Отметка об исполнении решения № 2-207/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Александровка «11» мая 2010 г.
Александровский районный суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи: Ленкова Н.В.
при секретаре: Вербицкой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:
Хаирова Александра Исхатовича и Хаировой Татьяны Николаевны к Оренбургскому филиалу ОАО «ВолгаТелеком» о внесении изменений в договор на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан,
УСТАНОВИЛ:
Хаиров А.И. и Хаирова Т.Н. обратились в суд с исковым заявлением Оренбургскому филиалу ОАО «ВолгаТелеком», в котором указывают, что Дата обезличена года Александровский районный узел связи в лице начальника ФИО4 передал в собственность Хаирову А.И. и Хаировой Т.Н. жилой дом по ... ... в ... района ..., однако при заключении договора были допущены некоторые неточности, в качестве покупателей указан на лицевой стороне договора Хаиров А.И., на оборотной стороне указаны данные четырёх человек, количество членов семьи в договоре указано пятеро, при этом адрес дома в договоре указан как ... ..., наименование населённого пункта отсутствует, Александровский РУС неоднократно был реорганизован, в настоящее время ОАО «ВолгаТелеком» внести изменения в договор не может, истцы оформляют дом в собственность, указанные неточности препятствуют дальнейшему оформлению, и поэтому истцы просят суд внести изменения в договор приватизации от Дата обезличена года, указав, что договор был заключён между ... узлом связи с одной стороны и Хаировым Александром Исхатовичем и Хаировой Татьяной Николаевной с другой стороны по передаче жилого дома в собственность по адресу: ... ... в ... района ....
В судебном заседании истцы Хаиров А.И. и Хаирова Т.Н. заявленные требования поддержали в полном объёме, а также указали, что указанные неточности в договоре препятствуют дальнейшему оформлению квартиры в собственность, иные лица участие в приватизации не принимали и принимать не желают.
Третьи лица Первушина Л.А. и Болотина Н.А. согласны с заявленными требованиями, не участвовали и не желают принимать участие в приватизации квартиры.
Представитель Оренбургского филиала ОАО «ВолгаТелеком» по доверенности Иванилова И.В. представила в суд заявление, в котором просила отказать в понуждении ОАО «ВолгаТелеком» внести изменения в договор от Дата обезличена года, также просила рассмотреть дело в отсутствии представителя, в обосновании требований указала, что дом по ... ... в ... района ... не числится в составе основных средств ОАО «ВолгаТелеком», не является его собственностью и не числится на балансе, полномочий на внесение изменений в договор ОАО «ВолгаТелеком» не имеет.
Суд, выслушав истцов Хаирова А.И. и Хаирову Т.Н., третьих лиц Первушину Л.А. и Болотину Н.А., изучив материалы дела, приходит к следующему.
Дата обезличена года Хаиров А.И. и ФИО8 заключили брак, и им была присвоена общая фамилия Хаировы.
ФИО10 родилась Дата обезличена года, ФИО9 родилась Дата обезличена года, их родителями являются Хаиров А.И. и Хаирова Т.Н..
ФИО10 в связи с заключением брака Дата обезличена года присвоена фамилия Болотина, ФИО9 Дата обезличена года — Первушина.
ФИО11 умерла Дата обезличена года в ... района ....
Согласно справке администрации ... сельсовета ... Номер обезличен от Дата обезличена года на Дата обезличена года по ... ... в ... проживали Хаиров А.И., Хаирова Т.Н., ФИО9, ФИО10 и ФИО11, в настоящее время по указанному адресу проживают истцы Хаиров А.И. и Хаирова Т.Н..
Из справки, выданной Оренбургским филиалом ОАО «ВолгаТелеком» от Дата обезличена года видно, что ОАО «ВолгаТелеком» не имеет полномочий на внесение изменений в договор на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года.
В Оренбургском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Бузулукское межмуниципальное отделение, по инвентарным номером Номер обезличен зарегистрирован жилой дом по ... ... в ... района .... Согласно техническому паспорту жилой ... года постройки, ... кв.м. общей площади.
Из договора на передачу или продажу квартир (домов) в собственность гражданам от Дата обезличена года видно, что данный договор заключён в ... между Александровским РУС в лице ФИО4 с одной стороны и Хаировым А.И. с другой стороны, по договору покупателю была передана в собственность квартира по ... ..., количество членов семьи — 5, площадь квартиры не указана, имеются подпись и печать от имени продавца, подпись и паспортные данные со стороны покупателя, а именно Хаирова А.И., Хаировой Т.Н., ФИО11, ФИО9, договор зарегистрирован в Александровском сельском совете Дата обезличена года, имеются подпись и печать в поле регистрации договора.
Устранение неточностей в договоре и внесение изменений в договор приватизации имеет для истцов юридическое значение, т.к. позволяет им в дальнейшем оформить указанный жилой дом в собственность. Во внесудебном порядке устранить указанные неточности для истцов не представляется возможным.
В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей в период заключения договора, «Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.»
Ст. 7 указанного Закона РФ определяет, что «Право собственности на приобретенное жилье возникает в момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.»
Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Часть 2 данной статьи ГК РФ содержит норму об изменении либо расторжении договора по требованию одной из сторон по решению суда.
Вместе с тем, по материалам дела видно, что внести изменения в договор по соглашению сторон в настоящее время невозможно, Александровский РУС в настоящее время не существует, ОАО «ВолгаТелеком» полномочий на внесение изменений в договор также не имеет.
Требования о понуждении ответчика на совершение каких-либо действий истцами не заявлялись.
Таким образом, с учётом исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Хаирова А.И. и Хаировой Т.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Хаирова Александра Исхатовича и Хаировой Татьяны Николаевны удовлетворить.
Внести изменения в договор на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года между колхозом Александровским РУС в лице ФИО4 и Хаировым А.И., указав, что данный договор был заключён между Александровским районным узлом связи с одной стороны и Хаировым Александром Исхатовичем, Дата обезличена года рождения, уроженцем ... области, проживающим по ... ... в ... района ..., и Хаировой Татьяной Николаевной, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... района ..., проживающей по ... ... в ... района ..., с другой стороны о передаче в собственность жилого дома по ... ... в ... района ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Александровского района в течение десяти суток со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.В. Ленков