2-148/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Александровка 01 апреля 2010 года
Судья Александровского районного суда Оренбургской области Евстафьев В.Г., с участием истца Полотебновой Е.С. и представителя истца Полотебнова А.Г., при секретаре Спиридоновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Полотебновой Е.С. к ОАО «...» о внесении изменений в договор приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Полотебнова Е.С. обратилась в суд к с вышеназванным иском указав, что Дата обезличена года Александровское ... в лице ФИО5 передало ее мужу в собственность по договору приватизации жилой дом Номер обезличен по ... в ... района .... В договоре на первой странице в качестве приобретателя жилья по договору указан один человек ФИО9. Членов семьи в пунктах 1 и 2 договора приватизации указано 3 человека. Фактически проживало 3 человека: муж -ФИО9 сын - Полотебнов А.Г., Дата обезличена года рождения, и она - Полотебнова Е.С. В приватизации жилья участие принимал только ее муж- ФИО9 В адресной части договора в графе «покупатель» указаны три человека и стоят три подписи, которые поставил ее муж.
ФИО9 умер Дата обезличена года.
Недостатки договора породили правовую неопределенность о собственниках жилья, что препятствует регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе (УФРС).
В связи с изложенным просила внести изменения в договор приватизации, устранив противоречия между вводной и адресной частью договора с пунктами 1 и 2 установив, что в приватизации жилья участвовал только один человек - ФИО9
В судебном заседании представитель истца Полотебнов А.Г. ( он же как указано в исковом заявлении третье лицо) иск поддержал и пояснил, что в договоре приватизации не расписывался, в тот момент находился на учебе и в селе его не было. С иском матери согласен. Участия в приватизации не принимал.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился о причинах неявки не сообщил, письменных возражений по иску не представил..
Свидетель ФИО4 в суде пояснила, что в то время она работала в ... сельском Совете народных депутатов и регистрировала договора. Полотебнов Г.Н. в договоре расписывался за трех человек. Подлинность подписи в договоре она засвидетельствовала только ФИО9. ФИО12. и ФИО13. договор не подписывали.
Выслушав объяснения представителя истца ( третьего лица), показания свидетеля, огласив заявление Полотебновой Е.С., изучив материалы дела, суд приходит к следующему: договор на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенный между Александровским ... в лице ФИО5 с одной стороны, и ФИО9 с другой стороны, соответствует требованиям ст. ст. 420-425 ГК РФ.
Специальные нормы, содержащиеся в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями), регулирующие особенности передачи государственного и муниципального жилья в собственность граждан, не противоречат общим положениям о договоре, содержащимся в гл. 27 ГК РФ.
Договор подписан сторонами: руководителем предприятия ФИО5 и ФИО9 Подлинность подписей названных лиц под договором никто не оспаривает.
В суде установлено, что договор приватизации от Дата обезличена года заключен в отношении дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... ....
С момента заключения договора в Дата обезличена году и до настоящего времени адрес приватизированного дома не менялся.
Третье лицо: Полотебнов Г.Н., Дата обезличена года рождения, на момент заключения договора от Дата обезличена года был совершеннолетним, участия в приватизации жилья не принимал. Подпись в адресной части договора, поставленную за него не подтверждает. Считает, что иск матери подлежит удовлетворению.
В договоре, во вводной части, приобретателем по договору указан ФИО9 В адресной части договор подписал ФИО9 данное обстоятельство подтверждено не только объяснениями истца, содержащимися в исковом заявлении, но и показаниями свидетеля ФИО4 В п. 1 договора указано: «Количество членов семьи 3 человека». В п. 2 договора указано, что продавец передает в собственность покупателя безвозмездно с учетом количества членов семьи 3 человека.
Разночтения во вводной и адресной части договора с п. 1 и п. 2 договора породили правовую неопределенность о собственниках жилья, что является препятствием в реализации прав по оформлению наследства после смерти ФИО9
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительных органах местного Совета народных депутатов. На день заключения и регистрации договора указанная статья действовала в вышеизложенной редакции, из чего следует вывод, что право собственности на приватизированный ... по ... в ... района ... возникло после регистрации договора в Александровском сельском Совете народных депутатов Дата обезличена года только у одного человека, подписавшего договор приватизации, - у ФИО9
Таким образом, иск Полотебновой Е.С. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Полотебновой Е.С. удовлетворить.
Изменить договор на передачу дома Номер обезличен по ... ... в собственность граждан, заключенный Дата обезличена года между Александровским ... с одной стороны, и ФИО9, с другой стороны, признав стороной договора на передачу в собственность дома Номер обезличен по ... ... со стороны приобретателей жилья по договору только одно лицо: - ФИО9, Дата обезличена года рождения, уроженца ... района ..., умершегоДата обезличена года в ... района ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд в течении 10 дней.
Председательствующий судья В.Г.Евстафьев