2-18/2011 (2-610/2010)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Александровка 20 января 2011 года

Александровский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Евстафьева В.Г., при секретаре Спиридоновой Л.А., с участием представителя истца Дибаева Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дибаевой Г.Г. к администрации МО Александровский район Оренбургской области о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес> по основаниям приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Дибаева М.Ф. обратилась в суд к администрации МО Александровский район Оренбургской области с вышеназванным иском указав, что она более 15 лет (с 1980 года) проживают в доме по адресу: <адрес>. В 1992 году на базе колхоза им. Тукая образовано ТОО им. Тукая. Жилой фонд при этом никуда не передавался и остался у физических лиц, которые в нем проживали. С указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жильем как своим собственным. Муж ФИО1 умер в <данные изъяты> году. Она единственный наследник, который принял наследство. В настоящее время СХА (колхоз) «Тукай» (правопреемник ТОО им. Тукая) ликвидирован и в ином порядке, кроме как по основаниям приобретательной давности, разрешить вопрос о правах на жилье не представляется возможным.

В судебном заседании истец не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствии с участием представителя.

Представитель истца по доверенности Дибаев Г.Г. иск поддержал.

Представитель ответчика – администрации МО Александровский район Оренбургской области, в судебном заседании не участвовал, направив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В заявлении указал, что ознакомившись с материалами дела и доводами истца счел их достаточными для признания иска в полном объеме. Просил суд принять признание иска.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца Дибаева Г.Г., огласив исковое заявление и заявление представителя ответчика по доверенности Филимонова Е.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

с весны 1995 года, то есть более 15 лет ФИО2 с семьей проживают в <адрес>.

Длительность, непрерывность и добросовестность владения и пользования квартирой как своей собственной на протяжении более 15 лет подтверждается не только объяснениями истца и третьего лица, но и показаниями свидетелей, а так же выпиской № из похозяйственной книги № <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

В похозяйственной книге № администрации Добринского сельсовета имеется запись о принадлежности квартиры ОАО «Добринка».

Вместе с тем, в суд не представлено документов о праве собственности ОАО «Добринка» на <адрес>.

Конкурсный управляющий ОАО «Добринка» ФИО6 не возражает против удовлетворения иска ФИО2

В суде установлено, что <адрес> в <адрес>, не значится в реестре собственности МО «Добринский сельсовет» <адрес>, в реестре собственности МО «Александровский район» <адрес> и в реестре государственного имущества <адрес>.

С учетом согласия представителя ответчика с иском ФИО2, суд приходит к выводу, что собственника у спорной квартиры нет. Какие-либо договорные отношения (аренды, найма) между пользователем жилого помещения и другими лицами (физическими, юридическими) отсутствуют. Каких-либо притязаний на объект недвижимого имущества к ФИО2 за все время проживания в квартире никто не предъявлял.

Правовая неопределенность в отношении собственника квартиры, обладающего в соответствии со ст. 209 ГК РФ правомочиями по распоряжению имуществом, является препятствием для реализации гражданами права как на приватизацию государственного или муниципального жилья, так и на его приобретение по иным основаниям в случаях, если бы собственниками квартиры были иные субъекты права.

Во внесудебном порядке решить вопрос о праве собственности на жилое помещения не представляется возможным.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ «Лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет …., приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

Таким образом, имеются основания для признания права собственности ФИО2 на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, по основаниям приобретательной давности.

руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.39,173 ГПК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на жилой <адрес> в <адрес>, по основаниям приобретательной давности.

Разъяснить ФИО3, что право собственности на недвижимое имущество, установленное настоящим решением суда, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд <адрес> в течении 10 дней.

Судья В.Г.Евстафьев