РЕШЕНИЕ № 2-131/2011

Именем Российской Федерации

с. Александровка «05» апреля 2011 года

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Даньшина В.В.

с участием представителя заявителя по доверенности: Ясакова А.С.

представителя ответчика: главы администрации Чебоксаровского сельсовета Золотцева Ю.Ф.,

при секретаре Фаткулиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Собина С.И, к администрации Чебоксаровского сельсовета Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Ясаков А.С., в интересах Собина С.И., обратился в суд с иском к администрации Чебоксаровского сельсовета Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> за Собиной Р.П,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ и Собиным И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признания права собственности на данный объект недвижимости за Собиным С.И. в порядке универсального правопреемства.

В обоснование заявленных требований представитель истца Собина С.И. по доверенности Ясаков А.С. пояснил, что в 1959 году родители его доверителя Собин И.П. и Собина Р.П., находясь в зарегистрированном браке в <адрес> построили в порядке индивидуального строительства жилой дом, в настоящее время значащийся под № 85. Однако каких-либо документов, разрешающих строительство данного домовладения по указанному адресу не имеется, т.е. фактически налицо имеется самовольная постройка.

В 1992 году отцу его доверителя — Собину И.П. на основании решения администрации Чебоксаровского сельсовета предоставлен в собственность земельный участок под самовольно возведенной постройкой.

ДД.ММ.ГГГГ отец доверителя — Собин И.П. — умер.

ДД.ММ.ГГГГ мать доверителя — Собина Р.П. — умерла.

После их смерти открылось наследство, состоящее из дома и надворных построек, расположенных в <адрес>.

Собин С.И., как наследник по закону и завещанию принял наследство после смерти отца и матери, однако на дом и надворные постройки установить право собственности за умершими родителями во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит суд установить право собственности на самовольно возведенное домовладение по <адрес> за умершими родителями его доверителя, и за его доверителем в порядке универсального правопреемства.

Заинтересованное лицо: ФИО4 в судебное заседание не прибыла, ее представитель по доверенности — Ясаков А.С. с требованиями Собина С.И. согласен.

Представитель ответчика, глава администрации Чебоксаровского сельсовета Золотцев Ю.Ф. с требованиями Собина С.И. согласен и считает, что они подлежат удовлетворению.

По существу требований Собина С.И. пояснил, что умершие супруги: Собин И.П и Собина Р.П. постоянно проживали в <адрес>. По похозяйственным книгам, дом значится построенным по индивидуальному жилищному строительству, и земельный участок под домом с 1992 года передан в собственность Собину И.П..

Выслушав объяснения представителя заявителя Ясакова А.С., представителя ответчика Золотцева Ю.Ф., изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельства о смерти 11-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что умерла — Собина Р.П..

Согласно свидетельства о смерти 1-РА № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что умер - Собин И.П..

Согласно решению Александровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что свидетельства о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на основании решения администрации Чебоксаровского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ установлено принадлежащим при жизни - Собину И.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, стр. № <адрес>, Чебоксаровского сельсовета, <адрес>, Оренбу3ргской области за 2008-2012 года: <адрес> — частное жилье, 1959 года постройки, принадлежит Собиной Р.П, на основании личной застройки.

Согласно справки «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Александровский филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение № по <адрес>, инвентарный номер 1918, жилое, литер АА1, материал стен — щитовые, рубленные из бревен, общей площадью 57,1 кв.м. и жилой 38,8 кв.м., сведений о наличии запрещений или ареста нет, в качестве правообладателя указана Собина Р.П..

Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации Александровского района от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом и надворные постройки по <адрес> не создает угроз жизни и здоровью проживающих в нем граждан, а так же не противоречит действующим градостроительным и строительным нормам и правилам.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей.

Как установлено в судебном заседании, жилой <адрес> возведен супругами Собиными по индивидуальному жилищному строительству с разрешения существовавшей в то время администрации Чебоксаровского Совета, однако письменных документов на это не имеется. Дом был построен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.\

В настоящее время жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Кроме того, судом принимается во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и заинтересованных лиц.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволяют суду сделать вывод, что домовладение и надворные постройки по адресу: <адрес> являются самовольной постройкой, и право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицами, осуществившими данную постройку, т.е. за Собиным И.П., умершим ДД.ММ.ГГГГ и Собиной Р.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст. 39 СК РФ при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

В силу ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Собина С.И, — удовлетворить.

Признать право собственности на самовольную постройку по адресу: <адрес> за Собиным И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ и Собиной Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в равных долях.

Признать право собственности в порядке наследования на самовольную постройку по адресу: <адрес> за Собиным С.И,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Александровского района в течение 10 дней с момента его оглашения.

Председательствующий судья: В.В. Даньшин.