№ 2-130/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Александровка «17» марта 2010 года
Судья Александровского районного суда Оренбургской области Даньшин В.В.,
с участием истца: Кузнецова Ильи Васильевича,
при секретаре Фаткулиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Ильи Васильевича к администрации Александровского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов И.В. обратился в суд с иском к администрации Александровского района о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан указав, что Дата обезличена года, он заключил договор о передачи квартиры в собственность граждан с Александровским МПП ЖКХ ... ... в лице директора ФИО2 в порядке приватизации. Данная квартира расположена по адресу: ..., ..., ..., ... дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
Договор зарегистрирован Дата обезличена года в Александровском сельсовете народных депутатов за Номер обезличен.
В данном договоре на первой странице в качестве покупателя указан: Кузнецов Илья Васильевич, а количество членов семьи указано из 4-х человек, т.е. были указаны: жена и двое несовершеннолетних детей. Указание в договоре количества членов семьи из четырех человек стало препятствием для регистрации перехода права собственности покупателем.
Кроме того, в Дата обезличена году он лично произвел в договоре запись, где указал в графе «покупатель» данные своей жены и детей.
... МПП ЖКХ ... в Дата обезличена году реорганизовано в государственное унитарное предприятие «»Александровское ...», а Дата обезличена года реорганизованное юридическое лицо ликвидировано, и поэтому во внесудебном порядке внести изменения в договор не представляется возможным.
Внесение изменений в договоре приватизации истцу необходимо для реализации правомочий собственника имущества в полном объеме.
В судебном заседании истец Кузнецов И.В. на удовлетворении заявленных требований настаивает, и дополнил, что данный договор он заключил с согласия своей жены и старшего сына, достигшего возраста 14-ти лет.
Третьи лица со стороны ответчика: Кузнецов Владимир Ильич и Кузнецов Алексей Ильич, достигшие возраста 18-ти лет, с заявленными требованиями своего отца согласны и просят суд их удовлетворить. Участвовать в приватизации указанной квартиры они не желает и в настоящее время.
Представитель ответчика по доверенности Аносова Е.В. в судебном заседании не участвовала, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие.
В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения.
Выслушав объяснения истца: Кузнецова И.В., третьих лиц: Кузнецовой Г.М., Кузнецова В.И. и Кузнецова А.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договора от Дата обезличена года на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между ... МПП ЖКХ в лице ФИО2 с одной стороны, Кузнецовым Ильей Васильевичем - с другой видно, что ... МПП ЖКХ передало бесплатно в собственность Кузнецову Илье Васильевичу квартиру Номер обезличен по ..., состоящую из трех комнат общей полезной площадью
Указанный договор подписан продавцом с одной стороны, Кузнецовым И.В. с другой, указаны паспортные данные покупателя.
Из справки выданной администрацией ... сельсовета ... от Дата обезличена года за Номер обезличен видно, что по состоянию на Дата обезличена года в жилом доме Номер обезличен ... по ... в ... района проживали: Кузнецов Илья Васильевич, Кузнецова Галина Михайловна, их несовершеннолетние дети, не достигшие возраста 14-ти лет: Кузнецов Алексей Ильич, а так же Кузнецов Владимир Ильич, достигший возраста 14-ти лет.
В настоящее время приобретатель по договору Кузнецов Илья Васильевич, а так же его жена — Кузнецова Галина Михайловна продолжают проживать в приватизированной квартире.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями), несовершеннолетний сын истца, не достигший 14-ти летнего возраста: Кузнецов Алексей Ильич, Дата обезличена года рождения подлежал включению в договор приватизации, однако включен в данный договор не был, а в настоящее время участвовать в приватизации не желает.
Кузнецов Владимир Ильич, Дата обезличена года рождения, достигший возраста 14-ти лет имел право на участие в приватизации данной квартиры, однако участвовать в приватизации не желает и в настоящее время.
Кузнецова Галина Михайловна в судебном следствии подтвердила, что договор приватизации был заключен только ее мужем — Кузнецовым И.В. с ее согласия, она не желает участвовать в приватизации и в настоящее время.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. На день заключения и регистрации договора указанная статья действовала в вышеизложенной редакции.
Таким образом, судом установлено, что договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: ... ..., ... ... д. Номер обезличен ... в собственность граждан заключен с одной стороны Александровским МПП ЖКХ в лице ФИО2 (продавец) и Кузнецовым Ильей Васильевичем с другой (покупатель).
Доказательства, представленные в суд о внесении изменений в договор приватизации от Дата обезличена года, суд считает относимыми, допустимыми достоверными и достаточными, образующими взаимную связь в совокупности.
Кроме того, судом принимается признание иска ответчиком.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Внесение изменений в договор приватизации, и установление лиц, участвующих в заключении данного договора на стороне покупателя необходимо истцу Кузнецову И.В. для реализации правомочий собственника в отношении недвижимого имущества (квартиры) в полном объеме.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований Кузнецова Ильи Васильевича. При вынесении решения судом учитывается то, что на момент приватизации в квартире проживали другие члены семьи приобретателя квартиры, которые не включены в договор приватизации. Вместе с тем, в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям и может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Федеральным законом в данном случае не предусмотрено право суда выйти за пределы заявленных Кузнецовым И.В. требований, в связи, с чем у суда нет полномочий по проверке законности и обоснованности не включения других членов семьи в договор приватизации.
Согласно архивной справки и определения Арбитражного суда Оренбургской области от 15 декабря 2009 года, а так же свидетельства Федеральной налоговой службы видно, что конкурсное производство в отношении МУП ... «... ЖКХ» завершено и 28 декабря 2009 года внесены сведения в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации данного юридического лица.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецова Ильи Васильевича - удовлетворить.
Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года и считать, что договор заключен ... многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства ... ... в лице ФИО2 с одной стороны и Кузнецовым Ильей Васильевичем, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., ... ... - с другой.
Данная квартира расположена по адресу: ..., ... ... по ... дом Номер обезличен ....
Данное решение является основанием для регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года в регистрационной службе по Оренбургской области.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд в течении 10 дней.
Председательствующий судья: В.В. Даньшин.