РЕШЕНИЕ № 2-125/2010
Именем Российской Федерации
с. Александровка «05» марта 2010 года
Судья Александровского районного суда Оренбургской области Даньшин В.В.,
с участием истцов: Кочкина Виктора Васильевича и Кочкиной Галины Александровны,
при секретаре Фаткулиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочкина Виктора Васильевича и Кочкиной Галины Александровны к колхозу «Красная Звезда» Александровского района о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан
УСТАНОВИЛ:
Кочкин В.В. и Кочкина Г.А. обратились в суд с иском к колхозу «Красная Звезда» Александровского района о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан указав, что Дата обезличена года колхоз «Красная Звезда» Александровского района Оренбургской области в лице председателя колхоза - ФИО6 в порядке приватизации передал им квартиру, расположенную в пос. ....
Данный договор со стороны покупателей подписан только истцами, и как законные представители своих несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14-ти лет, они своего согласия на участие детей в приватизации не давали.
Договор зарегистрирован Дата обезличена года в ... сельсовете народных депутатов за Номер обезличен.
В данном договоре на первой странице в качестве покупателя указан: Кочкин Виктор Васильевич, а количество членов семьи указано из 4-х человек, т.е. были указаны: его жена и двое их несовершеннолетних детей.
В адресной части сторон, в качестве покупателей указанны Кочкин В.В. и его паспортные данные и Кочкина Г.А. и ее паспортные данные.
Договор подписан со стороны продавца председателем колхоза, а со стороны покупателей Кочкиным В.В. и Кочкиной Г.А..
В судебном заседании истцы, просят суд внести изменения в договор о передачи квартиры в собственность граждан и установить, что он заключен с одной стороны председателем колхоза «Красная Звезда» ФИО6 (продавец), Кочкиным Виктором Васильевичем и Кочкиной Галиной Алекусандровной - с другой (покупатели), почтовый адрес квартиры: ..., ..., ..., ... дом Номер обезличен ....
Истцы считают, что их несовершеннолетние дети: Кочкина Анна Викторовна и Кочкин Вячеслав Викторович (ФИО2) участия в приватизации данной квартиры не принимали и поэтому не могут быть включены в данный договор.
СПКС (колхоз) «Красная Звезда» Александровского района ликвидирован и поэтому во внесудебном порядке внести изменения в договор не представляется возможным.
Внесение изменений в договор приватизации истцам необходимо для реализации правомочий собственников имущества в полном объеме.
В судебном заседании истцы Кочкин В.В. и Кочкина Г.А. на удовлетворении заявленных требований настаивает и просит их удовлетворить.
Третьи лица со стороны ответчика: Кочкин Вячеслав Викторович, не достигший на момент заключения договора 14-ти летнего возраста, считает, что он не участвовал в приватизации квартиры, и не желает участвовать в данной приватизации в настоящее время.
Кочкина Анна Викторовна, не достигшая на момент заключения договора 14-ти летнего возраста, считает, что в приватизации квартиры она не учсатвовала и не желает участвовать в настоящее время, т.е. третьи лица выразили свою волю на участие в приватизации указанной квартиры и в настоящее время.
Выслушав объяснения истцов: Кочкина В.В. и Кочкину Г.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года видно, что он заключен колхозом «Красная Звезда» в лице председателя колхоза ФИО6 с одной стороны (продавец), Кочкиным Виктором Васильевичем - с другой (покупатель). колхоз передал бесплатно в собственность покупателю квартиру в пос. ..., состоящую из трех комнат общей полезной площадью ... кв. м., жилой - ... кв. м.. Количество членов семьи указано из 4-х человек.
Указанный договор подписан председателем колхоза «Красная Звезда» ФИО6 с одной стороны, Кочкиным В.В. и Кочкиной Г.А. с другой, указаны паспортные данные покупателей.
Договор зарегистрирован в ... сельсовете народных депутатов Дата обезличена года за Номер обезличен.
Из справки выданной администрацией Александровского сельсовета ... от Дата обезличена года за Номер обезличен видно, что по состоянию на Дата обезличена года в жилом доме Номер обезличен ... по ... ... района проживали: Кочкин Виктор Васильевич, Кочкина Галина Александровна, несовершеннолетний сын Кочкиной Г.А., не достигший возраста 14-ти лет: ФИО2, а так же дочь супругов Кочкиных, не достигшая возраста 14-ти лет Кочкина Анна Викторовна.
В настоящее время приобретатели по договору: Кочкин Виктор Васильевич и Кочкина Галина Александровна продолжают проживать в приватизированной квартире.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями), несовершеннолетние дети истцов, не достигшие 14-ти летнего возраста: Кочкин Вячеслав Викторович (ФИО2) и Кочкина Анна Викторовна с согласия своих родителей, как законных представителей, имел право на участие в приватизации указанной квартиры, однако такого право им родители не предоставили, а в настоящее время от указанного права они отказались и не желают участвовать в приватизации указанной квартиры.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. На день заключения и регистрации договора указанная статья действовала в вышеизложенной редакции.
Таким образом, судом установлено, что договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: ... ..., ... ... дом Номер обезличен ... в собственность граждан заключен с одной стороны колхозом «Красная Звезда» в лице председателя колхоза ФИО6 (продавец), Кочкиным Виктором Васильевичем, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., ... ... и Кочкиной Галины Александровны, Дата обезличена года рождения, уроженки ..., ... ... - с другой (покупатель).
Доказательства, представленные в суд о внесении изменений в договор приватизации от Дата обезличена года, суд считает относимыми, допустимыми достоверными и достаточными, образующими взаимную связь в совокупности.
Внесение изменений в договор приватизации, и установление лиц, участвующих в заключении данного договора на стороне покупателя необходимо истцу для реализации правомочий собственников в отношении недвижимого имущества (квартиры) в полном объеме.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований Кочкина Виктора Васильевича и Кочкиной Галины Александровны.
Согласно свидетельства Федеральной налоговой службы серии Номер обезличен видно, что на СПКС (колхоз) «Красная Звезда» на основании решения суда о ликвидации юридического лица внесена запись в Единый государственный реестр о ликвидации юридических лиц в июне месяце 2008 года.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кочкина Виктора Васильевича и Кочкиной Галины Александровны - удовлетворить.
Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена и считать, что договор заключен колхозом «Красная Звезда» в лице председателя колхоза ФИО6 (продавец) - с одной стороны, Кочкиным Виктором Васильевичем, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., ... ... и Кочкиной Галиной Александровной, Дата обезличена года рождения, уроженки ..., ... ... - с другой (покупатель).
Данная квартира расположена по адресу: ..., ... ... по ... дом Номер обезличен ....
Данное решение является основанием для регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года в регистрационной службе по Оренбургской области.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд в течении 10 дней.
Председательствующий судья: В.В. Даньшин.