Дело № 2- 849

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года Александровский районный суд Ставропольского края

В составе: председательствующего судьи Кривцановой Г.П.

при секретаре Тумаковой Е.С.

с участием истца Калачевой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда гражданское дело по иску Калачевой И.Н. к <данные изъяты> ООО ПКЗ «С.» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Истица Калачева И.Н. обратилась с исковым заявлением к ООО ПКЗ «С.» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ООО ПКЗ «С,» квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>. Объект был продан ей за № руб. ( одиннадцать тысяч рублей). Оплата за недвижимость была ею была произведена в кассу ООО ПКЗ «С.» полностью. Между сторонами был оформлен договор купли-продажи недвижимости с указанием всех необходимых условий, предусмотренных ГПК РФ. В свое время ООО ПКЗ «С.» не произвел сделку купли-продажи из-за отсутствия денежных средств.

В настоящее время у истицы возникла необходимость зарегистрировать права собственности на вышеуказанную недвижимость. Однако в соответствии с правилами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, действующими в настоящее время, она не может этого сделать, ввиду того, что у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанную недвижимость. Она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объект недвижимости, так как иным путем этого сделать не представляется возможным.

В судебном заседании Калачева И.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать сделку состоявшейся и признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости, т. Е. квартиру.

Ответчик ООО ПКЗ «С.» в судебном заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания был извещен надлежащим образом, что не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Калачевой И.Н. подлежащими удовлетворению.

В соответствие с требованиями ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 433ч.2 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

Как установлено в судебном заседании: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Калачева С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрела у ООО ПКЗ «С.» квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д.7); согласно представленного технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> собственником является СПК ПКЗ «С.» (л.д.8-10); согласно справки администрации МО Новокавказского сельского совета Калачева И.Н. и члены её семьи проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> ( л.д. 11-12).

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание требования закона, суд полагает необходимым признать договор купли - продажи квартиры между Калачевой И.Н. и ООО ПКЗ «С.» заключенным и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калачевой И.Н. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> между Калачевой И.Н. и ООО ПКЗ «С.» заключенный.

Признать за Калачевой И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объекты недвижимости: квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью № кв.м. с надворными постройками и на земельный участок площадью № кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней c подачей жалобы через Александровский районный суд.

Судья Г.П.Кривцанова