РЕШЕНИЕ № 2-115/2010
Именем Российской Федерации
с. Александровка «12» марта 2010 года
Судья Александровского районного суда Оренбургской области Даньшин В.В.
с участием истца : Медведевой Натальи Алексеевны,
третьего лица: Медведевой Анастасии Петровны,
при секретаре Фаткулиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Натальи Алексеевны к ОАО «Добринка» Александровского района Оренбургской области в лице конкурсного управляющего Гусева В.Н. о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Медведева Н.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Добринка» Александровского района Оренбургской области в лице конкурсного управляющего Гусева В.Н. о признании права собственности на жилой дом, расположенный в ... района ... по ... дом Номер обезличен в порядке приобретательной давности указав, что данный жилой дом построен в Дата обезличена году колхозом «...». При реорганизации колхоза жилой фонд, в том числе и данный жилой дом был передан в совхоз «...». В Дата обезличена году совхоз «Добринский» был перерегистрирован в АО «Добринка», однако жилой фонд в администрацию ... передан не был, поэтому с указанного времени жилой дом фактически не имеет собственника. В Дата обезличена году она поступила на работу в АО «Добринка», и ей был предоставлен для проживания данный жилой дом по вышеуказанному адресу. С Дата обезличена года она стала проживать в данном доме. С момента вселения в данный жилой дом до настоящего времени она открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости как своим собственным имуществом. За свой счет производила ремонтные работы по наружной и внутренней отделке дома, подвела в дом газ, воду и частично заменила кровлю. За все время проживания оплачивает все расходы по содержанию квартиры.
В судебном заседании истец — Медведева Н.А. требования поддержала и пояснила, что в течение более пятнадцати лет она открыто и добросовестно владеет данным жилым помещением как своим собственным имуществом, производила текущий и капитальный ремонт помещения, постоянно производит оплату коммунальных услуг, в том числе за свет, газ и воду. По сведениям администрации ..., а так же администрации Добринского сельсовета и Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области данный жилой дом в реестре муниципальной и государственной собственности не значится, т.е. собственника данного домовладения - нет. До настоящего времени каких-либо претензий по данному домовладению ей никто не предъявлял и не предъявляет.
По сведениям похозяйственной книги администрации Добринского сельсовета данный жилой дом якобы принадлежит ОАО «Добринка», однако каких-либо право устанавливающих документов на данное домовладение у ОАО «Добринка» не имеется.
Признание права собственности на данный дом за ней необходимо ей для реализации своих правомочий собственника недвижимого имущества в полном объеме. Другим способом установить право собственности на данную квартиру не представляется возможным, т.к. собственник, совхоз «Добринский» реорганизован.
Представитель ответчика, конкурсный управляющий ОАО «Добринка» Александровского района Оренбургской области, своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, представил в суд отзыв на исковое заявление Медведевой Н.А., где указывает, что не возражает в удовлетворении требований истца и просит суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.
В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие с направлением им копий решения суда.
Третье лицо: Медведева А.П. с требованиями матери согласна и просит их удовлетворить.
Из объяснений истца Медведевой Н.А. следует, что жилой дом Номер обезличен по ... ... района постоянно в течении более пятнадцати лет не выбывал из постоянного пользования и владения последней.
Третье лицо со стороны ответчика: Медведева А.П. подтвердила факт постоянного владения и пользования вышеуказанным домом ее матерью — Медведевой Н.А. как собственным имуществом в течении более пятнадцати лет. Считает, что требования матери подлежат удовлетворению. Она каких-либо притязаний по поводу данного жилого дома не имеет.
Выслушав объяснения истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно приказа Номер обезличен от Дата обезличена года Государственного газового концерна «Газпром» колхоз им. «...» переименован в подсобное хозяйство УРСа «...» - совхоз «...».
Согласно акта передачи колхоза им. «...» с баланса Александровского ... на баланс УРСа ПО «...»от Дата обезличена года видно, что все имущество колхоза, в том числе и жилой фонд передан на баланс УРСа ПО «...».
На основании распоряжения Номер обезличен администрации ... от Дата обезличена года совхоз «...» реорганизован в АО «...».
На основании распоряжения Номер обезличен администрации ... от Дата обезличена года АО «...» реорганизован в ОАО «Добринка».
Согласно выписки из похозяйственной книги администрации ... сельсовета ... видно, что в похозяйственной книге Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен по ... района по ... дом Номер обезличен первым указана Медведева Наталья Алексеевна, далее в составе семьи указан: дочь — Медведева Анастасия Петровна. Здесь же имеется запись: жилой фонд, дом состоит из двух комнат, год постройки — Дата обезличена. В дополнительных сведениях указано, что дом принадлежит ОАО «Добринка»
Согласно сведений администрации ... сельсовета ..., администрации ..., а так же Министерства имущественных отношений ... жилой дом по ... ... района в муниципальной или государственной собственности не значится.
Согласно справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена года видно, что объект недвижимости, домовладение, расположенное по ... дом Номер обезличен ... района ... прошло осмотр и оценку, и ее стоимость составляет ... рублей.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владение и пользование на праве собственности указанным выше жилым домом Медведевой Н.А. в течении более пятнадцати лет подтверждается объяснением истца и вышеперечисленными письменными доказательствами.
Кроме того, судом принимается мнение ответчика по делу, который не возражает в удовлетворении заявленных требований истца.
Признание права собственности на квартиру истцу необходимо для реализации в полном объеме правомочий собственника недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ « Лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований Медведевой Н.А..
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Медведевой Натальи Алексеевны — удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... района ... в порядке приобретательной давности за Медведевой Натальей Алексеевной, Дата обезличена года рождения, уроженки ... района ..., проживающей в ... района ... по ... дом Номер обезличен.
Настоящее решение является основанием для регистрации жилого дома в органах Государственной регистрации недвижимости и сделок с ним по Оренбургской области в Александровском районе.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Александровского района в течение 10 дней.
Председательствующий судья: В.В. Даньшин.