Отметка об исполнении решения № 2-240/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Александровка «09» июня 2010 г.
Александровский районный суд Оренбургской области
в составе: председательствующего судьи Ленкова Н.В.,
при секретаре: Вербицкой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:
Назарова Рашида Наильевича к открытому акционерному обществу «Межрегиональный оптовый продовольственный рынок «Евразия» о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Назаров Р.Н. в лице представителя по доверенности Назаровой М.Е. обратился в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу — сельхозартели (колхозу) «...» о признании права собственности на объект недвижимости — здания цеха по ремонту комбайнов, расположенного по ... ... ... района ..., указывая, что Дата обезличена года Назаров Р.Н. приобрёл у ОАО МОПР «Евразия» помещение бывшего цеха по ремонту комбайнов по указанному адресу, за что Назаров Р.Н. оплатил в кассу ... рублей, фактически было продано здание, а не плиты и кирпич, договор был исполнен сторонами, поэтому истец Назаров Р.Н. просил суд признать за ним право собственности на указанное здание бывшего цеха по ремонту комбайнов как на объект недвижимости.
В ходе подготовки к судебному разбирательству представитель истца по доверенности Назарова М.Е. заявила ходатайство о замене ненадлежащего ответчика сельхозартель (колхоз) «...» на ОАО МОПР «Евразия», ходатайство судом было удовлетворено.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Назарова М.Е. заявленные требования поддержала в полном объёме, указала, что для регистрации права собственности в органы юстиции не обращались, фактически здание сдаётся истцом в аренду под гараж.
Представитель ответчика ОАО МОПР «Евразия» в судебное заседание не явился, по месту нахождения ответчика направлялась судебная повестка, однако по указанному адресу адресат отсутствует. Согласно сведениям, внесенным в единый государственный реестр юридических лиц на Дата обезличена года, адрес места нахождения ОАО МОПР «Евразия» не изменился, Дата обезличена года зарегистрировано начало процесса ликвидации юридического лица.
Суд, выслушав представителя истца по доверенности Назарову М.Е., изучив материалы дела, приходит к следующему.
Дата обезличена года Назаров Р.Н. согласно договору купли-продажи Номер обезличен приобрёл у специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ «...» в лице поверенной организации ОАО МОПР «Евразия» плиты б/у в количестве 130 штук стоимостью ... рублей каждая на общую сумму ... тысяч рублей, кирпич б/у ... штук стоимостью ... рубля каждый на общую сумму ... тысяч рублей, а всего на ... тысячи рублей. В п. 1.1 Договора после наименования предмета договора свободное пространство перечёркнуто, после дописано «Помещение бывшего цеха по ремонту комбайнов». По договору указано, что покупателем до подписания Договора имущество осмотрено, имеется подпись покупателя. Договор подписан сторонами, имеется печать со стороны продавца.
В тот же день Дата обезличена года Назаров Р.Н. согласно квитанции к приходному кассовому ордеру внёс в кассу ОАО МОПР «Евразия» за стройматериалы ... тысячи рублей.
Согласно акту изъятия арестованного имущества от Дата обезличена года судебный пристав-исполнитель Александровского РОСП ФИО4 произвёл изъятие у колхоза «...» в ... имущества, описанного по акту от Дата обезличена года, а именно: плиты ... штук стоимостью ... рублей всего на ... тысяч рублей, кирпич ... штук стоимостью ... рубля всего на ... тысяч рублей, на общую сумму ... тысячи рублей, указано, что стройматериалы находятся в бывшем комбайновом цехе, замечаний и заявлений не поступило. В числе понятых также указан и Назаров Р.Н., имеется подпись.
Из справки, выданной Дата обезличена года Александровским филиалом ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация» по ... ... в ... находится цех по ремонту комбайнов, здание одноэтажное, материал стен керамзитобетонные панели, кирпич, общая площадь ... кв.м., площадь земельного участка — ... кв.м..
Адрес места нахождения указанного здания бывшего цеха также подтверждается справкой администрации ... сельсовета ... от Дата обезличена года.
В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Переход права собственности на недвижимость в соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Ст. 554 ГК РФ определяет существенным условием договора купли-продажи недвижимого имущества данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, при отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года здание бывшего цеха по ремонту комбайнов Назарову Р.Н. не передавалось, т.к. в предметом договора являются плиты б/у и кирпич б/у, адрес или иные данные места нахождения объекта недвижимого имущества в договоре не указаны, только указан объект, из которого должны быть получены приобретённые стройматериалы, Назаров Р.Н. до подписания договора осмотрел предмет договора, претензий или замечаний не представил.
Он же, Назаров Р.Н., присутствовал в качестве понятого при изъятии судебным приставом-исполнителем ФИО4 указанных стройматериалов у колхоза «...», при изъятии Назаров Р.Н. также не заявлял каких-либо замечаний.
Назаров Р.Н. также согласно квитанции к приходному кассовому ордеру оплатил денежную сумму за стройматериалы, а не за здание бывшего цеха.
ОАО МОПР «Евразия» не могло продать Назарову Р.Н. здание бывшего цеха по ремонту комбайнов, т.к. оно ему для реализации не передавалось, передавались для реализации только стройматериалы.
Переход права собственности на здание не регистрировался, истец с целью регистрации в соответствующие органы не обращался.
Таким образом, суд не находит оснований считать, что между ОАО МОПР «Евразия» и Назаровым Р.Н. был заключён договор купли-продажи недвижимого имущества, поэтому исковые требования Назарова Р.Н. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных исковых требования Назарова Рашида Наильевича о признании права собственности на объект недвижимости – здания цеха по ремонту комбайнов, расположенного по ... ... в пос. ... ..., отказать в виду необоснованности.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Александровского района в течение десяти суток со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.В. Ленков
Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2010 года.
Судья: Н.В. Ленков