№ 2-133/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Александровка «23» марта 2010 года
Судья Александровского районного суда Оренбургской области Даньшин В.В.,
с участием истцов: Пацалюк Анатолия Александровича и Пацалюк Галины Ивановны,
третьего лица: Пацалюк Анастасии Анатольевны,
при секретаре Фаткулиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пацалюк Анатолия Александровича и Пацалюк Галины Ивановны к Александровскому производственному управлению жилищно-коммунального хозяйства Александровского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан
УСТАНОВИЛ:
Пацалюк А.А. и Пацалюк Г.И. обратился в суд с иском к Александровскому производственному управлению жилищно-коммунального хозяйства (ПУЖКХ) Александровского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан указав, что Дата обезличена года Александровское ПУ ЖКХ Александровского района Оренбургской области в лице ФИО2 в порядке приватизации передало им в собственность квартиру, расположенную по ... дом Номер обезличен ....
На первой странице данного договора в качестве покупателей кроме них указана их несовершеннолетняя дочь - Пацалюк Анастасия Анатольевна, Дата обезличена года рождения.
Данный договор со стороны покупателя подписан только ими.
Договор зарегистрирован Дата обезличена года в Александровском сельсовете народных депутатов, хотя в договоре указан год его регистрации «Дата обезличена».
Просят суд установить, что договор со стороны «покупателя» заключен только с Пацалюк Анатолием Александровичем и Пацалюк Галиной Ивановной и установить почтовый адрес квартиры: ..., ..., ..., ... дом Номер обезличен ....
Истцы считают, что их несовершеннолетняя дочь — Пацалюк А.А. участия в приватизации данной квартиры не принимала, т.к. они ей своего согласия на участие в приватизации квартиры не давали, а указание в договоре на количество членов семьи не может свидетельствовать об участии лица в заключении договора, и поэтому Пацалюк А.А. должна быть исключена из данного договора.
В порядке подготовки истцами исковые требования были дополнены, истцы просят суд кроме того установить, что данный договор зарегистрирован в Александровском сельсовете народных депутатов Дата обезличена года, т.к. при регистрации договора была допущена описка.
Просят суд внести изменения в данный договор и установить, что данный договор заключен со стороны «покупателя» только с Пацалюк Анатолием Александровичем и Пацалюк Галиной Ивановной.
Александровское ПУ ЖКХ Александровского района на основании распоряжения администрации Номер обезличенр от Дата обезличена года реорганизован в Александровское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (МПП ЖКХ), а затем в ГУП «Александровское ЖКХ», МУП «Александровское ЖКХ» и МУП Александровского района «Александровское ЖКХ». МУП Александровского района «Александровское ЖКХ» ликвидирована на основании решения Арбитражного суда Оренбургской области и Дата обезличена года внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией, поэтому во внесудебном порядке внести изменения в договор не представляется возможным.
Внесение изменений в договор приватизации истцам необходимо для реализации правомочий собственников имущества в полном объеме.
В судебном заседании истцы Пацалюк А.А. и Пацалюк Г.И. на удовлетворении заявленных требований настаивает.
Третье лицо со стороны ответчика: Пацалюк Анастасия Анатольевна, достигшая возраста 18-ти лет, с требованиями родителей согласна, в настоящее время она не желает участвовать в договоре на стороне покупателя.
Таким образом, третье лицо выразило свою волю, не участвовать в приватизации указанной квартиры и в настоящее время.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договора от Дата обезличена года на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между Александровским ПУЖКХ в лице ФИО2 с одной стороны, Пацалюк А.А., Пацалюк Г.И. и Пацалюк А.А. - с другой видно, что Александровское ПУЖКХ передало бесплатно в собственность покупателю квартиру в ..., ... дом Номер обезличен ... состоящую из трех комнат общей полезной площадью
Указанный договор подписан ФИО2 с одной стороны, Пацалюк А.А. и Пацалюк Г.И. с другой, указаны паспортные данные покупателей.
