№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года с. Александровское
Александровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Алейниковой Е.А.
с участием представителя истца Ковалевой Н.В., по доверенности Мазко Е.В., представителя ответчика Волошина С.В., адвоката Кодинцевой Е.Н., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №,
при секретаре Тумаковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Ковалевой Н.В. к Волошину С.В. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ковалева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Волошину С.В., в котором просила суд обязать Волошина С.В., устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности, путем снятия его с регистрационного учета в принудительном порядке.
В судебном заседании представитель истца Ковалевой Н.В., требования уточнила, просила признать Волошина С.В. прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. В обоснование требований пояснила, что истица Ковалева Н.В., является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> №, что подтверждается договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия АВ 26 382109 от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Волошин С.В., по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает там с 2000 года. В настоящее время ей необходимо продать вышеуказанную недвижимость, что является для нее затруднительным, поскольку в доме зарегистрирован ответчик. Место нахождения ответчика ей неизвестно. На основании изложенного, представитель истца Ковалевой Н.В., по доверенности Мазко Е.В. просила суд требования Ковалевой Н.В. удовлетворить в полном объеме.
Истица Ковалева Н.В. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, с участием ее представителя по доверенности Мазко Е.В..
Ответчик Волошин С.В. в судебное заседание не явился, был извещен судом по месту регистрации, однако в связи с тем, что с указанного адреса сведения о получении извещения не поступили, к тому же у суда нет сведений о месте проживания ответчика Волошина С.В., суд назначил ответчику представителя в порядке ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика по ордеру адвокат Кодинцева Е.Н. просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ответчик Волошин С.В. в судебное заседание не явился и ее мнение ему не известно.
Представители третьего лица УФМС России по СК в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав представителя истца по доверенности, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственнику (в том числе жилого помещения) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, истице Ковалевой Н.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, по <адрес> №, <адрес> (л.д.5) и договором дарения жилого дома и земельного участка (л.д.7).
Согласно адресной справке ОУФМС по СК <адрес> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Волошин С.В.
Согласно имеющегося в материалах дела акта составленного соседями истца Лямзиной Н.М., Мишиной В.Ф., Захаровой Е.И. ответчик Волошин С.В., в принадлежащем истице домовладении не проживает с июля 2000 года, подписи лиц удостоверены и.о. главы администрации Саблинского сельсовета (л.д.9).
По ходатайству представителя истца по доверенности Мазко Е.В., в УФССП России по <адрес> был сделан запрос, согласно поступившему ответу, в отношении должника Волошина С.В., 1966 года рождения, исполнительные производства окончены, в связи с невозможностью установления места нахождения должника и его имущества, что также подтверждает его отсутствие по месту регистрации.
Представитель истца по доверенности Мазко Е.В. пояснила, что соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не устанавливалось, ответчик Волошин С.В., выехал из жилого дома с вещами, на сегодняшний день его место жительство не известно, в связи с чем, суд считает, что ответчик добровольно прекратил пользование жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку регистрация ответчика Волошина С.В., в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере реализовывать свои права собственника, требование о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.
При таких обстоятельствах права собственника данного домовладения Ковалевой Н.В. подлежат защите путем признания ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, что в дальнейшем является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковалеовой Н.В. – удовлетворить.
Признать Волошина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Александровский район, с<адрес> №.
Решение суда является основанием для снятия Волошина С.В. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, Александровский район, с<адрес> №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Ставропольский краевой суд через Александровский районный суд Ставропольского края.
Судья: Е.А. Алейникова
Копия верна: судья- Е.А. Алейникова