№ 2-175/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Александровка «07» июля 2011 г.

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Даньшина В.В.,

с участием представителя истца Узбекова Б.Я. — адвоката Лисицыной А.В., представившей удостоверение № и ордер № К/ЛА 22 от ДД.ММ.ГГГГ;

представителя ООО «<данные изъяты>», в лице директора — Узбекова Б.Я.;

представителя ООО «<данные изъяты>», в лице председателя ликвидационной комиссии — Узбекова Б.Я.;

представителя третьего лица со стороны ответчиков, <данные изъяты> <адрес> ФИО2;

при секретаре – Фаткулиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Узбекова Б.Я. и общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее по тексту ООО) о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 3 543,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Узбековым Б.Я. в размере 9/20 доли и за ООО «<данные изъяты>» в размере 11/20 доли

УСТАНОВИЛ:

Узбеков Б.Я. и ООО «<данные изъяты>» обратились в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» о признании права обще долевой собственности на земельный участок общей площадью в размере 5 543,9 кв.м., за Узбековым Б.Я. в размере 9/20 доли и за ООО «<данные изъяты>» в размере 11/20 доли.

В обоснование заявленных требований представитель истца — адвокат ФИО4 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю за №, выданного администрацией Александровского сельсовета ООО «<данные изъяты>» в собственность выделен земельный участок из земель поселений площадью 3 543, 9 кв.м., для бытового обслуживания населения. С указанного времени ООО «<данные изъяты>» стал собственником данного земельного участка.

Свидетельство на право собственности ООО «<данные изъяты>» было утеряно и ДД.ММ.ГГГГ получен дубликат данного свидетельства.

На данном земельном участке расположены нежилые помещения, которые в настоящее время принадлежат Узбекову Б.Я. и ООО «<данные изъяты>».

Право собственности на объекты недвижимости за Узбековым Б.Я. и ООО «<данные изъяты>» зарегистрированы в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, за Узбековым Б.Я. ДД.ММ.ГГГГ - нежилое помещение №, расположенное на 1-2 этаже двухэтажного здания литер ЕЕ1 Е2, площадью 431,5 кв.м; за ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ — нежилое помещение в двухэтажном кирпичном здании, литер ЕЕ1 Е2, общей площадью 372,4 кв.м. и на здание гаража, литер ГГ1 Г2 общей площадью 158,6 кв.м., данное право никем не оспаривается.

ООО «<данные изъяты>», в настоящее время в базе данных Единого государственно реестра юридических лиц не числится.

Данные обстоятельства стали препятствием для оформления права собственности на данный земельный участок за Узбековым Б.Я. и ООО «<данные изъяты>».

Признания права собственности на земельный участок площадью 3 543,90 кв. м. по <адрес> за Узбековым Б.Я. и ООО «<данные изъяты>» исходит из положения ст. 35 ЗК РФ и 552 ГК РФ.

Просит суд удовлетворить требования истца Узбекова Б.Я. в полном объеме.

Представитель истца, ООО «<данные изъяты>» Узбеков Б.Я. на требованиях иска настаивает и просит их удовлетворить в полном объёме. Дополнений к пояснениям адвоката Лисицыной А.В. не имеет.

Как представитель ликвидационной комиссии ООО «<данные изъяты>», исковые требования признает и каких-либо возражений не имеет.

<данные изъяты> <адрес> ФИО5 считает, что требования истцов удовлетворенными быть не могут, т.к. распоряжения главы администрации Александровского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ не существует, т.е. нет право устанавливающего документа и поэтому право подтверждающий документ в виде свидетельства не может являться допустимым доказательством. Просит суд в иске отказать.

Согласно сведений межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в базе данных Единого государственного реестра юридических лиц ООО «<данные изъяты>» (ИНН № не числится.

Суд, выслушав мнения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно дубликата свидетельства на право собственности на землю за №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, специалистом территориального отдела управления Роснедвижимости по Оренбургской области видно, что ООО «<данные изъяты>» на основании решения администрации Александровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность для бытового обслуживания населения предоставлен земельный участок площадью 3 543,9 кв. метров, с местонахождением — <адрес>. Данное свидетельство имеет регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, <адрес>, земли населенных пунктов, разрешение использования: для бытового обслуживания населения, площадь — 3 543,90 кв. м., вид права: собственность, в качестве правообладателя указан — ООО «<данные изъяты>». Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что за Узбековым Б.Я. зарегистрировано право собственности на нежилое помещение №, расположенное на 1-2 этаже двухэтажного здания литер ЕЕ1 Е 2, площадью 431,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, расположенное в двухэтажном кирпичном здании, литер ЕЕ1 Е2, назначение: нежилое, общей площадью 372,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, помещение № и право собственности на одноэтажное здание гаража, назначение: нежилое, общей площадью 158,6 кв. м., литер ГГ1 Г2, адрес объекта: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

При этом согласно п. 2 ст. 35 ЗК РФ предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 33 ЗК РФ исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.

Исходя из смысла п. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, так же приобретают права на эти земельные участки.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что права на земельный участок площадью 3 543,90 кв.м., расположенный по <адрес> перешли в собственность Узбекова Б.Я. и ООО «<данные изъяты>» пропорционально права собственности на объект недвижимости с момента регистрации указанного права.

Расчеты долей истцов на спорный земельный участок определены верно: Узбекову Б.Я. в размере 9/20 и ООО «<данные изъяты>» в размере 11/20 доли данного земельного участка.

Доводы представителя администрации Александровского сельсовета в той части, что в архиве нет право устанавливающего документа (распоряжения) на предоставлении в собственность данного земельного участка ООО «<данные изъяты>», а само свидетельство на право собственности (право удостоверяющий документ) нельзя считать допустимым доказательством, несостоятельны и подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Узбекова Б.Я, и ООО «<данные изъяты>» — удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 543,90 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> за Узбековым Б.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в размере 9/20 доли и за обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> размере 11/20 доли.

Решение суда является основанием для регистрации права в регистрационной службе по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Александровского района в течение десяти суток с момента его оглашения.

Судья: В.В. Даньшин.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 июня 2011 года.

Судья: В.В. Даньшин.