Дело № 2-725/2011 г.

Именем Российской Федерации

01 декабря 2011 года <адрес>

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Самойловой Т.М.

при секретаре Ереминой В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Малова С.А. к ООО «<данные изъяты> предприятие розничной торговли» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество, суд

У С Т А Н О В И Л :

Малова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «<данные изъяты> предприятие розничной торговли» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании заявленных исковых требований истица Малова С.А. суду сообщила, что, ДД.ММ.ГГГГ, у ООО «<данные изъяты> предприятие розничной торговли» она приобрела по договору купли- продажи недвижимое имущество- здание магазина № и ликвидированный торговый павильон «<данные изъяты>», расположенные по адресу: <адрес> №. Объекты были проданы ей за 86000 (восемьдесят шесть тысяч) рублей, из которых 80000 рублей –стоимость магазина №, а 6000 рублей- стоимость ликвидированного торгового павильона. Оплата за недвижимость произведена была ей в бухгалтерию ООО «<данные изъяты> предприятие розничной торговли» полностью. Между ними был заключен договор купли- продажи недвижимости, однако торговый павильон, как объект недвижимости, ликвидированный на основании акта о ликвидации основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, в договор купли- продажи недвижимости включен не был. Несмотря на то, что торговый павильон, как основное средство ООО «<данные изъяты> ПРТ» было списано, она его отремонтировала и в настоящее время в нем осуществляется розничная торговля. У неё возникла необходимость зарегистрировать свое право на объекты недвижимости, однако, она лишена возможности это сделать, так как у ООО « <данные изъяты> ПРТ» правоустанавливающие документы на объект недвижимости- магазин № отсутствовали. Поэтому просит суд признать состоявшейся сделку, заключенную между ней и ООО «<данные изъяты> ПРТ» и признать за ней право собственности на объекты недвижимости.

Представитель ответчика- ООО «<данные изъяты> предприятие розничной торговли» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд признает причину его неявки в судебное заседание не уважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Маловой С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли- продажи недвижимого имущества ( договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ, ООО «<данные изъяты> ПРТ» в лице директора Д., именуемое в дальнейшем « продавец» и Малова С.А., именуемая в дальнейшем « покупатель» заключили между собой договор купли- продажи недвижимости, по условиям которого ООО « <данные изъяты> ПРТ» продало, а Малова С.А. купила здание магазина №, общей площадью ФИО5 кв.м, находящееся на земельном участке под кадастровым номером №, и расположенные по адресу: <адрес> №. Отчуждаемая недвижимость принадлежала продавцу на основании технического паспорта, выполненного ГУП «Крайтехинвентаризация». Указанная недвижимость продана за 80000 рублей. Договор купли- продажи недвижимости между сторонами заключен в простой письменной форме, о чем свидетельствует представленная истицей копия договора купли- продажи недвижимости ( л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами составлен акт приема- передачи недвижимости, согласно которому продавец, то есть ООО «<данные изъяты> ПРТ» в лице директора Д. передало, а Малова С.А. приняла недвижимость, состоящую из магазина №, расположенного по вышеуказанному адресу, и товаро- материальные ценности от ликвидированного торгового павильона «<данные изъяты> В свою очередь покупатель Малова С.А. передала, а директор ООО «<данные изъяты>» Д. приняла от Маловой С.А. деньги в сумме 86000 рублей за проданную недвижимость. Стороны претензий к, друг другу не имеют ( л.д.8).

Указанные письменные доказательства свидетельствуют о том, что все существенные условия сделки купли- продажи недвижимости, сторонами соблюдены, что дает суду основание признать сделку состоявшейся.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли- продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Поскольку сделка- купля- продажи недвижимости, заключенная между Маловой С.А. и ООО « Новокавказское ПРТ», судом признается состоявшейся, то у суда имеются все основания и для признания за Маловой С.А. права собственности на объекты недвижимости, приобретенные по данной сделке.

Руководствуясь ст. 218, 549-551 ГК РФ ст.194, 197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Маловой С.А..

Признать состоявшейся сделку купли- продажи недвижимости- здания магазина № и торговый павильон «<данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> №, заключенную, ДД.ММ.ГГГГ, между Маловой С.А. и ООО «<данные изъяты> предприятие розничной торговли».

Признать за Маловой С.А. право собственности на недвижимость – здание магазина №, общей площадью 89,3 кв.м. и торговый павильон «<данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> №.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 10 дней с подачей жалобы через <данные изъяты> районный суд.

Судья- Т. М. Самойлова