2-222/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Александровка 26 мая 2010 года
Судья Александровского районного суда Оренбургской области Евстафьев В.Г., с участием истца Хасимовой А.З., третьего лица Хасимова К.М., при секретаре Асяковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасимовой А.З. к ОАО «...» о внесении изменений в договор приватизации жилья,
УСТАНОВИЛ:
Хасимова А.З. обратилась в суд к ОАО «...» с вышеназванным иском указав, что Дата обезличена года Александровский ... передал ей в собственность жилой дом Номер обезличен по ... в ... района .... Договор зарегистрирован в ... сельском Совете народных депутатов Дата обезличена года. В договоре на первой странице приобретателем жилья указана Хасимова А.З. Количество членов семьи в договоре указано 2 человека, так как на день заключения договора с ней проживал сын Хасимов К.М., который участия в приватизации не принимал.
Кроме того, в договоре отсутствует указание на адрес полученного в собственность жилья.
Недостатки договора препятствуют оформлению инвентаризации жилья и регистрации прав на него.
Во внесудебном порядке устранить недостатки не представляется возможным.
В судебном заседании иск поддержала в полном объеме. Дополнений не имеет.
Третье лицо Хасимов К.М. пояснил суду, что в приватизации жилья участия не принимал, в договоре не расписывался, считает иск матери подлежащим удовлетворению.
Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, направив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В заявлении указал, что возражений по иску Хасимовой А.З. не имеет.
С учетом мнения истца и третьего лица и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца Хасимовой А.З., третьего лица Хасимова К.М., огласив заявление представителя ответчика по доверенности Харламовой Т.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующему: Дата обезличена года между Александровским ... в лице ФИО4, с одной стороны и Хасимовой А.З., с другой стороны, заключен договор на передачу в собственность жилого дома в ... района .... На момент заключения договора в доме проживали 2 человека: Хасимова А.З. и Хасимов К.М. что в соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» подтверждает их право на приватизацию жилья. Во вводной части договора со стороны приобретателя жилья указан один человек, - Хасимова А.З. В п.1 договора указано: «количество членов семьи 2 человека». В п.2 договора указано, что продавец передает в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи 2 человека. В адресной части договора стоит подпись одного лица. Договор зарегистрирован в ... сельском Совете народных депутатов Дата обезличена года.
Оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам: договор на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между Александровским ... и Хасимовой А.З. соответствует требованиям ст. ст. 420-425 ГК РФ.
Специальные нормы, содержащиеся в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями), регулирующие особенности передачи государственного и муниципального жилья в собственность граждан, не противоречат общим положениям о договоре, содержащимся в гл. 27 ГК РФ.
Договор подписан сторонами. Со стороны приобретателей жилья договор подписан только Хасимовой А.З.
Третье лицо Хасимов К.М участия в приватизации жилья не принимал.
Договор и подписи под договором никем не оспорены.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительных органах местного Совета народных депутатов. На день заключения и регистрации договора указанная статья действовала в вышеизложенной редакции, из чего следует вывод, что право собственности на дом в ... возникло после регистрации договора Дата обезличена года только у одного лица, - Хасимовой А.З., подписавшей договор.
В судебном заседании так же установлено, что переданный в собственность Хасимовой А.З. жилой дом в настоящее время имеет почтовый адрес: ..., ..., ..., ....
При вынесении решения, суд учитывает позицию третьего лица и представителя ответчика, считающих что иск Хасимовой А.З. подлежит удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хасимовой А.З. удовлетворить.
Изменить договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный Дата обезличена года между Александровским ... в лице ФИО4, с одной стороны и Хасимовой А.З., с другой стороны;
- признать стороной договора на передачу в собственность жилого дома со стороны приобретателей жилья по договору одно лицо: Хасимову А.З., Дата обезличена года рождения, уроженку ... района ....
- установить, что переданному в собственность Хасимовой А.З. жилому дому по договору приватизации от Дата обезличена года, зарегистрированному в ... сельском Совете народных депутатов Дата обезличена года, в настоящее время присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд в течении 10 дней.
Судья В.Г.Евстафьев