Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 года с. Александровское
Александровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Алейниковой Е.А.,
с участием ст.помощника прокурора Александровского района Ивановой Н.Н.,
истца Беловой Л.Н., ответчика Кузьминой М.А.,
представителя органа опеки и попечительства при администрации Александровского муниципального района по доверенности Шеховцовой В.В.,
при секретаре Тумаковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Л.Н. к Кузьминовой М.А. о прекращении права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, распоряжении имуществом, снятии с регистрационного учета, и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Белова Л.Н. обратилась в суд с уточненным иском, в котором просила прекратить право пользования ответчиком Кузьминой М.А., и ее несовершеннолетним сыном Кузьминым Р.А., 1998 года рождения, принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, состоящем из ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, устранить препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, выселении ответчика, возложении обязанности передать ключи от дома и калитки, взыскании судебных расходов.
В обоснование требований указано, что ей на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
В данном доме зарегистрирована и проживает ее племянница Кузьмина М.А., со своим несовершеннолетним сыном Кузьминым Р.А., 1998 года рождения, которая была вселена ее матерью. В настоящее время у нее возникла необходимость вселиться в принадлежащий ей дом, однако ответчик не отдает ей ключи от дома и калитки, и отказывается из него выселяться и выписываться в добровольном порядке, что нарушает ее права как собственника недвижимого имущества, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Белова Л.Н. требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Кузьмина М.А., требования истца не признала и пояснила, что в с 1996 года, она со своим несовершеннолетним сыном проживает в ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Этот дом принадлежал ее бабушке Кузьминой А.П. После смерти бабушки, дом унаследовала ее тетя Белова Л.Н. Коммунальные расходы по дому, она оплачивает в полном объеме. В настоящее время у нее нет жилья на праве собственности, она не работает, в связи с чем, ей с ребенком некуда выселяться. Просила сохранить за ней право пользования данным жилым помещением до конца отопительного сезона, а также отказать в удовлетворении требования о передаче ключей от дома и калитки, т.к. в данном доме находятся ее личные вещи.
Суд выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, сохранив за ответчиком право пользования жилым помещением до конца отопительного сезона, мнение представителя органа опеки и попечительства, оставившего разрешение данного вопроса на усмотрение суда, суд приходит к мнению об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из пояснений сторон данных в судебном заседании и из материалов дела установлено, что Кузьмина М.А., со своим несовершеннолетним ребенком была вселена и зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ее бабушке Кузьминой А.П., в качестве члена своей семьи, с которой проживала совместно до ее смерти.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Кузьмина А.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ, завещала ? часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, Беловой Л.Н. (л.д.12).
Свидетельством о государственной регистрации права собственности также подтверждается, что ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Беловой Л.Н. (л.д.11).
Согласно представленной по запросу суда адресной справке из УФМС России по СК в <адрес>, выписке из похозяйственной книги, домовой книге, а так же копии паспорта на имя Кузьминой М.А., она зарегистрирована по адресу: <адрес>, где проживает со своим сыном Кузьминым Р.А., 1998 года рождения, по настоящее время.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из имеющихся в материалах дела актов, Белова Л.Н. неоднократно предлагала Кузьминой М.А. выселиться из принадлежащего ей дома и сняться с регистрационного учета по указанному адресу, на что ответчик Кузьмина М.А. отвечала ей отказом, данное обстоятельство не отрицалось и ответчиком в судебном заседании (л.д.7,8).
Допрошенная в судебном заседании свидетель Башкатова Н.А., показала, что знает Белову Л.Н., и Кузьмину М.А. После смерти Кузьмина А.П., оставила по наследству ? часть жилого дома Беловой Л.Н. В данном доме проживает Кузьмина М.А., со своим несовершеннолетним сыном. На неоднократные требования Беловой М.А., выселиться из принадлежащего ей дома, передать ей ключи и сняться с регистрационного учета Кузьмина М.А. отвечала отказом.
Из пояснения сторон в судебном заседании установлено, что соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не устанавливалось.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При переходе права собственности на жилой дом к Беловой Л.Н., Кузьмина М.А. утратила право пользования им, таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что никаких правовых оснований для проживания ответчика Кузьминой М.А. и ее несовершеннолетнего сына в жилом доме, принадлежащем истцу Беловой Л.Н., не имеется.
Поскольку проживание и регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует ему в полной мере реализовывать свои права собственника, исковое заявление о признании прекратившим ответчика Кузьминой М.А. и ее несовершеннолетнего ребенка Кузьмина Р.А., 1998 года рождения, право пользования жилым помещением, выселении, устранении препятствий в пользовании и распоряжении, путем передачи ключей от дома и калитки подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.
Учитывая имущественное положение ответчика Кузьминой М.А., отсутствие у нее иного жилья и наличие несовершеннолетнего ребенка, а также зимний период года, с учетом мнения истца, суд полагает необходимым предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.
Требование истца о взыскании в ее пользу с ответчика Кузьминой М.А., судебных расходов в размере 3000 тысяч рублей, в счет возмещения расходов за составление искового заявления, а также в размере 200 рублей, в счет возмещения уплаченной государственной пошлины, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд полагает, что сумма в размере 3000 рублей является разумной и подтверждается представленными истцом документами, кроме того, с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 200 рублей, в соответствии со ст.98 ГПК РФ.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беловой Л.Н. к Кузьминой М.А. о прекращении права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, распоряжении имуществом, снятии с регистрационного учета, и выселении – удовлетворить.
Прекратить право пользования Кузьминой М.А. и ее несовершеннолетним ребенком Кузьминым Р.А., 1998 года рождения, жилым помещением, состоящим из ? части жилого дома, находящимся по адресу: <адрес>.
Выселить Кузьмину М.А. и ее несовершеннолетнего ребенка Кузьмина Р.А., 1998 года рождения, из жилого помещения состоящего из ? части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Обязать Кузьмину М.А. ДД.ММ.ГГГГ, передать Беловой Л.Н. ключи от ? части жилого дома и калитки, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Кузьминой М.А. в пользу Беловой Л.Н. судебные расходы в размере 3000 (три тысячи) рублей, а также уплаченную государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Исполнение решения суда отсрочить до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для снятия Кузьминой М.А. и ее несовершеннолетнего ребенка Кузьмина Р.А., 1998 года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в <адрес>вой суд с подачей жалобы через Александровский районный суд.
Судья- Е.А. Алейникова
Копия верна: судья- Е.А. Алейникова