№ 2-188/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Александровка «01» июня 2011 года Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Даньшина В.В., с участием истца: Шамсутдиновой М.К., третьего лица со стороны истца: ФИО2, представителя ответчика — Лутфуллина Р.Р., место нахождение которого неизвестно: адвоката Тугаева М.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ при секретаре Спиридоновой Л.А., УСТАНОВИЛ: Шамсутдинова М.К. обратилась в суд с иском к Лутфуллину Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> об утрате права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований Шамсутдинова М.К. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом по <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на вышеуказанный объект недвижимости за собой. В настоящее время она решила продать принадлежащий ей дом по <адрес>, однако выяснилось, что в <адрес> зарегистрирован Лутфуллин Р.Ф.. Данный гражданин был членом семьи ее дочери, и до 2009 года проживал в указанном доме по <адрес>. В 2009 году Лутфуллин Р.Ф. расторг брак с ее дочерью, выехал из <адрес> в неизвестном направлении и место его нахождения ей неизвестно. Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> Лутфуллиным Р.Ф. и обязать регистрационную службу ТП УФМС в Александровском районе снять его с регистрационного учета. Судом к участию в деле в качестве третьего лица без заявления самостоятельных требований по ходатайству истца была привлечена ФИО2, которая требования матери поддержала и пояснила, что в 1990 году она заключила брак с Лутфуллиным Р.Ф. и стали проживать в <адрес>. В 1996 году они с мужем переехали на постоянное место жительства в <адрес>. Стали проживать в доме ее родителей по <адрес>. В 2005 году они с мужем приобрели жилой дом по <адрес>, основную часть денег на приобретения дома им дали ее родители. В 2009 году брак между ней и Лутфуллиным Р.Ф. расторгнут. После расторжения брака она устно договарилась с Лутфуллиным Р.Ф. о том, что она не будет требовать с него алименты, а он отказывается в ее пользу от всего совместно нажитого имущества. ДД.ММ.ГГГГ бывший муж — Лутфуллин Р.Ф. прислал ей с <адрес> области нотариально заверенное согласие на продажу любого недвижимого имущества, приобретенного в период брака с ФИО2 и получение денег от данных сделок. Кроме того выразил согласие на государственную регистрацию ранее возникших прав собственности, сделок и прекращения (перехода) права собственности. На основании данного согласия она ДД.ММ.ГГГГ продала дом по <адрес> своей матери — Шамсутдиновой М.К.. Лутфуллин Р.Ф. до настоящего времени зарегистрирован в данном домовладении, что препятствует ее матери продать данный дом другому человеку. Представитель ответчика, адвокат Тугаев М.А. требования Шамсутдиновой М.К. не признал и просит суд принять решение на основании предоставленных доказательств. В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном следствии, супруги: Лутфуллин Р.Ф. и ФИО13. проживали в <адрес>, принадлежащем им по праву совместной собственности с 2005 года. ДД.ММ.ГГГГ брак между Лутфуллиным Р.Ф. и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака, Лутфуллин Р.Ф. выехал на постоянное место жительства в <адрес>, и по месту регистрации в <адрес> не появлялся. ДД.ММ.ГГГГ предоставил бывшей супруге — ФИО16 нотариально удостоверенное согласие на продажу любого недвижимого имущества, находящегося в <адрес>, приобретенного в период брака с ФИО17 и получение денег от данных сделок. Кроме того выразил согласие на государственную регистрацию ранее возникших прав собственности, сделок и прекращения (перехода) права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с согласия второго собственника — Лутфуллина Р.Ф. продала жилой дом по <адрес> своей матери — ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Шамсутдинова М.К. зарегистрировала право собственности на жилой дом по <адрес> за собой, и с указанного времени стала собственником данного домовладения. В силу ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Как установлено в судебном заседании, какого-либо договора найма жилого помещения в письменной форме между Шамсутдиновой М.К. и Лутфуллиным Р.Ф. не заключалось. Регистрация по месту нахождения недвижимого имущества, принадлежащего до ДД.ММ.ГГГГ ответчику не может влиять на возникновение, изменение или прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом от 23 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ». В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как установлено в судебном следствии Лутфуллин Р.Ф. в <адрес> не проживает с 2009 года. В связи с чем суд считает, что Лутфуллин Р.Ф. после дачи согласия и продажи дома Шамсутдиновой М.К. утратил право пользования жилым помещением по <адрес>. В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. После дачи согласия на продажу жилого <адрес> и его продажи, право собственности Лутфуллина Р.Ф. на указанный объект недвижимости прекращено. В силу ст. 11, 12 ГК РФ собственник вправе защитить свои нарушенные права, в том числе путем обращения в суд и признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Поэтому требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> Лутфуллиным Р.Ф. подлежат удовлетворению. Установление судом факта утраты права пользования жилым помещением Лутфуллиным Р.Ф., является для истца основанием для обращения в миграционную службу о снятии данного лица с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, ст. 83 ЖК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шамсутдиновой М.К. – удовлетворить. Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>— Лутфуллина Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Лутфуллина Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Александровского района в течение десяти суток с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья: В.В. Даньшин. Решение изготовлено в окончательной форме 01 июня 2011 года. Судья: В.В. Даньшин.
рассмотрев гражданское дело по иску Шамсутдиновой М.К. к Лутфуллину Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> об утрате права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.