РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Александровка «13» января 2010 г.
Судья Александровского районного суда Оренбургской области Даньшин В.В.
с участием истца: Сорокина Сергея Анатольевича;
представителя ответчика по доверенности: Филимонова Е.В.;
при секретаре: Фаткулиной Л.А.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Сергея Анатольевича к администрации муниципального образования «Александровский район» Оренбургской области о признания свидетельства на право собственности на землю недействительным
УСТАНОВИЛ:
Сорокин С.А. обратился в суд с иском к администрации Александровского района, в котором указывает, что Дата обезличена года он получил судебный приказ Мирового судьи судебного участка ... о взыскании с него задолженности по земельному налогу. У него в собственности земельного участка не было и нет. При обращении в управление Роснедвижимости Александровского района ему стало известно, что на его имя имеется свидетельство на право собственности на землю серии Номер обезличен (регистрационная запись - Номер обезличен от Дата обезличена года) на долю в общей долевой собственности на землю колхоза ... общей площадью ... га.. Как указано в данном свидетельстве, на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и распоряжения администрации Александровского района № 241-р от 06 июня 1994 года, он приобрел право общей долевой собственности на землю по колхоз ...», общей площадью ... га. Однако, никакого свидетельства на данную земельную долю он не получал, в указанное время проживал в ..., из членов колхоза ...» он был уволен в 1992 году, и кроме того заявление в органы местной администрации о предоставлении ему земельной доли он не писал.
Считает, что свидетельство на право собственности на землю серии Номер обезличен (регистрационная запись - Номер обезличен от Дата обезличена года) на долю в общей долевой собственности на землю колхоза ... общей площадью ... га. выдано в нарушении Закона, поэтому просит признать его незаконным и передать данный земельный участок в администрацию Александровского района Оренбургской области, а так же исключить запись о данном участке из единого государственного кадастра недвижимости.
Представитель администрации Александровского района Оренбургской области по доверенности Филимонов Е.В. считает, что заявленные требования Сорокина С.А. удовлетворению не подлежат, т.к. Сорокин С.А. был членом колхоза ..., был включен в списки лиц, имеющих право на получение в собственность земельной доли, имеется свидетельство на право общей долевой собственности на имя Сорокина и поэтому просит суд в иске Сорокину отказать.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из свидетельства на право собственности на землю серии Номер обезличен (регистрационная запись - Номер обезличен от Дата обезличена года) на долю в общей долевой собственности на землю колхоза ... общей площадью ... га., оно выписано на имя Сорокина Сергея Анатольевича на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и распоряжения администрации Александровского района № 241-р от 06 июня 1994 года, выдано Сорокину 16 сентября 1994 года.
Согласно сообщения территориального отдела № 5 по Александровскому району Управления Роснедвижимости по Оренбургской области от Дата обезличена года видно, что Сорокин С.А. свидетельства на право собственности на землю не получал и оба экземпляра хранятся в указанном органе.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно журнала регистрации выдачи свидетельств видно, что свидетельство с регистрационным Номер обезличен выдано Сорокину Сергею Анатольевичу, однако роспись в получении данного свидетельства в журнале отсутствует. Кроме того, в журнале отмечено, что лицо, которое должно получать свидетельство «ФИО6».
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от Дата обезличена года видно, что под кадастровым номером Номер обезличен зарегистрирован земельный участок, единого землепользования, с местоположением: ..., колхоз ..., общая площадь ... кв.м., разрешено использование - для сельскохозяйственного назначения. Список правообладателей прилагается на листах Номер обезличен.
На листе Номер обезличен вторым по списку указан Сорокин С.А., размер доли: ... га, ... бал/га.
Согласно списка лиц, имеющих право на земельную долю в колхозе ... (пенсионеры), под Номер обезличен указан Сорокин Сергей Анатольевич.
Согласно трудовой книжки Номер обезличен на имя Сорокина Сергея Анатольевича видно, что под Номер обезличен имеется запись о том, что он принят в колхоз ... токарем согласно приказа Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно записи под Номер обезличен уволен из членов колхоза по собственному желанию на основании приказа Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно сведений трудовой книжки, на Дата обезличена года Сорокин С.А. работал в ... ... ..., где и проработал до Дата обезличена года.
Согласно Указа Президента РФ от 2 марта 1992 г. N 213 «О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ НОРМЫ БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧИЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН» установлено, что при определении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность вся площадь сельскохозяйственных угодий в пределах сельскохозяйственных предприятий района, за исключением земель, передаваемых в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, делится на суммарную численность лиц, работающих в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе).
В число лиц, работающих в сельском хозяйстве, включаются только работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств.
В число лиц, занятых в социальной сфере на селе, включаются работники предприятий, организаций и учреждений народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий.
Однако, Сорокин С.А., на указанное время не являлся пенсионером колхоза ...», являлся работником другого сельхозпредприятия, и не имел права на получение земельной доли в колхозе ...».
Согласно Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» для ускорения процедуры оформления права собственности на земельный участок и земельную долю (пай) или выдела участка в натуре предусмотрено, что:
соответствующее заявление в органы местной администрации подлежит рассмотрению в месячный срок с момента его подачи;
решение (выписка из решения) органа местной администрации о предоставлении, продаже земельного участка в собственность, о переоформлении права на землю, выделе земельного участка либо об отказе в этих действиях подлежит выдаче в 7-дневный срок с момента принятия решения;
При отсутствии чертежа границ земельного участка соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству в месячный срок после государственной регистрации права собственности на землю производит установление и оформление границ земельного участка и выдает собственнику копию чертежа границ участка.
Как установлено в судебном заседании, Сорокин С.А. заявление в органы местной администрации Александровского района о предоставлении ему земельного участка в колхозе ...» не подавал. Решения по данному вопросу в отношении Сорокина С.А. местной администрацией не принималось.
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам ничтожна.
Совокупность исследованных доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что земельный участок согласно свидетельства на право собственности на землю серии Номер обезличен (регистрационная запись - Номер обезличен от Дата обезличена года) на долю в общей долевой собственности на землю колхоза ...» общей площадью ... га. от Дата обезличена года Сорокину С.А. не предоставлялся и поэтому требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать свидетельство на право собственности на землю серии Номер обезличен от Дата обезличена года, регистрационная запись Номер обезличен, на имя Сорокина Сергея Анатольевича, Дата обезличена года рождения о приобретении им права общей долевой собственности на землю по адресу: колхоз ...», общей площадью ... га. - недействительным.
Передать данную земельную долю общей площадью ... га. в ведение Муниципального образования Александровский район Оренбургской области.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, об исключении записи о едином землепользовании на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, местоположение: ..., ..., колхоз ...», а так же из списка правообладателей на листе Номер обезличен - Сорокина Сергея Анатольевича, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., ..., проживающего в ... района ... по ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Александровского района в течение десяти суток с момента его оглашения.
Судья: В.В. Даньшин.