Дело № 2-112
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года с. Александровское
Судья Александровского районного суда Ставропольского края
В составе: председательствующего Кривцановой Г.П.
при секретаре Карпенко Н.Д.
с участием Кокотюха А.Н.
адвоката Малаховой Т.А., действующего на основании ордера № представившего удостоверение №;
заинтересованного лица: представителя ГУП СК «ЖКХ» Александровского района Веретенниковой Л.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кокотюха А.Н. к Бухтияровой М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Кокотюха А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Бухтияровой М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Истец Кокотюха А.Н. является нанимателем жилого помещения в доме государственного по договору социального найма жилого помещения в доме государственного и муниципального жилого помещения в доме государственного и муниципального жилищного фонда № а, расположенное по адресу <адрес>. Договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ, тогда же ей была выдана карточка прописки по данному адресу. По истечении некоторого времени ей стало известно, что кроме неё в квартире зарегистрирована гражданка – Бухтиярова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Кокотюха А.Н. обратилась ГУП СК «ЖКХ» Александровского району, где выяснила, что Бухтиярова была прописана в ДД.ММ.ГГГГ по просьбе её бабушки -Ю.. Ввиду того, что внучка вела аморальный образ жизни, злоупотребляла спиртными напитками, нарушала нормы поведения, Ю. неоднократно обращалась с заявлением о снятии внучки с регистрационного учета и выселении ее из квартиры бабушки. На заявления Ю. ГУП СК «ЖКХ» по Александровскому району предложили ей (Бухтияровой) сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Она уехала из квартиры и больше в ней не жила.
После смерти бабушки в ДД.ММ.ГГГГ, местонахождение ответчицы не известно. С ДД.ММ.ГГГГ, то есть момента получения комнаты в общежитии истица проживает с сыном А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, делают капитальный ремонт. Согласно действующему российскому законодательству, истица имеет право на приватизацию указанной жилой площади. Обратившись с соответствующим заявлением в ГУП СК «ЖКХ» Александровского района, ей было отказано по той причине, что в данной квартире прописана Бухтиярова М.В., право на приватизацию которой так же затрагивается. О месте нахождения Бухтияровой М.В. ей не известно, поэтому она вынуждена обратиться в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снять ответчицу с регистрационного учета, поскольку её регистрация причиняет вред её правам и интересам. Поэтому она просит суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчицы с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Кокотюха А.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать ответчицу Бухтиярову М.В. утратившей право пользования жилым помещением обязать её и сняться с регистрационного учета.
Ответчица Бухтиярова М.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, истице не известно их местонахождение, что не препятствует рассмотрению дела по существу.
Адвокат Малахова Т.А., действующая представителем ответчицы в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила в иске Кокотюха А.Н. отказать.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания был извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление Какатюха А.Н. пояснил, что в соответствии с п. 31 раздела 5, Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Выслушав истца, адвоката Малахову Т.А., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Какатюха А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира относится к муниципальному жилому фонду. Нанимателем квартиры является Кокотюха А.Н. Согласно представленного договора от ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ЖКХ» Александровского района и истицей Кокотюха А.Н. заключен договор социального найма жилого помещения в доме государственного и муниципального жилищного фонда (л.д.10-15).
В ДД.ММ.ГГГГ истица с семьей переехали проживать в данную квартиру и были зарегистрированы на указанной жилой площади, Кокотюха А.Н. и её сын зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, а также согласно справки о составе семьи администрации Александровского сельского совета в квартире, расположенной по адресу <адрес>, кроме членов семьи истицы зарегистрирована Бухтиярову М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21).
Однако в ДД.ММ.ГГГГ Бухтиярова М.В. выехала из квартиры и не проживает в ней по настоящее время, в течение двух лет не пользуется данной квартирой, выехала из неё и с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие Бухтияровой М.В. в указанной квартире не являлось временным, в связи с этим у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Кокотюха А.Н.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как пояснила в судебном заседании представитель жилищно-коммунального хозяйства – Веретенникова Л.А., ответчица Бухтиярову собственником жилого помещения не является, какого-либо договора найма жилого помещения с ГУП СК «ЖКХ» Александровского района не заключала.
Согласно представлено в деле акта (л.д.22) в указанной выше квартире проживает истица Какатюха А.Н. со своей семьей, соседи, подписавшие данный акт подтвердили, что в данной квартире ответчица Бухтиярова М.В. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетели П. и Ч. суду пояснили, что истицу Какатюху А.Н. знают, так как она с сыном проживает по соседству. Им достоверно известно, что ответчик Бухтиярова М.В. в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а бабушка Ю. умерла в ДД.ММ.ГГГГ
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Бухтиярова М.В. создаёт ей препятствия в распоряжении недвижимым имуществом.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым обязать ответчика устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом Какатюха А.Н. и принудительно снять ответчицу с регистрационного учета.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кокотюха А.Н. удовлетворить.
Признать Бухтиярову М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Обязать Бухтиярову М.В. устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом, расположенном по адресу: <адрес> путем снятия принудительно с регистрационного учета по указанному адресу в Управлении Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в Александровском районе.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда течение 10 дней с подачей жалобы через Александровский районный суд.
Судья Г.П. Кривцанова