Дело № 2-105
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года с. Александровское
Судья Александровского районного суда Ставропольского края
В составе: председательствующего Кривцановой Г.П.
при секретаре Карпенко М.Р.
Истца Иншакова А.В.
Адвоката Павловой Н.Д., действующий в интересах ответчика Сорокина С.И., представившей удостоверение № ордер №
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Иншакова А.В. к Сорокину С.И. о прекращении права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, распоряжении принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Иншаков А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Сорокину С.И. о прекращении права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, распоряжении принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета.
Истцу Иншакову А.В. на праве собственности принадлежит домовладение расположенное по адресу: <адрес>, которое он приобрел у гражданина Сорокина С.И. В данном домовладении кроме истица также зарегистрирован бывший собственни – ответчик Сорокин С.И., который не проживает в данном домовладении с момента подписания, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года и место его жительства не известно, со слов жителей выехал на работу в район Крайнего Севера. В части требований о прекращении права пользования жилым помещением Сорокиным, не поддержал, так как Сорокин не живет в указанной квартире и не пользуется ею.
В настоящее время истец Иншаков А.В. вынужден оплачивать ряд коммунальных услуг по числу лиц, которые зарегистрированы в домовладении, что существенно нарушает его права и финансовые интересы как собственника, так как он не может пользоваться своей собственностью по своему усмотрению. Местонахождение ответчика ему не известно, поэтому он вынужден обратиться в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании в принадлежащему ему домовладении и снять его с регистрационного учета, поскольку его регистрация причиняет вред её правам и интересам, как собственника жилья. Поэтому он просит суд об устранении препятствий в пользовании, распоряжении принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета.
Истец Иншаков А.В. поддержал исковые требования в части, пояснил, что ответчик был Сорокин С.И. зарегистрирован как бывший собственник в принадлежащем ему домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года, просил обязать ответчика Сорокина С.И. устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности Иншакову А.В., и принудительно снять его с регистрационного учета. Ранее в указанном доме он проживал до № года, а затем уехал. Местонахождение его Иншакову А.В. не известно.
Ответчик Сорокин С.И. в судебное заседание не явился, причина его неявки суду не известна. Адвокат Павлова Н.Д. действующая представителем ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила в иске Иншакову А.В.отказать.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, что не препятствует рассмотрению дела по существу.
Выслушав истца, адвоката Павлову Н.Д., свидетелейисследовав материалы дела, суд находит исковые требования Иншакову А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ гражданин Иншаков А.В. является собственником домовладения № <адрес> ( л.д.9).
Согласно представленной в деле справки, выданной администрацией муниципального образования Круглолесского сельского совета кроме членов семьи Иншакова А.В. зарегистрирован ответчик по делу: Сорокин С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения).
Как пояснил в судебном заседании истец, указанное лицо собственником жилого помещения не является, какого - либо договора найма жилого помещения с ним он, как собственник, не заключал.
Согласно представлено в деле акта в указанном выше домовладении со своей семьей проживает Иншаков А.В. соседи подтвердили, что Сорокин С.И. в домовладении № <адрес> не проживает около № (л.д.7).
Свидетели С. и Б. суду пояснили, что истца Иншакова А.В. знают, так как она с сыном проживает по соседству. Им достоверно известно, что ответчик Сорокин С.И. в указанной квартире проживал ДД.ММ.ГГГГ. Затем в ДД.ММ.ГГГГ продал квартиру Иншакову А.В. и с тех пор не проживает в данной квартире. Он выехал за пределы Ставропольского края в районы Крайнего Севера на работу.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Сорокин С.И.создает истцу препятствия в распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым обязать ответчика Сорокина С.И. устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности, и принудительно снять его с регистрационного учета.
Учитывая изложенное, руководствуясь ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Иншакова А.В. удовлетворить.
Обязать Сорокина С.И. устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Иншакову А.В., путем снятия Сорокина С.И. принудительно с регистрационного учета по указанному адресу в Управлении Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в Александровском районе.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда течение 10 дней с подачей жалобы через Александровский районный суд.
Судья Г.П. Кривцанова