Дело № 2-760

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2011 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края

В составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.

при секретаре Тумаковой Е.С.

с участием истца Ярошенко Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску Ярошенко Л. А. к ООО «А. ПРТ» о признании сделки состоявшейся, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ярошенко Л.А. обратилась с исковым заявлением к ООО «А. ПРТ» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ООО «А. ПРТ» нежилое помещение-магазин, расположенный по адресу: <адрес> «А» в <адрес>. Сторонами был составлен договор купли-продажи с соблюдением всех существенных условий, предусмотренных гражданским законодательством – наименование объекта, его местонахождение, цена, условия оплаты.

Недвижимость была приобретена истцом и расчет был произведен полностью, в срок. В настоящее время истица владеет данной недвижимостью, осуществляет текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные платежи.

В настоящее время у Ярошенко Л.А. возникла необходимость зарегистрировать права собственности на вышеуказанную недвижимость. Однако в соответствии с правилами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, действующими в настоящее время, она не может этого сделать, ввиду того, что у неё отсутствует правоустанавливающий документ на вышеуказанную недвижимость. В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на магазин, так как иным путем этого сделать не представляется возможным.

В судебном заседании истица Я. поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать право собственность на указанное строение – магазин, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – ООО «А. ПРТ» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, просил признать сделку состоявшейся, признать право собственности на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствие с требованиями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме признания исковых требований ответчиком, доказательствами обоснованности заявленных Ярошенко Л.А. исковых требований являются: копия договора купли-продажи ларька от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Ярошенко Л.А. приобрела у ООО «ПРТ Александровское» магазин за № рублей ( л.д.6-7); акт приема предачи магазина от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8); План объекта недвижимости магазина, расположенного по адресу <адрес> ( л.д.9-12); постановление главы администрации Александровского сельского совета, согласно которого, земельному участку, под расположенном на нем ларьком, принадлежащему ООО «ПРТ А.» присвоить адрес <адрес>»( л.д.15).

Суд принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 197,198 ч.4 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать сделку – договор купли продажи магазина, расположенного по адресу: <адрес>, № «А» <адрес> между Ярошенко Л.А. и ООО «ПРТ А.» <адрес>.

Признать за Ярошенко Л.А. право собственности на магазин, расположенный по адресу: <адрес>, № «А» <адрес>, на земельном участке площадью № кв. м. с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для государственной регистрации сделки на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в 10 дней с подачей жалобы через Александровский районный суд.

Судья Г.П. Кривцанова