РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Александровка «16» мая 2011 г.

Александровский районный суд Оренбургской области

в составе: председательствующего судьи Ленкова Н.В.,
при секретаре: Жихаревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:

Ладыгина Н.Н., к администрации Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на нежилое помещение зерносклад,

УСТАНОВИЛ:

Ладыгин Н.Н. в лице представителя по доверенности Сарбаевой В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на нежилое помещение, зерносклад, расположенный по <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Ладыгин Н.Н. по акту передачи имущества приобрёл в счет своего паевого взноса у СПК колхоз «<данные изъяты>» помещение зерносклада по указанному адресу.

Для государственной регистрации права собственности, на переданное ему по акту передачи нежилое помещение зерносклада истец Ладыгин Н.Н. просил суд признать за ним право собственности на указанное здание, т.к. в данном случае отсутствует спор о праве.

В ходе подготовки к судебному разбирательству, судом было вынесено определение о привлечении соответчика по делу, муниципальное образование «<данные изъяты> сельсовет» Александровского района.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сарбаева В.А. заявленные требования поддержала в полном объёме.

Представитель соответчика администрации МО «<данные изъяты> сельсовет» Александровского района, глава сельсовета Агрызков А.Н., в судебном заседании, заявленные требования признал полностью и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Александровского района, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, сведения о причинах неявки не представил.

В соответствии с ч. 3. ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности Сарбаеву В.А., представителя соответчика Агрызкова А.Н., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 28 октября 1987 года, в эксплуатацию принято помещение зерносклада, емкостью 1000 тонн, расположенного в <адрес>, принадлежащее колхозу имени «<данные изъяты>».

Согласно распоряжения главы администрации Александровского района от ДД.ММ.ГГГГ года №-р следует, что на основании протокола общего собрания трудового коллектива колхоза им. «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с Указом Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 года, Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 76 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», принято решение о ликвидации колхоза им. «<данные изъяты>».

Согласно распоряжения главы администрации Александровского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ года принято решение о регистрации производственного сельскохозяйственного кооператива «<данные изъяты>» с месторасположением в <адрес>.

Согласно акта передачи имущества преобразуемого колхоза имени «<данные изъяты>» Александровского района от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что кооперативу «<данные изъяты>» передано по паям в собственность имущество колхоза, в том числе и зерносклад, 1987 года постройки.

Согласно распоряжения главы администрации Александровского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об исключении из государственного реестра и прекращении деятельности кооперативов «<данные изъяты>» и регистрации изменений и дополнений в Устав кооператива «<данные изъяты>». И о присоединении членов кооперативов «<данные изъяты>» к кооперативу «<данные изъяты>». Все права и обязанности присоединенных кооперативов переданы кооперативу «<данные изъяты>».

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что имущество кооператива «<данные изъяты>» передано в собственность кооператива «<данные изъяты>», в том числе и Зерносклад новый, 1987 года.

Согласно распоряжения главы администрации Александровского района — территориального органа государственного управления Оренбургской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ кооператив «<данные изъяты>» преобразован в колхоз «<данные изъяты>».

Согласно справки, с ДД.ММ.ГГГГ года колхоз «<данные изъяты>» переименован в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «<данные изъяты>».

Согласно протокола общего собрания СПК колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Ладыгину Н.Н. передан в собственность, в виду выхода из членов кооператива имущественный пай, в том числе — зерносклад, 1987 года постройки.

Из акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ года видно, что СПК колхоза «<данные изъяты>» Александровского района, в лице председателя СПК колхоза «<данные изъяты>. по заявлению собственника Ладыгина Н.Н., передает по паям в собственность Ладыгину Н.Н. имущество, в том числе зерносклад 1987 года постройки.

Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> расположен зерносклад, материал стен – бетон, год постройки 1987 год, общей площадью № кв.м., принадлежащий <данные изъяты>

Согласно сведений Федерального государственного учреждения «Земельная Кадастровая палата» по Оренбургской области видно, что сведений о земельном участке по <адрес> в государственном кадастре недвижимости не имеется.

Согласно справки «Гостехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зерносклад, расположенный по адресу: <адрес>., заключается в: строении литер В2, с инвентарным номером <данные изъяты> зерносклад, нежилое, одноэтажное, материал стен — бетон, 1987 года постройки, в качестве правообладателя стоит прочерк.

Согласно уведомления Федеральной службы государственного регистра, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что сведений о правах на объект недвижимого имущества: зерносклад, адрес: <адрес> не имеется.

Исходя из установленных обстоятельств дела суд приходит к выводу, что зерносклад, находящийся в собственности СПК колхоза «<данные изъяты>» на основании решения общего собрания от <данные изъяты> года был передан в собственность Ладыгину Н.Н. в счет имущественного пая, и с указанного времени Ладыгин Н.Н. стал собственником данного недвижимого имущества. Однако, отсутствие регистрации права на данный объект недвижимости за СПК колхозом «<данные изъяты>» стало препятствием для регистрации права собственности за Ладыгиным Н.Н., поэтому он правомерно обратился в суд с вышеуказанным иском.

Кроме того, возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации. Таким образом имеются основания для удовлетворения исковых требований Ладыгина Н.Н..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ладыгина Н.Н. – удовлетворить.

Признать право собственности на здание зерносклада, литер В2, инвентарный номер: <данные изъяты>, нежилое, одноэтажное, 1987 года постройки, расположенное по <адрес> за Ладыгиным Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, проживающим по <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Александровского района в течение десяти суток со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.В. Ленков