадью 73,3 кв.м., и земельного участка, общей площадью 2055 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> №-а, <адрес>, заключенную между Волынцевой И.В., Волынцевым Е.Н. и Казанцевой В.И.. Признать за Казанцевой В.И. право собственности на квартиру, общей площадью 73,3 кв.м., и земельный участок, общей площадью 2055 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> №-а, <адрес>. Решение суда является основанием для регистрации право собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <данные изъяты> отдел. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> суда в течение 10 дней с подачей жалобы через <данные изъяты> районный суд. Председательствующий: судья- Т. М. Самойлова