РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Александровка «24» мая 2011 г.

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Даньшина В.В.

с участием истца: Гринев А.А.,

при секретаре: Спиридоновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринев А.А. к администрации Добринского сельсовета Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок при жизни за К.Т.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ и признания права собственности на указанный жилой дом и земельный участок за Гринев А.А. в порядке универсального правопреемства

УСТАНОВИЛ:

Гринев А.А. обратился в суд с иском к администрации Добринского сельсовета Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> при жизни за К.Т.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ и признания права собственности на указанный жилой дом и земельный участок за Гринев А.А. в порядке универсального правопреемства, в котором указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ его родители, на выделенном земельном участке по <адрес> построили жилой дом, в котором проживали по день смерти После смерти матери — К.Т.Д. он принял наследство, однако жилой дом и земельный участок не вошли в наследственную массу, т.к. право собственности на жилой дом покойной матерью не оформлялось.

Его мать — К.Т.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом по <адрес> земельным участком на протяжении более пятнадцати лет, и поэтому приобрела право собственности на данные объекты недвижимости в порядке приобретательной давности.

После смерти матери — К.Т.Д. он принял наследство и поэтому просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> порядке универсального правопреемства.

В судебном заседании данные требования истцом Гринев А.А. были поддержаны.

Представитель администрации Добринского сельсовета Александровского района Оренбургской области глава администрации М.П.П. в судебное заседание не прибыл, представив заявление, в котором просит суд гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Кроме того, представитель ответчика глава администрации Добринского сельсовета М.П.П. с исковыми требованиями Гринев А.А. согласен.

Суд, выслушав объяснение истца, допросив свидетелей: Т.Н.Г. и Т.Н.М., исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования Гринев А.А. подлежат удовлетворению.

Из показаний свидетелей: Т.Н.Г. и Т.Н.М. следует, что они в ДД.ММ.ГГГГ проживали в <адрес> и видели, что жилой дом по <адрес> строили родители Гринев А.А., а так же до смерти проживали в указанном доме. Каких-либо споров по данному домовладению они не слышали.

Согласно выписки из похозяйственной книги №, л/счет №, № <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом по <адрес>— индивидуальный жилой дом, <данные изъяты>, принадлежит К.Т.Д..

Согласно свидетельства о праве собственности на землю видно, что К.Т.Д. решением администрации Добринского сельсовета предоставлен в собственность для огородничества земельный участок площадью <данные изъяты>. Данное свидетельство зарегистрировано в Добринском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно выписки из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок с местоположением: <адрес>, категория земель: земли <данные изъяты> в качестве правообладателя указана: К.Т.Д.

Добросовестное, открытое и непрерывное владение и пользование в течение более пятнадцати лет жилым домом как собственным имуществом, подтверждается объяснениями истца, допрошенными свидетелями и исследованными материалами дела.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом по <адрес> возведен по праву индивидуальной застройки с разрешения существовавшей в то время администрации Добринского Совета, однако письменных документов на это не имеется.

Дом был построен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

В настоящее время жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом на данное здание и справкой ФГУП «»Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ «лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

Исходя из установленных обстоятельств дела суд приходит к выводу, что срок приобретательной давности для К.Т.Д. начал течь с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента вселения в данный жилой дом по <адрес>, т.к. с момента вселения и до настоящего времени жилой дом фактически не имел собственника.

Кроме того, возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Согласно свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки нотариуса Д.Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании заявления Гринев А.А. заведено наследственное дело после смерти его матери К.Т.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Гринев А.А. является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ)

Таким образом в судебном заседании установлено, что К.Т.Д. умершая ДД.ММ.ГГГГ при жизни приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке приобретательной давности.

Однако государственная регистрация права на данный жилой дом и земельный участок за К.Т.Д. произведена не была, что явилось препятствием для наследника Гринев А.А. для признания права собственности на данный жилой дом и земельный участок в порядке универсального правопреемства.

Судом принимается во внимание, и отсутствие возражений со стороны ответчика.

С учетом всех обстоятельств дела суд находит требования Гринев А.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гринев А.А. — удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> за К.Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> за Гринев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего в <адрес> порядке универсального правопреемства.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Александровского района в течение десяти суток с момента его оглашения.

Судья: В.В. Даньшин.