2-296/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Александровка 19 июля 2011 года

Александровский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Евстафьева В.Г., при секретаре Спиридоновой Л.А.,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахитовой С.Т. к администрации МО «<данные изъяты> сельсовет» Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Вахитова С.Т. обратилась в суд к администрации МО «<данные изъяты> сельсовет» <адрес> с вышеназванным иском, указав, что более 15 лет проживает в квартире по адресу: <адрес>. Квартира для проживания была предоставлена колхозом «<данные изъяты>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В 1992 году на базе колхоза было образовано ТОО «<данные изъяты>». Жилой фонд при этом никуда не передавался и остался в пользовании физических лиц, которые в нем проживали. С указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жильем как своим собственным. В настоящее время колхоз «<данные изъяты>» (правопреемник ТОО им. Тукая) ликвидирован и в ином порядке, кроме как по основаниям приобретательной давности, разрешить вопрос о правах на жилье не представляется возможным.

В судебном заседании истец не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика – администрации МО «<данные изъяты> сельсовет» <адрес>, в судебном заседании не участвовал, направив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В заявлении указал, что ознакомившись с материалами дела и доводами истца счел их достаточными для признания иска в полном объеме. Просил суд принять признание иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление и заявление представителя ответчика – главы администрации Дибаевой Р.Р., изучив материалы дела, суд приходит к следующему: в соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска лишь в случае, если такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При подаче представителем ответчика заявления о признании иска, ему разъяснены ст. 39 и ст. 173 ГПК РФ, о чем сделана запись в заявлении.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В суде установлена длительность, непрерывность и добросовестность владения и пользования квартирой Вахитовой С.Т. как своей собственной на протяжении более 15 лет.

Право собственности на квартиру нигде не зарегистрировано. Какие-либо договорные отношения (аренды, найма) между пользователем жилого помещения и другими лицами (физическими, юридическими) отсутствуют. Каких-либо притязаний на объект недвижимого имущества к Вахитовой С.Т. за все время проживания в доме никто не предъявлял.

Правовая неопределенность в отношении собственника дома, обладающего в соответствии со ст. 209 ГК РФ правомочиями по распоряжению имуществом, является препятствием для реализации гражданами права как на приватизацию государственного или муниципального жилья, так и на его приобретение по иным основаниям в случаях, если бы собственниками квартиры были иные субъекты права.

Во внесудебном порядке решить вопрос о праве собственности на жилое помещения не представляется возможным в виду ликвидации колхоза «<данные изъяты>».

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ «Лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет …., приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

Разрешая вопрос о правах истца на земельный участок, судом установлено, что на основании решения администрации <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Вахитовой С.Т. предоставлен в собственность земельный участков в <адрес>.

Получение земельного участка в собственность подтверждается копией Свидетельства о праве собственности на землю за №, выданной на имя Вахитовой С. Т. ДД.ММ.ГГГГ. Наличие копии документа подтверждено справкой Управления «Росреестра» за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежность земельного участка Вахитовой С. с местоположением: <адрес> так же подтверждается учетом данного земельного участка в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается выпиской за № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составляет № кв.м. При этом в графе «Особые отметки» названной выписки указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Обращение истца в суд связано с утратой подлинного экземпляра Свидетельства о праве собственности на землю, что препятствует распоряжению имуществом.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и может быть принято судом.

Следствием изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.39,173 ГПК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования Вахитовой С.Т. удовлетворить.

Признать право собственности Вахитовой С.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, по основаниям приобретательной давности.

Признать право собственности Вахитовой С.Т. на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов в границах с кадастровым номером № с местоположением земельного участка: <адрес>.

Разъяснить Вахитовой С.Т., что право собственности на недвижимое имущество, установленное настоящим решением суда, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд Оренбургской области в течении 10 дней со дня вынесения.

Судья