Согласно выписки из похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен по ..., ... дом Номер обезличен ... указаны: Пацалюк Анатолий Александрович, Пацалюк Галина Ивановна и их дети: Пацалюк Анастасия Анатольевна, Дата обезличена года рождения и Пацалюк Александра Анатольевна, Дата обезличена года рождения. Далее указано, что это частное жилье, принадлежит Пацалюк Анатолию Александровичу и Пацалюк Галине Ивановне на основании договора передачи квартир в собственность граждан от Дата обезличена года. Данный договор зарегистрирован Дата обезличена года за Номер обезличен.
Из справки выданной администрацией Александровского сельсовета ... от Дата обезличена года за Номер обезличен видно, что по состоянию на Дата обезличена года в жилом доме Номер обезличен ... по ... ... района проживали: Пацалюк Анатолий Александрович, Пацалюк Галина Ивановна и Пацалюк Анастасия Анатольевна.
В настоящее время приобретатели по договору, а так же их дети продолжают проживать в приватизированной квартире.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями), несовершеннолетняя дочь истцов Пацалюк Анастасия Анатольевна, не достигшая возраста 14-ти лет с согласия своих родителей, имела право на участие в приватизации указанной квартиры, однако такого права ей родители не предоставили, а в настоящее время Пацалюк А.А., достигшая возраста 18-ти лет, не желает участвовать в приватизации указанной квартиры.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. На день заключения и регистрации договора указанная статья действовала в вышеизложенной редакции.
Договор от Дата обезличена года на передачу квартир в собственность граждан зарегистрирован в Александровском сельсовете народных депутатов Дата обезличена года за Номер обезличен, с указанного времени возникло право собственности истцов на приобретенное жилье.
Таким образом, судом установлено, что договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: ... ..., ... ... дом Номер обезличен ... в собственность граждан заключен с одной стороны Александровским ПУ ЖКХ в лице ФИО2 (продавец), Пацалюк Анатолием Александровичем и Пацалюк Галиной Ивановной - с другой (покупатели).
Доказательства, представленные в суд о внесении изменений в договор приватизации от Дата обезличена года, суд считает относимыми, допустимыми достоверными и достаточными, образующими взаимную связь в совокупности.
Внесение изменений в договор приватизации, и установление лиц, участвующих в заключении данного договора на стороне покупателя, а так же времени регистрации данного право устанавливающего документа необходимо истцам для реализации правомочий собственников в отношении недвижимого имущества (квартиры) в полном объеме.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований Пацалюк Анатолия Александровича, Пацалюк Галины Ивановны.
Согласно архивной справки видно, что Александровское ПУ ЖКХ Александровского района на основании распоряжения администрации Номер обезличенр от Дата обезличена года реорганизован в Александровское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (МПП ЖКХ), а затем в ГУП «Александровское ЖКХ», МУП «Александровское ЖКХ» и МУП Александровского района «Александровское ЖКХ».
Согласно свидетельства Федеральной налоговой службы серии Номер обезличен видно, что в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица - МУП Александровского района «Александровское ЖКХ» в связи с его ликвидацией на основании решения суда Дата обезличена года.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пацалюк Анатолия Александровича и Пацалюк Галины Ивановны — удовлетворить.
Установить, что договор от Дата обезличена года о передачи квартиры Номер обезличен по ... дом Номер обезличен ... района ... зарегистрирован в ... сельсовете народных депутатов Дата обезличена года за Номер обезличен.
Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года и считать, что договор заключен Александровским ПУ ЖКХ в лице ФИО2 (продавец) - с одной стороны, Пацалюк Анатолием Александровичем, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., ..., ... и Пацалюк Галиной Ивановной, Дата обезличена года рождения, уроженки ... района ... (покупатели) - с другой.
Данная квартира расположена по адресу: ..., ... ... по ... дом Номер обезличен ....
Данное решение является основанием для регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года в регистрационной службе по Оренбургской области.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд в течении 10 дней.
Председательствующий судья: В.В. Даньшин.