2-324/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Александровка 26 июля 2011 года

Александровский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Евстафьева В.Г., при секретаре Спиридоновой Л.А.,, с участием представителя истца Браиловой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуваева А.А. к колхозу «<данные изъяты>» Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шуваев А.А. обратился в суд к колхозу «<данные изъяты>» Александровского района Оренбургской области с вышеназванным иском, указав, что более 15 лет проживает в квартире по адресу: <адрес>, с. ФИО1 <адрес>, <адрес>. Квартира для проживания была предоставлена колхозом «<данные изъяты>» <адрес> в 1987 году. В 1992 году на базе ФИО6 было образовано АО «<данные изъяты>», в 1998 году АОЗТ «<данные изъяты>», а в 1999 году в колхоз «<данные изъяты>». 8 февраля 2011 года в отношении колхоза «<данные изъяты>» завершено конкурсное производство. Жилой фонд в колхоз «<данные изъяты>» не передавался. С указанного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жильем как своим собственным.

В судебном заседании истец не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца по доверенности Браилова М.И. заявление истца поддержала в полном объеме.

Ответчик – конкурсный управляющий колхоза «<данные изъяты>» Дзюбан В.М. в судебном заседании не участвовал в связи с завершением конкурсного производства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В суде установлена длительность, непрерывность и добросовестность владения и пользования квартирой Шуваевым А.А. как своей собственной на протяжении более 15 лет.

Право собственности на квартиру нигде не зарегистрировано. Какие-либо договорные отношения (аренды, найма) между пользователем жилого помещения и другими лицами (физическими, юридическими) отсутствуют. Каких-либо притязаний на объект недвижимого имущества к Шуваеву А.А. за все время проживания в доме никто не предъявлял.

В материалах дела имеются документы, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с. ФИО1 <адрес> <адрес> на балансе МО <данные изъяты> сельсовет <адрес> и в реестре муниципальной собственности МО «<данные изъяты> район» не состоит.

Сведения о правах на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Правовая неопределенность в отношении собственника дома, обладающего в соответствии со ст. 209 ГК РФ правомочиями по распоряжению имуществом, является препятствием для реализации гражданами права как на приватизацию государственного или муниципального жилья, так и на его приобретение по иным основаниям в случаях, если бы собственниками квартиры были иные субъекты права.

Во внесудебном порядке решить вопрос о праве собственности на жилое помещения не представляется возможным в виду ликвидации колхоза «<данные изъяты>».

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ «Лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет …., приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

Получение земельного участка в собственность подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии у гражданина права на земельный участок и копией журнала о выдачи свидетельства на право собственности на землю, где указано, что Шуваеву А.А. выдано Свидетельство о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие копии документа подтверждено справкой Управления «Росреестра» за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежность земельного участка Шуваеву А.А. с местоположением: <адрес>, с. ФИО1 <адрес>, <адрес> так же подтверждается учетом данного земельного участка в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается выпиской за № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составляет № кв.м. При этом в графе «Особые отметки» названной выписки указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Обращение истца в суд связано с утратой подлинного экземпляра Свидетельства о праве собственности на землю, что препятствует распоряжению имуществом.

Во внесудебном порядке восстановить утерянное Свидетельство о праве собственности на землю не представляется возможным.

В соответствии со ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Следствием изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 39,173 ГПК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шуваева А.А. удовлетворить.

Признать право собственности Шуваева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. ФИО1 <адрес> жилом <адрес> в с. ФИО1 <адрес>, по основаниям приобретательной давности.

Признать право собственности Шуваева А.А. на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов в границах с кадастровым номером № с местоположением земельного участка: <адрес>, село ФИО1 <адрес>, <адрес>.

Разъяснить Шуваеву А.А., что право собственности на недвижимое имущество, установленное настоящим решением суда, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд Оренбургской области в течении 10 дней со дня вынесения.

Судья: