Отметка об исполнении решения № 2-471/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Александровка «15» октября 2010 г.
Александровский районный суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи: Ленкова Н.В.
при секретаре: Жихаревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:
Бартенева А.И. и Бартеневой Н.Д. к открытому акционерному обществу «...» о внесении изменений в договор на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан,
УСТАНОВИЛ:
Бартенев А.И. и Бартенева Н.Д. обратились в суд с заявлением, в котором указывают, что Дата обезличена года ... предприятие ... ... в лице директора ФИО4 передало в собственность им квартиру по ... ... ... в ... района ..., однако при заключении договора были в качестве покупателей указан Бартенев А.И., на оборотной стороне стоят подписи Бартеневой Н.Д. и Бартенева А.И., количество членов семьи в договоре указано четверо, и поэтому истцы Бартенев А.И. и Бартенева Н.Д. просят суд внести изменения в договор приватизации от Дата обезличена года, указав, что договор был заключён между Бартеневым А.И. и Бартеневой Н.Д. с одной стороны и ... предприятием ... с другой стороны.
В судебном заседании истцы Бартенев А.И. и Бартенева Н.Д. заявленные требования поддержали в полном объёме.
Представитель ответчика — ОАО «...» в лице генерального директора ФИО4 представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя и удовлетворить требования истцов.
Третьи лица Бартенев В.А. и Бартенева Т.А. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, принимать участие в приватизации квартиры не желают.
Суд, выслушав истцов Бартенева А.И. и Бартеневу Н.Д., изучив материалы дела, приходит к следующему.
Бартенев А.И. и ФИО5 Дата обезличена года заключили брак, последней была присвоена фамилия Бартенева.
Родителями Бартенева В.А., Дата обезличена года рождения, и Бартеневой Т.А., Дата обезличена года рождения, являются истцы Бартенев А.И. и Бартенева Н.Д., что видно из свидетельств о рождении третьих лиц.
Согласно справке Номер обезличен, выданной администрацией ... сельсовета Дата обезличена года, на момент заключения договора на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года по ... ... ... в ... проживали Бартенев А.И., Бартенева Н.Д., Бартенева Т.А. и Бартенев В.А..
Как видно из представленной справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ОАО «...», ... объединение по ... Дата обезличена года реорганизовано в ... предприятие, которое Дата обезличена года реорганизовано в АООТ «...», последнее реорганизовано в ОАО «...» Дата обезличена года.
Из письма ОАО «...» от Дата обезличена года Бартеневу А.И. видно, что ОАО «...» не может внести изменения в договор приватизации жилого дома по ... ... ... в ..., т.к. организация не обладает такими правомочиями.
Согласно выписке из похозяйственной книге по ... ... ... в ... находится квартира в жилом доме, Дата обезличена года постройки, указанная квартира принадлежит Бартеневу А.И. и Бартеневой Н.Д. на праве собственности по договору от Дата обезличена года, с указанного времени владелец квартиры не менялся.
Из договора на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года видно, что данный договор заключён в ... между ... предприятием в лице директора ФИО4 и Бартеневым А.И., по договору покупателю была бесплатно передана в собственность квартира по ... ... ... в ..., количество членов семьи — 4, имеются подпись и печать от имени продавца, также имеется подписи со стороны покупателей, указаны фамилии и паспортные данные Бартенева А.И. и Бартеневой Н.Д., договор зарегистрирован в ... сельской администрации Дата обезличена года, имеется подпись и печать ... сельсовета в поле регистрации договора.
В соответствии со ст. 452 ч. 2 ГК РФ требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор.
Внесение изменений в договор приватизации для Бартенева А.И. и Бартеневой Н.Д. имеет юридическое значение, т.к. реализует их право участия в приватизации и позволяет им пользоваться правами и обязанностями собственника указанной квартиры как общего совместного имущества. Во внесудебном порядке внести изменения в договор приватизации для истцов не представляется возможным.
В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции, действовавшей в период с 11 июля 1991 года по 19 января 1993 года, «Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР».
Вместе с тем, суд учитывает мнения ответчика и третьих лиц, которые возражений по заявленным требованиям не представили, просили их удовлетворить, и поэтому с учётом исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бартенева А.И. и Бартеневой Н.Д. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бартенева А.И. и Бартеневой Н.Д. удовлетворить.
Внести изменения в договор на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года между ... предприятием в лице директора ФИО4 и Бартеневым А.И., указав, что данный договор был заключён между ... предприятием ... ... в лице директора ФИО4 с одной стороны и Бартеневым А.И., Дата обезличена года рождения, уроженцем д. ... ..., проживающим по ... ... ... в ... района ..., и Бартеневой Н.Д., Дата обезличена года рождения, уроженкой д. ... ..., проживающей по ... ... ... в ... района ..., с другой стороны о передаче в собственность квартиры по ... ... ... в ... района ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Александровского района в течение десяти суток со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.В. Ленков